冷库商铺租赁合同.docx

冷库商铺租赁合同
合同签订双方
本合同由以下双方缔结：
出租方：（以下称“出租方”）
租赁方：（以下称“租赁方”）
租赁物及位置
1.1 出租方同意将其拥有的冷库商铺（以下称“租赁物”）出租给租赁方，租赁物位于（请填写详细地址），包括冷库商铺内一切固定设施和附属设备。
租赁期限及租金
2.1 本合同租赁期限为（请填写具体时间），自合同签订之日起算，至到期日租赁终止。
2.2 租赁方每月应支付给出租方租金为（请填写具体金额），在每月租金应支付的第一个自然日将其汇入出租方指定的账户，并对出租方出具支付凭证。
2.3 租赁方逾期支付租金，应向出租方支付滞纳金，每天按应付租金金额的（请填写具体比例）计算。
租赁权益及使用规定
3.1 本协议生效后，租赁方享有冷库商铺的独占使用权和经营权，租赁方有权对租赁物内的设备进行维修和保养。
3.2 租赁方应按照正常经营方式使用租赁物，对租赁物进行正常维修和保养，保持租赁物的完好。
3.3 租赁方在租赁期限内不得将租赁物转租、抵押、出售或以其他方式转让或处置，如租赁方发现需要变更经营内容或告知地址变更时，应提前15个工作日向出租方书面报告并取得出租方同意。
租赁物维护和保养
4.1 租赁方应负责维护和保养租赁物，保持租赁物的整洁和良好状态。
4.2 租赁方所进行的维修和保养，不得损害租赁物的整体性及其他品质。
4.3 如出现租赁物存在问题和损坏，请租赁方立即与出租方取得联系，并在相关通知下限时内完成修复，避免影响商业租赁的正常运营。
合同解除与终止
5.1 合同期限届满，如双方在租赁结束前协商续签合同，则须另行签订。
5.2 如果租赁方不按合同约定支付租金或违反合同规定，出租方有权终止合同并收回租赁物，并不返还租金。
5.3 出租方应在租赁终止前检查租赁物及相关设备设施的状况，如有损坏或损耗应报告租赁方，并在租赁终止前共同确认。租赁方应在租赁到期日或合同解除日搬离租赁物，并将租赁物交还出租方。
其他条款
6.1 本合同未尽事项，应由双方友好协商解决，并签订相关的书面协议。
6.2 如出现合同争议，双方应友好协商解决，如协商无法达成一致，应向有管辖权的人民法院起诉解决。
6.3 本合同一式两份，租赁方和出租方各持一份。
合同生效
本合同一经签字生效，签署方对合同内容的条款已完全理解并接受，具有法律效力。
出租方（签字）：（请填写）
租赁方（签字）：（请填写）
签约日期：（请填写）