营业房买卖合同.docx

营业房买卖合同
本合同由买方（以下简称“甲方”）与卖方（以下简称“乙方”）订立，在遵循有关法律的前提下，约定以下条款：
第一条 买卖物品
一、乙方将其所有的营业房（以下简称“物品”）出售给甲方。
二、物品的名称、位置、用途、面积、产权归属等具体情况详见本合同附件。
第二条 价格支付
一、甲方同意以人民币（以下简称“元”） __________ 元的价格购买上述物品。
二、甲方应于本合同签署之日起 __________ 天内以全额支付上述价格。
三、支付方式：___________________________。
第三条 过户手续和税费
一、过户手续由双方按照相关规定分别承担。
二、本次交易产生的税费按照国家法律和地方政策规定承担。
第四条 对物品的保证和承诺
一、乙方所出售物品的所有产权明晰，无任何未解决的纠纷。
二、物品的质量状况良好，符合国家相关标准的要求。
三、物品的所有权未受限制或抵押，未被任何第三方所侵犯，不会招致任何诉讼或争议。
四、如乙方不能履行上述保证和承诺，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为合同金额的 __________ %。
第五条 风险转移和损失承担
自物品交接之日起，物品所有的风险和损失由甲方承担。
第六条 合同变更和解除
一、本合同一经签署，任何一方不得变更或解除合同。
二、若因不可抗力等原因导致无法履行合同的，应立即通知对方并免责。
第七条 合同争议的解决
一、因本合同发生的争议双方协商解决；协商不成的，应向有管辖权的人民法院诉讼解决。
第八条 合同生效
本合同一式两份，自双方在合同上签字或盖章之日起生效。乙方持有一份，甲方持有一份。
附件
1. 物品名称：________________
2. 物品位置：________________
3. 物品用途：________________
4. 物品面积：________________
5. 产权归属：________________
以上为本合同的全部内容，双方在完全理解条款的情况下签字或盖章，生效即为合同生效。