包清工合同范本.doc

北京中天汉合装饰工程有限公司
ZThanhe Decoration﹠Construction Ltd.Beijing
装修工程分包合同
(包清工、包辅料)
发包方(以下简称甲方):
承包方（以下简称乙方）：
,甲方委托乙方承包 的装修工程，双方按照《中华人民共和国经济合同法》，《建筑安装工程承包合同条例》的原则,结合本工程具体情况签订本合同.
第一条 工程项目
1．1 工程名称:
工程地点:
建筑面积： 平方米
承包范围：采用包清工、包辅料（见报价清单）。
1．2 工期
（1） 本工程自 年 月 日开工，（开工日期以正式进场施工之日起计算),于 年 月 日竣工，此工程工期为 天。
（2） 工期延误.由于以下原因造成工期延误，经甲方代表确认,工期相应顺延。
a. 甲方不能按协议条款的约定提供开工条件；
b. 不可抗力;
c. 其他非乙方原因的停工.
1．3 质量等级
1．4 合同价款：本合同总造价为人民币(大写) 元整，（RMB ）. （详见工程量附表)
1．5 承包方式：
（1） 按定标价包人工，包辅助材料，包工期，包质量，包安全。
（2） 主要材料由甲方购买。
第二条 图纸
甲方于合同签订后二天向乙方提供施工图纸 套.
第三条 甲方责任
3．1 工程开工前甲方协助乙方申请施工执照，办理乙方在施工现场的有关手续；
3．2 提供施工所需的场地;
3．3 向乙方移交施工场地原有水、电、热力、空调、消防、电讯等管道线路，并保证乙方施工工期间需要。
3．4 明确甲方工地代表为 。
第四条 乙方责任
4．1 乙方向甲方提供工程进度表,乙方应按所提供工程进度表严格施工。
4．2 按甲方提供的施工图严格施工,如有工程变更需经甲方代表签字批准后施工。（甲方代表外人员签字无效。）
4.3 明确乙方工地负责人为 ，并向甲方提供施工人员名单及特殊工种上岗证.
4．4 在腾空后的由乙方施工的施工场地内,按工程施工现场管理条例施工。乙方未履行上述义务造成工程、财产和人身伤害，由乙方承担责任及所发生的费用。
4．5 遵守地方政府和有关部门对施工场地交通和施工噪音等管理规定,因乙方责任造成的罚款由乙方承担。
4．6 遵守政府和有关部门对施工现场的一切规定和要求，承担因自身原因违反有关规定造成的损失和罚款。
4．7 按协议条款的约定保护好建筑结构和相应管线、设备。
4．8 已竣工工程未交付甲方验收之前，负责成品保护，保护期间发生损坏，乙方自费予以修复。
4．9 保修期间由于施工原因造成质量问题,乙方接到甲方通知后两天内无条件保修。
第五条 隐蔽工程和中间验收(由第三方施工，乙方配合，甲方协调）
5．1 工程达到中间验收或覆盖条件，乙方自检合格后，于验收前24小时通知甲方,经业主、甲方验收认可后，即可进行隐蔽施工，同时提供隐蔽验收所需资料。
5．2 业主、甲方验收不合格，乙方在限定时间内修改后，重新验收.
第六条 竣工验收
6．1 乙方认为工程具备竣工验收条件后，应于验收前三天内向甲方提供验收报告，甲方收到报告后一天内组织验收并在验收当天提出修改意见，乙方按修改意见修改并承担由乙方责任造成的修改费用.竣工验收时乙方应提供有关技术资料。
6．2 甲方验收后，即办理结算手续.
第七条 保修
7．1 保修期限：以工程竣工验收合格之日起，保修期为 壹 年 。
7．2 保修内容:合同价款所包含的工程项目。
7．3 保修期间,乙方应负责于72小时维修因工程质量引起的问题并承担其费用。
第八条 合同价款及调整
8．1 合同价款为有条件可调整款,下列情况之一可作调整；
（1） 甲方确认的设计变更。
（2） 甲方确认的工程量增减。
（3） 一周内非乙方原因造成停水、停电、停气累计超过8小时；
第九条 合同价款支付
9．1 双方签订合同后一周内，甲方付给乙方合同款人民币（大写
元整，（RMB ）。
9。2 工程按施工计划正常实施情况下,甲方 月 日付给乙方人民币（大写）
元整，（RMB ）。工程完工后甲方于 月 日付给乙方人民币(大写) 元整(RMB ）。
留人民币(大写) 元,（RMB 为质保金于保修期满无质量问题时付清。
第十条 违约
10．1 由于乙方原因导致延期，每拖期一天,按合同额的 0.5 %支付罚款。
10．2 合同双方之任何一方不能全面履行合同条款，均属违约,所造成的经济损失概由违约方承担.
本合同一式二份,由甲乙双方各持一份，双方签章后生效。
本合同经甲乙双方签字认可的工程明细表/施工管理条例/施工安全责任书作为附件,附件与本合同不可分割，具有与本合同同等法律效力。
发包方（公章)： 承包方（公章)：
法人代表: 法人代表：
委托代理人： 委托代理人：
合同订立时间： 合同订立地点:
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