房地产项目网站建设合同.doc

网站建设合同
网站建设合同

委 托 方： XXXX房地产开发有限公司 (以下简称“甲方”)
住 所：西安XX市建工路38号
联系电话：[phone] 传 真：010-80799855
联系地址：北京市昌平区回龙观龙城丽宫XXXX国际酒店北厅
邮政编码：102208

受 托 方：群象动力XXXX文化传播（北京）有限公司 (以下简称“乙方”)
住 所：北京XX市朝阳XX区八里庄西里98号住邦2000 三号楼507室XX号
联系电话：[phone] 传 真：010-85863388-871
联系地址：北京XX市朝阳XX区八里庄西里98号住邦2000 三号楼507室XX号
邮政编码：100025
开户银行：交通银行北京红庙支行
帐 号：110060436018010018931

双方经平等协商，根据中华人民共和国相关法律规定，就甲方委托乙方设计，制作网站、网页及相关技术开发项目，达成如下协议：
第一条 服务内容
1.1 双方明确，本合同所指服务是指甲方委托乙方建设 龙城四季项目 中文网站所包含的满足甲方需求的所有页面设计制作服务及有关的数据库开发与程序编写服务。
1.2 乙方根据甲方网站服务的内容，提交书面所需资料清单（附件1）和提供服务报价单（附件2），经甲方认可后签订本合同。
1.3 委托开发内容（附件3）
1.3.1 名称： 龙城四季 项目网站建设（以下称项目）。
1.3.2 工作进度与安排：
A. 网站建设程序开发期限：合同签订日起 4 个工作周内
B. 页面实施方案：HTML、FLASH、二维设计。
C. 网站功能、网站实施及更新（附件3）
1.3.3 工作成果：
1.3.4 数量：_1套_。
1.3.5 交付、验收标准和验收方式： 甲方签订书面验收单（附件4）。
1.3.6 维护期限：从网站交付之日起算，到项目售完截止。
1.3.7 维护内容： 见附件3第三项
第二条 服务费用及支付方式
2.1 双方根据本合同附件2所列报价，确定本合同所需总费用；根据本合同附件, 本合同的含税总费用为人民币￥55,000 （大写：人民币伍万伍仟 元整）（详见附件2）。
2.2 支付方式：
2.2.1 甲方应在网站建设服务合同正式签署后 7 个工作日内，通过支票、
现金等付款方式，向乙方支付本合同总费用的 50% 的款项，计人民币￥27500 元整(大写金额为： 人民币贰万七千五百 元整 )；
2.2.2 甲方最终验收合格、运行测试期满且乙方将本合同约定的所有文件资料移交给甲方后7个工作日内，通过支票、现金等付款方式向乙方支付本协议总费用的50 %，计￥ 27500 元整(大写金额为：人民币贰万七千五百 元整)。
2.2.3 如果甲方没有按照合同及附件4的约定签订网站确认单、书面验收单，在网站运行测试期满后7个工作日甲方没有提出书面异议，视为甲方认同网站符合要求，乙方已经依约全面履行了合同义务；
2.3 在达到合同约定甲方付款进度时，乙方应提前 7 日向甲方发出提示付款的书面通知。
2.3.1 若甲方对乙方提出的付款通知有异议的，甲方将在收到该付款通知七个工作日内向乙方发出异议通知且暂时停止支付。经甲方同意确认后，甲方再行支付该笔费用。
2.4 乙方应在甲方支付款项后3个工作日内，为甲方开具正式的服务业发票。
第三条 双方的权利义务
3.1 甲方保证向乙方提供的素材（包括文字、图片以及其他相关文件）完整、真实、合法，用字规范化、准确，图片清晰，如因甲方送交的信息原件不清楚、不准确等原因影响网站整体效果，或造成发布后的信息错漏，或因甲方不及时提供资料等原因造成网站不能如期开通，由甲方负责。
