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商业广场场地租赁合同
商业广场场地租赁合同
甲方（出租方）：（公司名称）____，法定代表人：____，地址：____。
乙方（承租方）：（公司名称）____，法定代表人：____，地址：____。
鉴于：
1. 甲方是一家拥有一定规模的商业广场的企业，在商业运营方面有经验和实力，拥有某个具有代表性的场地（以下简称“场地”）。
2. 乙方需要一块商业场地来开展自己的业务，并对甲方的场地表现出一定的兴趣，且二者已就此事项进行了协商。
据此，甲、乙双方达成以下协议，并同意对其约定的内容严格遵守：
第一条 场地位置、面积与用途说明
1. 场地位置：____。
2. 场地面积：____平方米。
3. 可用途：商业用途，禁止做为居住、生产、存储等非商业用途。
第二条 租赁期限
1. 租赁起始时间：____年____月____日。
2. 租赁截止时间：____年____月____日。
3. 在租赁期间，如乙方需要继续租用场地，则应在最近一个月内与甲方进行续租协商。如果双方无法达成续租协议，则租赁自动结束，并乙方必须在场地清空、恢复原状的前提下交还。
第三条 租金
1. 租金总额：____。具体计算方式为每月租金____元，租赁期间共__个月，总额为____元。
2. 租金的支付方式：乙方应在每个月的____日前，以现金/银行转账的方式，将当月租金支付给甲方。
3. 如果乙方逾期未支付租金，则自动算作违约行为，甲方有权收回场地，并有权要求赔偿违约金。
第四条 保证金
1. 乙方应在签署本合同之日，即交纳保证金：____元。
2. 合同期满时，如租赁期间乙方未发生违约行为，则甲方应在三个工作日内返还保证金。
3. 若乙方未按照约定时间交付保证金，则视为违约行为，甲方有权收回场地并保留追究乙方违约责任的权利。
第五条 管理及维护
1. 租赁期间，由乙方承担场地内日常管理及维护工作，并负责维护场地的整洁、卫生和良好的秩序。
2. 甲方有权在必要时进行场地的检查，并向乙方提出修改、整改要求。如乙方未及时改正，则视为违约行为，甲方有权解除本合同并收回场地。
第六条 设备、装修及装饰
1. 如乙方需要对场地进行装修、改动、安装等工程，则需征得甲方书面同意，并应在租赁期满时恢复场地原状，不造成损坏、影响设备及场地使用功能和形象。
2. 乙方装修、改动、安装等工程所需费用及用材，均由乙方承担。乙方在场地使用期间所做出来的设备及装饰、装修等概不得作为场地增值、权益的构成部分。
第七条 租赁使用手续
甲方应按照国家有关规定及该商业广场所必需的规定，取得指定部门颁发的营业执照、消防安全检查合格证、卫生许可证及其他必要的执照、证书等相关手续。租赁期间，乙方须确保场地的所有手续均是合法、有效、齐全的。
第八条 保险
1. 为了保障租赁期间场地的安全和防范事故的发生，乙方应在租赁期间应及时购买场地所需的保险。
2. 乙方应按照有关规定及甲方要求购买正常的商业综合险，投保的险种及赔款范围、金额及保险期限等由乙方承担。否则，由乙方全权负责赔偿因此造成的经济损失或其他损失，甲方不承担任何责任。
第九条 合同终止
乙方应按照租赁截止日期，将场地全部恢复原样并退还给甲方。如因乙方原因造成了场地的损坏，则乙方应承担相应的赔偿责任。
第十条 违约责任
1. 任何一方违反本合同的约定，造成对方经济和信誉方面的损失，应承担相应的赔偿责任。
2. 本合同的违约赔偿条款不影响追究其他方违约责任的规定。
第十一条 争议解决
1. 本合同在履行过程中发生的任何争议，双方可友好平等协商解决，未能协商解决的，可以提交所在地人民法院进行诉讼解决。
2. 本合同的解释权属于甲方。
第十二条 其他约定
1. 本合同经双方签字或盖章后生效。
2. 本合同的附件、补充条款及协议均为本合同的有效组成部分。
3. 本合同自签署之日起即生效，双方应认真履行、核实、签字或盖章，使之具有法律效力。一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。