大金川房屋租赁合同.doc

房屋租赁合同

出租方（甲方）：深圳市大金川商务会所管理有限公司
承租方（乙方）：
身份证号：
甲乙双方在平等互利的基础上就租赁条款如下：
一、 租赁期限
1、甲方将位于深圳市南山区蛇口渔村路30号 栋 号房租给乙方居住/商业使用 人居住，租期 个月（年） 年 月 日起至 年 月 日止。
二、租金、保证金
2.1乙方在住房前交甲方的月租金为 元/月(大写： ），住房保证金 元（大写： ），乙方应于每月1-3号前向甲方支付当月租金。
2.2租赁期间内乙方每月应缴纳水电费、管理费、有线电视费、网络费等，水费每方6.5元，水表底度为 方，电费每度1.2元，电表底度为 度，管理费 100 元/月，机顶盒押金 元（大写： ），电视费 元/月（大写： ），网络费 元/月（大写： ）。
2.3合同期满：乙方如不再续租，甲方应将租赁保证金如数退还乙方（不计利息，但如乙方存在未结清费用，甲方有权在该保证金内扣除）。
三、 双方责任
3.1甲方应确保交付的租赁房产及其附属设施能实现居住的，并保证其安全性，符合有关法律、法规或规章的规定。
3.2乙方不得以任何理由拖欠租金，逾期三天不交租金的甲方有权终止合同收回房屋，押金不退给乙方，并且每天按月租金的1%缴纳滞纳金。合同到期是否续租或退房必须提前七天通知甲方，否则按续租处理。
3.3乙方在本公寓内不准打架、斗殴、嫖娼、吸毒、放有黄色物品，不得做违反国家法律及当地乡规民约的行为，引起严重后果的行为乙方负责，甲方有权终止合同不退还保证金。
3.4乙方在租期内，不得改变原楼宇结构，凡穿墙、间墙、打墙眼、钉钉必须经甲方同意，不要乱张贴。乙方在租期内不准私拉电源，改变原装线路、插座，搞好防火、防盗措施，注意人身及财产安全。如发现人为事故由乙方自行承担刑事和经济责任，甲方有权终止合同不退押金。
3.5讲究卫生人人有责，垃圾不准从窗口向下乱扔和堆放在楼道内，垃圾一律用方便袋装还带到楼下指定地点。如造成下水管、卫生间堵塞的要负责清理费等一切费用，不得在本公寓公共场所大声喧哗，保持楼内安静清洁，以免影响他人。
3.6为了大家共同安全乙方在租期内不准把房间私自转租或借给他人使用。来客必须在晚上12点前离开房屋，如留宿必须往保安处登记，乙方并承担留宿后果。
3.7乙方在租期内负责管理房间内水、电、门窗及家私电器，如有损坏，由乙方赔偿及修复原样。（具体详见附表1房间内物品清单）
3.8甲方不为乙方提供停车位(另有商定的除外），各种车辆自行保管，如有损坏或丢失甲方不负责。
3.9乙方合同期满后，乙方交清应交费用，房间打扫干净后才能退回押金，（否收卫生费50元）租期满后需在次日上午十二点之前搬离，否则按150元/天收取。
3.10凡单房限住2人；一房一厅限住3人；两房一厅限住5人。否则甲方有权单方面解除合同，并且不退还押金。

四、合同终止
4.1租期未满时退房，乙方需交清水电费等一切费用，押金不退，住房期间内三至五天无人住无行李而没有通知甲方，甲方有权终止合同。
五、其它

5.1本合同如发生纠纷，双方应通过友好解决，不能解决时即可提交深圳市盐田区人民法院。
5.2本合同自签订三日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，本合同签订及履行地在深圳市盐田区。
六、因考虑水费损耗量大，每月水费最低按两方计算（如乙方每月用水量不到两 立方，甲方仍按两立方水量收取水费）。乙方无任何异议。
七、备注

出租房签字（盖章）： 承租方签字(盖章）：
出租房联系电话： 承租方联系电话：
日期： 日期：

房间内主要物品清单

序号
物品名称
规格型号
单位
数量
单价
备注
1
床
1.5米
张

2
床垫
1.5米
张

3
衣柜

个

4
书桌

张

5
热水器

个

6
空调

台

7
空调遥控器

个

8
推拉玻璃

扇

9
进户门

扇

10
卫生间门

扇

11
喷淋

个

12
电话、网线及TV接口

个

备注：未列物品损坏按市场价进行赔偿。