3.2 甲方向乙方保证：甲方向乙方提供的素材（包括文字、图片以及其他相关文件）不违反现行有效的法律、法规和社会公德，并且不会损害第三人的合法权益。由于甲方提供的素材侵权导致第三人向乙方索赔的，由甲方自行负责处理，一切赔偿责任由甲方自行全部承担；如果因此给乙方造成经济损失的，乙方有权就该损失部分向甲方追索。
3.3 如果甲方利用本合同服务进行的经营活动需要获得国家有关部门的认可或批准的，甲方应获得该有关的认可或批准。
3.4 甲方同意，本合同的签署意味着甲方授权乙方在履行本合同范围内的工作内容时可以使用甲方的名称、商标、域名、企业标志等，但此等使用应在甲方授权且不能损害甲方的合法利益的前提下，合理使用。
3.5 甲方保证不利用网站从事Internet上为国家法律法规或公共道德所禁止的活动，包括但不限于散布电子邮件广告（SPAM）、违反国家法律法规政策的任何内容（信息）；涉及国家秘密和/或安全的信息；封建迷信和/或淫秽、色情、下流的信息；博彩有奖、赌博游戏；违反国家民族和宗教政策的信息；侵害他人合法权益的信息和/或其他有损于社会秩序、社会治安、公共道德的信息或内容。甲方同时承诺不得为他人发布上述不符合国家规定和/或本合同约定的信息内容提供任何便利，包括但不限于URL、BANNER链接等。甲方对自身日后使用网站所引起的任何经济、政治、法律等责任负完全责任。甲方同意：如发生上述事件，与乙方没有任何关系，乙方也不应对此或对第三方承担任何责任或者义务。
3.6 甲方保证按期支付所有费用。如甲方逾期付款或拒不付款时，乙方有权停止甲方委托乙方注册域名的使用权或关闭甲方委托乙方建设的网站，由此造成的损失由甲方自行承担。
3.7 如因抢注其他公司域名而引起的法律纠纷，一切法律和经济责任由甲方自己承担，乙方不承担任何责任，域名的处理事宜将根据国内外相关法律条款执行。
3.8 甲方不得对网站设置进行错误的技术修改，否则，由此造成的损失自行承担。
3.9 乙方向甲方保证：乙方在制作过程中为甲方提供的服务均不会侵害第三人的合法权益。网站建设资料以甲方提供为准，网站制作中如需乙方自行选择图片（资料）的，涉及版权问题的，在甲方对网站风格签字确认后，该图片（资料）版权由甲方负责购买，如果因为甲方没有购买版权引发纠纷，由甲方自行负责处理，并由甲方自行承担全部责任；因甲方在使用本合同标的时给第三人造成损害的，由甲方自行承担责任。
3.10 本合同网站项目建设完成后，甲方享有委托乙方创作的全部网页（包含文字、图画及其组合）的版权；网站项目中相关程序、文件源码的版权属乙方所有，但乙方授予甲方对该等程序、文件源码的使用权。未经乙方许可，甲方不得公布文件源码，不得复制、传播、出售或者许可他人使用本合同标的作品及其程序、源码等。乙方可以在业务范围内使用以据本合同委托创作的作品。
3.11 乙方有权免费在本合同网站项目注明该网站由乙方建设和维护。
3.12 对于本合同履行期间，双方应严格保密因网站建设而从另一方获得的任何商业、技术秘密或保密资料。非经上述资料或信息所有者同意，不得向任何第三方泄露。如未经对方同意，泄露方将承担因此造成的损失。
3.13 因甲方修改网站内容或延误提供网站内容资料，从而延误乙方正常建设工期的情况下，乙方不负担因此造成延误的责任，责任由甲方自行承担；甲方按工作要求及时修改网站内容并按时提供网站资料情况下，乙方延误建站工期，由乙方承担因此造成的责任。

第四条 违约责任
4．1双方均应认真履行本合同，由于任何一方的过错使本合同不能履行、不能完全履行、延迟履行或者履行不符合约定条件的，由过错方承担责任，如属双方过错，则根据各自过错大小，分别承担相应的责任。
4．2若甲方违反本合同第二条的约定，逾期支付相关费的，乙方有权要求甲方支付所欠款项，并有权按照未支付款项金额每日3‰的比例要求甲方支付违约金。如因乙方原因造成网站不能按期交付的，甲方有权按照已付款项金额每日3‰的比例要求乙方支付违约金。

