2024年上海写字楼租赁合同.docx

上海写字楼租赁合同
1. 合同起草方和签约方
本合同由以下双方共同签署：
1.1 合同起草方
• 姓名/机构：张三房地产公司
• 地址：上海市浦东新区张江科技园区99号
• 联系人：张三
• 电话：[phone]
1.2 签约方
• 姓名/机构：
• 地址：
• 联系人：
• 电话：
2. 租赁物和租用期限
2.1 租赁物
本合同所指的写字楼位于上海市某某区某某路888号，租赁面积1000平方米，包括以下房间：会议室、办公室、茶水间、厕所等，所有房间的位置和面积详见附件A。
2.2 租用期限
租用期限从2022年1月1日起，至2025年12月31日止。
3. 租金和押金
3.1 租金
租金总额为人民币360万元，分期付款，每年分为12个月支付，每月租金为30万元。每年的最后一期租金需提前1个月支付。
3.2 押金
押金总额为人民币120万元。签订本合同时，租方需支付人民币40万元作为押金，由承租方保管，直至租赁期满。
4. 使用规定
4.1 租赁用途
租赁物仅供承租方用于办公、商业等合法用途，不得用于非法用途。
4.2 维修和保养
租赁物的维护和保养费用由承租方承担，租赁期内因承租方原因导致租赁物损坏的，承租方需承担修缮费用。
4.3 其他规定
租赁物内禁止存放易燃、易爆、有毒有害等危险品或违禁物品。
5. 违约和争议解决
任何一方违反本合同规定的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此产生的全部经济损失。
本合同所发生的争议，双方应友好协商，协商不成功的，提交甲方所在地法院仲裁解决。
6. 合同变更和终止
未经双方协商一致，任何一方不得单方面解除或变更本合同。如有必要，应通过签署书面协议进行变更。
如因不可抗力等原因导致无法履行合同义务，本合同可由双方商议解除。
7. 合同生效
本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各持一份。
本合同的附件为合同的组成部分。
附件A
房间名称
房间位置
房间面积（平方米）
会议室
8楼，801室
50
办公室A
9楼，901室
500
办公室B
9楼，902室
250
茶水间
10楼，1001室
30
厕所
8楼，802室
20
以上为合同的全部内容，如有异议或补充意见，请您及时联系我们进行协商。感谢您对我们的信任与支持。