外墙体饰面砖工程施工监理细则.doc

昆山阳光水世界五期沿太湖路商业工程
　　监 理 实　施　细 则
　 　 ( 建筑节能 ）
内容提要：
工程概况及专业工程特点
监理工程流程
监理工作控制目标及控制要点
监理工作方法及措施
项目监理机构（章）: 　　 　　 　　 　 　
专业监理工程师： 　 　 　　 　　 　　 　 　
总监理工程师: 　 　 　 　　 　　 　 　
日　 　 　期： 　 　 　　 　 　 　 　
　江苏省建设厅监制
建筑节能工程监理实施细则
1。1工程概况：
昆山阳光水世界五期沿太湖路商业工程位于昆山市太湖南路33号,由1#-４#楼、6＃—7＃楼组成。
建设单位：昆山紫元房地产开发有限公司
设计单位：杭州建业设计事务所
施工单位：江苏通力建设工程有限公司
监理单位:浙江盛华监理工程有限公司
本项目由1＃-4#楼、6#-7#楼组成，其中1#楼地上5层、建筑高度２1.5６m,２#楼、3#楼地上3层、建筑高度16．06m,4#楼地上２层、建筑高度8.40ｍ,６#、7＃楼地上２层、建筑高度11。58ｍ，总建筑面积约为１１000平方米
1.2 本工程建筑节能工程概况
1.2.1墙体保温节能分项工程：外墙墙体为20ｃm厚A5.0B07级加气混凝土砌块,外墙外水泥砂浆找平层(结构混凝土与砖墙接缝处张贴钢丝网)找平，涂刷界面剂后,保温分项为2cm厚无机保温砂浆，外侧未聚合物抗裂砂浆保护层１ｃｍ厚(中间压一层镀锌钢丝网用塑料锚栓双向@５00固定),完成后开始面砖饰面层施工。
１。２。2门窗、幕墙节能分项工程：本工程门窗均采用铝型材单框断热桥5+1２A＋５中空Ｌｏw—E玻璃施工.
1。２.3屋面节能分项工程(平屋面）:　120ｍm厚钢筋混凝土完成浇筑封顶后，上部3０mm1：8水泥加气混凝土碎料,用水泥砂浆找平,保温层用4０mｍ厚挤塑聚苯板,2０mm厚水泥砂浆施工后 ， 屋面实铺5０mm细石混凝土（内配筋)。
　1。２。4 配电与照明节能分项工程:公共楼梯间、走廊等公共部位的照明采用声光感应自熄的节能灯．室内照明采用采用高效节能光源.　
１。3开工日期自201４年9月2日开工，工期四个月共计12０日历天。
1。4质量控制目标:合格;安全文明施工控制目标：合格。
1。5项目监理部组织机构总监：刘朝晖
监理工程师：周虎
监理工程师：邵其珍
监理员：周建

2。 监理依据:
《建筑工程施工质量验收规范》GＢ５0209-２010
《建筑工程装饰装修工程质量验收规范》GB50201－２012
《民用建筑工程室内环境污染控制规范》ＧB５0３2５-20１０
《住宅装饰装修工程施工规范》GＢ5032７—200１
《建筑工程施工质量验收统一标准》ＧＢ50300—2０13
《江苏省应用外墙外保温粘贴饰面砖做法技术规定》苏建科【2008】295号
《无机轻集料砂浆保温系统技术规程》ＪGJ253—2011
《建筑工程饰面砖粘结强度检验标准》JＧＪ11０—2008
《外墙外保温技术规程》ＪGＪ１10—２00８
《建筑工程施工质量验收统一标准》GB５030０—２０13
《建筑工程饰面砖粘结强度检验标准》JGJ110－20０8
３。项目施工的难点和重点
３。1安全施工是本项目的重中之重。本项目脚手架搭设实际上是单边架设，故脚手架的拉结、卸荷的安全控制是重要的关键点之一。
3。2文明施工是本项目施工的重要内容。鉴于本项目坐落于道路边,因此原墙体饰面砖、抹灰层铲除的建筑余泥垂直运输和运离施工现场必须采取有效的管理措施，要尽可能采取措施减少粉尘污染和确保道路清洁,做到不妨碍交通、不扰民，及时清理施工现场,是本项目文明施工控制的重点.
3.3安全网等安全防火监控是本项目重点之一，要求工地安全防护必须到位，消防栓及防火设备严格按要求设置。
４．事前控制
４。1审核施工组织审计（或方案)，并督促施工单位按照已审核的施工方案组织施工。
４。２审核施工单位的安全生产许可证和审核应急预案．
4。3脚手架搭设应有专项施工方案，并经审核同意后进行搭设。脚手架搭设必须牢固可靠,安全网挂设、踢脚板设置应符合相关规定及符合规范要求。
４.４督促施工单位做好施工现场的防火工作,按需要设置灭火器具。
4。5审核施工单位架子工上岗证是否符合要求，特种上岗证是否在有限年限内(二年）,检查体检汇总表，体检结果不及格的施工人员不得上高处作业。
4。6检查施工单位对施工人员三级安全教育情况。
４．7检查施工安全技术交底情况,未经安全交底者不得上高处作业.