4．3任何一方欲提前解除本合同，应提前通知对方。甲方提前解除合同的，无权要求乙方返还第二条已经支付的费用并应对乙方遭受的损失承担赔偿责任；乙方无故解除合同的，应返还第二条已经支付的费用并应对甲方遭受的损失承担赔偿责任。本合同其他条款对合同的解除另有约定的，从其约定。

第五条 通知和联系人
5.1 甲方指定 胡荧XXX（电话：[phone] ） ，乙方指定 王雷XXX（电话：[phone] ） ，在本合同有效期间内代表其指定方并且其指定方仅通过该联系人负责与另一方的通知、答复等本合同履行之相关事项，任何一方应对其指定的联系人职责范围内的行为负责。
5.2 在合同履行过程中，任何一方变更上述联系人，应及时书面通知对方，否则视为对上述联系人的指定依然有效。
5.3 在合同履行过程中，甲乙双方一切联系均以书面通知（包括但不限于信函、传真等形式）为准，特殊情况可先口头通知并即补书面通知。通讯地址为本合同首部载明的地址。
5.4 本合同要求或允许的通知，不论以何种方式传递，均自被通知一方实际收到时起生效。本款中的“实际收到”系指通知内容到达本合同约定的被通知人通讯地址范围。
5.5 任何一方变更通讯地址或通讯方式，应自变更之日起5个工作日内，将变更后的地址及联系方式通知另一方，否则变更方应对此造成的一切后果承担责任。
第六条 合同的解除和终止
6．1 除非本合同另有规定，一方严重违反本合同规定的任何条件且在另一方向其提出书面通知后15天内没有改正的，另一方有权终止本合同，本合同自违约方收到终止通知之日起解除。
6．2 一方因进入破产申请或清算程序，另一方有权终止本合同。
6．3 在本合同有效期内，甲乙双方协商一致可以终止本合同。
6．4 无论何种原因导致本合同提前终止，双方均应在本合同终止7 日内完成款项结算事宜。
第七条 不可抗力和责任免除
7．1 一旦本合同双方确认发生不可抗力致使本合同无法履行或延期履行，任何一方都可以暂停履行本合同，但应在2个工作日内通知对方，并在15日内提交不可抗力事件的详细情况及有效证据。如果上述不可抗力的影响未能在不可抗力发生之日起30天内消除，且双方未能就本合同协商一致达成变更意见，任何一方有权解除本合同，双方按合同实际履行情况进行结算。
7．2 本条所称不可抗力、意外事件是指不能预见、不能克服并不能避免且对一方或双方当事人造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、瘟疫流行和风暴等，以及社会事件如战争、动乱、政府行为等，并且，鉴于互联网的特殊性，黑客攻击、互联网连通中断或者系统故障、电信部门原因造成的连通中断等。由于上述不可抗力等非乙方原因，发生此类情况经双方沟通后问题无法解决时，致使本合同无法履行时，乙方对此不承担任何责任。
7．3 由于受新发布的法律、法规、规章的限制或党的政策、政府规定的要求，本合同不能执行的，乙方不承担责任；
7．4 一方违约后发生不可抗力，违约方不能免责。
第八条 权利保留
任何一方没有行使其权利或没有就对方的违约行为采取任何行动，不应被视为是对权利的放弃或对追究违约责任或义务的放弃。任何一方放弃针对对方的任何权利，或放弃追究对方的任何过失，不应视为对任何其他权利或追究任何其他过失的放弃。所有放弃均应书面形式作出。
第九条 争议解决
9．1本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的保护和管辖。
9．2因执行本合同发生争议，由双方友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向北京XX市朝阳XX区人民法院提起诉讼。
第十条 其他
10．1 未经双方协商一致，任何一方不得将其在本合同项下的权利或义务转让或以其他方式让与给第三方，除非一方进行重组、合并或者名称变更，但应通知另一方。
10．2 本合同规定了并构成双方就本合同规定事项的完整一致意见，应取代双方之间以前的任何和全部口头和书面的建议、协商、陈述、承诺、书面文件或其他一切信息。除非经双方各自的正式授权代表书面签署文件，本合同不应以任何方式解除、废止、补充、解释、修改或变更。
10．3 本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效，于本合同项下约定之甲方项目售完，并且甲方向乙方付清全部费用之日终止，但本合同中个别条款对其适用期限另有明确规定的除外。
10．4本合同的解除、终止或者本合同有关条款的无效均不影响本合同关于合同的解释、违约责任、知识产权、法律适用、责任免除、赔偿及争议解决的有关约定的效力。
10．5 如果本合同任何条款根据适用的现行法律、行政法规等被确定为无效或无法实施，本合同的其他所有条款将继续有效。此种情况下，双方将以有效的约定替换该约定，且该有效约定应尽可能接近原约定和本合同相应的精神和宗旨。
10．6 对本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义及业界通行的理解和惯例进行，并且应当将本合同各条款及有关附件作为一个整体来理解和解释。本合同的标题不应影响本合同的解释。
10．7 订立本合同所依据的法律、行政法规、规章等发生变化，本合同应变更相关内容；订立本合同所依据的客观情况发生重大变化，致使本合同无法履行的，经甲乙双方协商同意，可以变更本合同相关内容或者终止合同的履行。
10．8 由甲乙双方共同签章确认的合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
10．9 本合同未尽之事宜，由甲乙双方共同协商解决，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
10．本合同正本一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。
（以下无正文）

