商业地产国美电器房屋租赁合同.docx

商业地产国美电器房屋租赁合同
本合同由以下各方于________年___月___日签署，并且自__________年__月__日生效：
甲方：（出租方）国美电器商业地产有限公司
地址：______________
电话：______________
法定代表人：______________
乙方：（承租方）______________
地址：______________
电话：______________
法定代表人：______________
根据《中华人民共和国合同法》和其他相关法律法规，为明确各方权利和义务，各方本着平等自愿、公平合理、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：
第一条 租赁物及用途
1、出租方为国美电器商业地产有限公司所有的_____________，位于___________。
2、乙方在租赁期间内可将租赁物作为________________，用途为________________。
第二条 租赁期
1、租赁期：自__________年__月__日起至__________年__月__日止，共__________个月。
2、租赁期届满，乙方享有续约优先权。
第三条 租金及支付方式
1、租金：每月租金为_____________元，共计________________元。
2、支付方式：乙方每月在租赁期开始前_____________天向甲方支付当月租金。
3、租赁期届满前最后一期租金，在合同签署时一次性支付至出租方。
4、租金不包含增值税。自合同签署之日起，因相关税收法律政策导致租金产生增值税的，增值税由乙方承担。
第四条 押金及用途
1、乙方应按本合同约定向甲方支付押金_____________元整。
2、乙方应在租赁期届满后的__________天内取回押金，经抵扣出租方可能产生的租赁物货款欠款、损坏赔偿和违约金后，押金余额的部分应当返还乙方。
3、当乙方违反本合同约定且不履行清除合同关系的，出租方有权在押金中直接扣除违约金。
4、当租赁已满期而乙方未办理续约或退出租赁房屋时，押金不予退还。
第五条 租赁物的维护和管理
1、乙方应当妥善维护和使用租赁物，保修期内由出租方负责维修。
2、乙方有责任妥善保管由出租方提供的配有钥匙的门锁。
3、出租方应当负责安排对于租赁物的定期检查和维修。乙方有义务积极配合出租方的工作。
第六条 租赁期间的违约
1、当乙方违反本合同约定的，出租方有权解除租赁合同。
2、当乙方提前解除租赁合同的，应向出租方支付违约金，违约金为还剩余租期应支付租金总额的_____________。
3、乙方违反本合同的其它条款，出租方有权要求乙方赔偿因此造成的全部损失。
第七条 其它约定
1、租赁期间，如因天灾、地震等不可抗力因素发生不可避免的情况，协商解除合同，出租方退还双方押金，对产生的任何损失不负责任。
2、本合同经各方在三份正本上签字、加盖公章后生效。协议的附件和补充协议对本协议具有同等效力。
3、本合同一式三份，各方各持一份。
第八条变更和生效
本合同在履行期间不得变更。本合同自双方对协议所有条款达成一致且签字、加盖公章之日起生效。
甲方：国美电器商业地产有限公司
签字：______________
盖章：______________
乙方：______________
签字：______________
盖章：______________