4。8督促施工方做好安全防火工作,安全网挂设后在相应部位挂设、放置灭火器具．
4．9检查对所有窗户和玻璃的保护措施是否达到防护效果。
4.10外墙体原饰面砖或抹灰层凿除时,应督促施工单位做好周边安全防护措施，要求施工单位安排专人对周边安全作严密监控，发现不安全因素及时发出警告,确保施工范围周边安全．
４。11检查施工单位凿除饰面层时余泥运送设备是否满足安全施工需求,未满足要求时则应要求施工单位整改。
4.１２组织图纸会审,使施工单位明确设计意图，避免出现施工失误现象而导致返工.
4。13督促施工单位做好工程材料进场报验和材料送检工作,坚持不及格材料不准用于本工程的原则。
4.14坚持工程报验制度，未经报验不得进入下道工序。
4。１５及时签认增加的工程量,并保存计量依据.
4。１6施工前，施工单位应按厂牌、品种、规格和颜色进行分类选配,避免和减少饰面砖的色差问题．
4。１7饰面砖应表面平整、边缘整齐，堆放在指定地点，并采用塑料花布覆盖,棱角不得损坏，并应有产品合格证.
4。１８饰面砖应镶贴在湿润、干净的基层上,并应根据不同的基体,先进行相应的处理后再进行镶贴。
4。19饰面砖镶贴前应先选砖预排,以使拼缝均匀。在同一墙面上的横竖排列,不宜有一行以上的非整砖。非整砖行应排在次要部位或阴角处。
4。２０饰面砖的镶贴形式和接缝宽度应符合设计要求。如设计无要求时可做样板,以决定镶贴形式和接缝宽度,做好样板经业主及监理确认后方可进行全面施工.
4。21外墙面砖镶贴前应将砖的背面清理干净,并浸水两小时以上,待表面晾干后方可使用。冬季施工宜在掺入２%盐的温水中浸泡两小时,晾干后方可使用。
4.22镶贴饰面砖前必须找准标高,垫好底尺，确定水平位置及垂直竖向标志,挂线镶贴,做到表面平整,不显接茬，接缝平直，宽度符合设计要求。
5。事中控制
５。1施工技术要点
5。１。１抹灰工程的一般规定
不同材料基体交接处表面的抹灰应采取防止开裂的加强措施．
水泥砂浆抹灰层应在抹灰2４h后进行养护，抹灰层在凝结前,应防止快干、水冲、撞击和震动。
抹灰用的水泥宜为硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥,其强度登记不应低于3２.５R。
水泥应有产品合格证书。不同品种不同标号的水泥不得混用。
5。２施工要点
基层处理应符合下列规定:
砖砌体、砼表面,应清除表面杂物、尘土,抹灰前应洒水湿润。
混凝土表面应凿毛或在表面洒水润湿后涂刷1：1水泥砂浆(加适量胶粘剂)。
加气混凝土，应在湿润后边刷界面剂，边抹强度不大于Ｍ5的水泥混合砂浆。
抹灰层的平均总厚度应符合设计要求。
大面积抹灰前应设置标筋.抹灰应分层进行，每遍厚度宜为５~７mm.当抹灰总厚度超出35mm时,应采取加强措施。
用水泥砂浆和水泥混合砂浆抹灰时,应待前一抹灰层凝结后方可抹后一层;用石灰砂浆抹灰时,应待前一抹灰层7~8成干后方可抹后一层。
底层的抹灰强度不得低于面层的抹灰强度。
水泥砂浆拌好后，应在初凝前用完,凡结硬砂浆不得继续使用．
５。3主控项目
5．３。1 基层必须密实、牢固、干净、无浮土。
检验方法:观察和用小锤敲击检查。
５。3。2 水泥砂浆与基层结合牢固密实无空鼓，表面平整、密实光洁、表面无裂缝、麻面和起砂,管根及阴阳角处理应符合设计及有关规范规定.ﻫ检验方法:观察检查和用小锤敲击检查。
5。3。3检验方法：观察、水平尺检查。
5。３。4水泥抗裂砂浆找平层,保护层的允许偏差和检验方法应符合规范的规定．ﻫ　表面平整度用2m靠尺和楔形塞尺检查，平整度不大于3mm. ﻫ检验数量:全数检查.ﻫ5。４饰面砖铺贴等质量控制
饰面工程的材料品种、规格、颜色、图案,固定方法和砂浆种类,应符合设计要求。
镶贴、安装饰面的基体，应具有足够的强度、稳定性和刚度，其表面质量应符合有关规范的规定。