甲方： 乙方：
（盖章） （盖章）

法定代表人或委托代理人： 法定代表人或委托代理人：
（签字） （签字）

日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

附件1：
网站建设资料清单
资料
格式
要求
项目logo
ai psd jpg tif cdr
矢量图最佳，或高分辨率分层文件，或大尺寸文件。
vi
标准色值等
文本文档
项目效果图（外立面、内外局部效果图）
Jpg tif
清晰
交通区位图
Ai Jpg psd tif cdr
清晰详细
项目平面图
Ai Jpg psd tif cdr
清晰详细
楼书
Ai Jpg psd tif cdr
电子版稿件，所用图片，印刷成品
近期报广
Ai Jpg psd tif cdr
电子版，文字图像化
折页
Ai Jpg psd tif cdr
电子版稿件，所用图片，印刷成品
项目介绍（文字）
根据框架内容分类整理清晰后的文字
电子版
近期项目活动、新闻
Doc rtg
电子版
友情链接地址

联系地址、电话
029-83391555/029-83391666
开发商名称
西安XX昌信房地产开发有限公司
销售证号

根据网站框架内容需要提供的其他资料
Ai Jpg psd tif cdr Doc
电子版稿件，所用图片。印刷成品
若广告公司出网站建设页面设计创意
Psd
分辨率不小于200，规格宽度不小于2000像素，主标题文字转换为图像，内容文字不要图像化，或提供文本文档。

