写字楼房屋租赁合同标准.docx

写字楼房屋租赁合同标准
一、租赁双方
甲方（出租人）：____________（以下简称“甲方”）
乙方（承租人）：____________（以下简称“乙方”）
二、租赁物
1. 租赁物地址：____________（以下简称“租赁物”）
2. 租赁面积：____________（以下简称“租赁面积”）
3. 租赁用途：____________（以下简称“租赁用途”）
三、租赁期限
1. 租赁期限起始时间：____________
2. 租赁期限结束时间：____________
3. 租赁期限不得超过二十四个月。
四、租金及支付方式
1. 租金：____________（以下简称“租金”）
2. 支付方式：____________（以下简称“支付方式”）
3. 租赁期内租金每月于截止日期前支付。
五、物业管理费及支付方式
1. 物业管理费：____________（以下简称“物业管理费”）
2. 支付方式：____________（以下简称“支付方式”）
3. 租赁期内物业管理费费用于租赁面积实际用途面积比例折算，每月于截止日期前支付。
六、保证金
1. 保证金：____________（以下简称“保证金”）
2. 支付时间：____________（以下简称“支付时间”）
3. 保证金支付后自租赁期限终止退还。
七、租赁期间的使用、维修及返还
1. 乙方在租赁期限内使用租赁物的过程中，应当保持租赁物的完好无损。
2. 乙方如有损坏，应当及时通知甲方，按照甲方的要求进行修缮，费用由乙方承担。
3. 租赁期限结束时，乙方应当将租赁物清理干净，并按照甲方的要求返还。
八、续租及优先权
1. 租赁期满前甲方与乙方协商一致可以续签合同，续签前，乙方需向甲方提出要求，由甲方根据当时市场租金情况进行商议。
2. 如果在租赁期限结束前，甲方拟转租、出售或者进行其他形式的处分时，应当优先向乙方提出转租、出售或其他形式的处分的方案及条件，乙方享有同条件下第一顺位租赁的权利。
九、租赁物的使用范围及限制
1. 乙方只能将租赁物用于租赁用途，不得将租赁物转租或者用于其他目的。
2. 乙方不得进行任何损害或改变租赁物性质的行为。
十、合同变更与解除
1. 合同双方可以协商变更合同内容，经双方协商一致并签订书面变更合同。
2. 乙方未能按照约定支付租金或者物业管理费并在规定时间内补足，甲方可以无需通知即可解除合同。
3. 在租赁期限内，甲方未能履行其在合同中的义务致使乙方不能使用租赁物的，乙方可以向甲方提出解除合同。
4. 任何一方未能履行合同中规定的义务，都需要承担相应的违约责任。
十一、争议的解决
1. 合同双方在租赁期内如有争议，应当优先通过友好协商的方式解决。
2. 如协商无法解决，则应当向当地人民法院提起诉讼，按照当地法律解决。
十二、本合同的生效与法律效力
1. 本合同于双方签订后立即生效。
2. 本合同具有法律效力，双方必须严格遵守合同内容。
以上为写字楼房屋租赁合同标准。在签订租赁合同前，双方应当详细阅读合同内容并认真理解，确保双方权益得到充分保障。