饰面砖应镶贴在粗糙的基体或基层上;光滑的基体或基层表面，镶贴前应处理。残留的砂浆，尘土和油渍等应清除干净。
饰面板(砖)镶贴必须牢固,无空鼓、无歪斜、缺棱掉角和裂缝等缺陷,表面应平整、洁净,色泽协调，无变色、泛碱、污痕和显著的光泽受损坏处,接缝宽度应符合设计要求,并填嵌密实,以防渗水。
受污染的铝合金窗框、玻璃应清洗干净。
镶贴饰面砖的基层表面,若遇有突出的线管、饰面突出构造饰线等，应用整砖套割吻合，不得用非整砖拼凑镶贴．
5.5饰面砖铺设质量控制要点
5.5.1质量控制一般要求
铺设饰面砖时,其水泥类基层的抗压强度不得小于1.2Mpa。
饰面砖的结合和填缝采用水泥砂浆，应符合下列规定：
配制水泥砂应采用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥或矿碴硅酸盐水泥;其水泥强度等级不宜低于32。5;
饰面砖铺贴前应在基层面上刷一道水灰比为1:2的素水泥浆。
饰面砖铺砌应符合设计要求，当设计无要求时，宜避免出现板块小于1/4边长的边角料。
钩缝和压缝应采用同品种、同强度等级、同颜色的水泥，并做好养护和保护。
面层与下一层的结合（粘结)应牢固,无空鼓。
砖面层的表面应洁净、图案清晰，色泽一致，接缝平整,深浅一致,周边顺直、无裂纹、掉角和缺楞等缺陷。
按《建筑装饰工程施工及验收规范》（GB５02１０—2010）检查饰面砖的立面垂直、表面平整等。
5。5.2主控项目
5。5。2．1 饰面砖的品种、规格、级别、颜色、图案必须符合设计要求.
检验方法:观察；检查产品合格证、进场检验记录、性能检测报告。
５。4.２.２饰面砖粘贴用水泥、胶粘剂及勾缝材料必须符合设计及国家规范要求。ﻫ检验方法:检查材料合格证、性能检测报告、复试报告.ﻫ5。４.２.3饰面砖粘贴必须牢固,无空鼓、无裂缝、不得有歪斜、缺棱掉角等缺陷．
检验方法:观察，用小锤敲击检查。
5。4.３一般项目
５。4。３。1饰面砖工程表面应表面平整、洁净、色泽协调一致。
检验方法:观察。
5。4。３。２饰面砖在窗边、阴阳角边宜用整砖。非整砖宜安排在不明显处且不宜小于二分之一整砖。　
　 检验方法:观察。
5。４.3。3墙面突出物周围的饰面砖应采用整砖套割吻合,尺寸正确,边缘整齐.墙裙、贴脸等上口平直,突出墙面厚度应一致。
　 　检验方法:观察、尺量检查。ﻫ 　 ５。4。3.4饰面砖接缝应平直、光滑、宽窄一致、纵横交缝处无明显错台错位，填嵌应连续、密实,宽度、深度、颜色应符合设计要求。
检验方法：观察;尺量检查。
５。４。3。5饰面砖粘贴的允许偏差和检验方法应符合规范要求的规定。
6。事后控制
6。１质保资料检查要点
查看设计图纸，了解设计对所选用的材料、规格、颜色、施工方法的要求。
检查所用工程材料的产品合格证或试验报告，特别对工程中所使用的水泥，应检查测试报告。
检查砂浆试块检测报告.
检查饰面砖抗拔试验报告。
所有工程资料均应收集、整理存档。工程资料填写按《江苏省资料统一标准》实施.
６。2检查铝型材窗框及玻璃清洗情况,发现有污染部位及时提出整改意见。
6.３施工质量合格并验收后,拆除脚手架并清理干净施工现场,监理人员应加强督促管理,确保工完场清,做好文明施工工作．
6。4竣工资料
６。４．1抹灰、饰面砖铺贴工程验收时应检查下列文件和记录：
抹灰、饰面砖工程的施工图、设计说明及其它设计文件。
基层工程材料检查记录、质量验收记录。
材料的产品合格证书、性能检测报告、进场检验记录和复试报告。
隐蔽工程检查记录。
基层表面处理记录。
不同材料基体交接处的防裂加强措施。
分层抹灰的检查记录。
抗拔试验报告。
竣工验收报告。
施工总结
　 　　 　　 　 　 浙江盛华工程建设监理有限公司
　 　 　 　 二〇一四年九月
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