沈阳二手房买卖合同.docx

沈阳二手房买卖合同
合同编号：XXXXXXXXXXXXX
甲方：（买方姓名） 身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX
乙方：（卖方姓名） 身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX
地址：沈阳市XXXXXXXXXXXXXX
一、房屋基本情况
1、房屋坐落：
2、土地使用权取得时间：
3、房屋类型：
4、产权状况：
5、房屋面积：
6、房屋售价：
以上各项基本情况经双方确认无误。
二、权利及义务
1、甲方应当按照双方约定的房屋售价支付给乙方。
2、乙方应当在双方约定的时间内将房屋所有权证书、土地使用权证书、建筑物的竣工验收证明、公证的委托销售及交付房屋的委托书等相关手续移交给甲方。
3、若房屋租赁的，乙方应当将租赁合同和公证的委托交付给甲方。
4、甲方应当对房屋落户、产权状况、土地证、建筑物竣工验收等相关事宜进行核查，确认信息准确后方可签署本合同。
5、甲方应当按照双方约定交付房屋首付款，确认收到乙方交付的房屋所有权证书、土地使用权证书、建筑物的竣工验收证明、公证的委托销售及交付房屋的委托书等相关手续后，支付剩余款项。
6、双方保证本合同项下权利及义务真实、合法、有效并不侵犯第三人合法权益。
三、违约责任
1、如果甲方在约定的时间内未按合同约定支付全部款项，则视为违约，应向乙方支付违约金，违约金比例为已支付款项的10%。
2、如果乙方在约定的时间内未按合同约定移交房屋产权证书、土地使用权证书、建筑物竣工验收证明、公证的委托销售及交付房屋的委托书等相关手续，则视为违约，应向甲方支付违约金，违约金比例为已支付款项的10%。
3、如果双方一方未能履行本合同项下某项约定，造成对方损失的，应按照法律规定承担相应的责任。
四、其他约定
1、本合同自双方签字盖章之日起生效。
2、本合同约定的含义应当采用普通人理解的方式解释，如有争议，应按照协商方式解决。如协商不成，则可向法院提起诉讼解决。
3、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。
甲方签名： 乙方签名：
日期： 日期：