发送方式：刻光盘，移动存储，发邮件，快递

其他资料：若网站建设有其他要求，提供相关资料。
附件2：
提供服务报价单
1）、域名空间代办费用
此配置为我公司建议配置：
国际域名注册 138元/年； 域名类型：.com/.net/.org 注册案例：|
网站空间 1800元/年
支持ASP、CGI、PHP等网页脚本
> 350MB独立网页空间，200MB日志文件空间
> 175MB独立企业邮箱空间，35个企业邮箱
> 100MB MsSQL2000 / MySQL数据库空间
> 免费4个主机域名绑定，JMAIL发信组件
> 支持WAP、WML，可建立WAP站点
  可用手机访问
> 卓越的虚拟主机控制面板，提供访问统计报告
> 赠送建站百宝箱，轻点鼠标立即生成精美网站
> 中国电信和中国网通机房任意选择,可自由更换
> 数据定期备份，千兆防火墙，负载均衡系统
> 24×7的800全国免费电话+人工在线技术支持
总价为：1938元（仅为参考，此价格以中国万网实际价格为准）
此项域名空间待办费用,乙方承诺按照以上配置无偿赠送甲方。
2）网站前台设计制作费用
网站前台设计收费
项目
规格
价格
数量
总价43200元
整体规划
根据企业或项目的定位特征、实际需求等进行整体形象、功能、内容框架的总体规划
3000元起价
1套
引导页
进入网站前展现企业或项目整体形象第一印象页面
3000元
1套
网站首页
网站首页风格动态制作
4000元/页
1页
网站子栏目制作
网站子栏目内容、互动制作
1000元/页
24页
细节动画制作
网站导航动画及部分内页动画等细节动画制作
300元/个
15个
FLASH形象及 展示设计
运用FLASH技术，结合项目地理位置图设计项目所在主要区域的行车路线，生动展现项目的区域特征及周边环境；
3500元/套
1套
音乐
包含站内音乐及各种音效
1200元（视情况而定）
1套
3）网站后台功能费用
网站后台功能收费
项目
规格
价格
数量
总价21000元
前台页面
前台内容的制作，实际内容生成的
网页（包括所有客户登录、注册、
验证页；所有新闻、活动页案例图片放大页等）
200元/页
30页
新闻发布管理系统
实现文本信息的自主发布、修改、
删除。其中包括项目动态、媒体
报道、业界信息的动态管理。新闻要求同时可以发布文字与图片
3000元/套
1套
户型空间展示
以项目的鸟瞰图为浏览基础，对项
目空间、配套等各方面信息 进行有机串联，进行生动、深入地介绍。
4000元/套
1套
网站后台管理系统
网站整体权限管理，内容分布，含
版块规划权限，可以根据内容版
块的不同划分进行各自的维护、管理
4000元/套
1套
FLASH优化
系统
保证网站速度及稳定性，使网站中动画文件拆成多个小文件，再从
外部调入网站。
4000元/套
1套

网站建设涉及其他特殊要求，如表
现形式、技术应用等，费用另行
商议

总价: 64200 元
优惠价：55,000元
说明：此总报价不包含其他语种建设，如需要在此框架不改变的基础上增加其他语种的版本建设，每增加一种语言版本，我方加收该整站建设费用的30%为制作费，不含翻译内容费用，其所需翻译内容由甲方提供。
附件3：委托开发内容
一、网站策划、制作
开发内容
说 明
备注
整体规划
根据企业或项目的定位特征、实际需求等进行网站整体形象、功能、内容框架的总体规划。
——
页面设计
引导页
网站形象展示第一页
首页设计
网站首页风格及版面设计制作
各栏目设计
栏目风格设计创意
栏目FLASH设计
网页中局部FLASH动画设计
网页页面制作
实际内容生成的网页，＜10页的网站按10页计费
音乐
音乐
包含站内音乐及所需音效
二、网站后台功能技术开发
功 能
种 类
说 明
新闻发布管理系统
新闻展示　
实现文本信息的自主发布、修改、删除。其中包括项目动态、媒体报道、业界信息的动态管理。新闻要求同时可以发布文字与图片
户型展示系统
户型展示
基于项目鸟瞰图、平面图。对项目空间、户型等信息进行动态展示，生动、深入地介绍。
网站后台管理系统
网站后台管理
网站整体管理，内容分布，含版块规划权限，客户可以根据内容版块的不同划分进行各自的维护、管理
网站FLASH
优化
FLASH优化技术
网站采用全FLASH模式，运用独有的FLASH外部调用技术，将所有FLASH拆分成多个细节文件，并从外部调入网站，把影响网站速度降到最低。
区域交通展示（FLASH形象及 展示设计）
区域交通动态展示
通过区域、交通图以动态形式直观表现项目路线、配套等信息
IP计数分析系统
IP检测分析
通过对访问客户进行IP追踪，分析客户的城市地区来源，停留时间、关注页面等我方协助定期出分析报告，利于对访客群体组成进行深入分析
SEO搜索引擎优化系统
网站搜索引擎优化
通过对网站的各方面细节进行优化和完善，促使网站在搜索引擎的搜索结果中获得很好自然排名，从而不用给搜索引擎付费就可以从搜索引擎中获得较大的流量。

购房计算系统
购房宝典
通过对用户提交的房屋单价、面积等简单数据进行购房相关费用的计算（如总价、印花税、契税、公共维修基金、测绘费、首付款、贷款额、月供款、还款总额、利息总额等）

三、售后服务
1）结合网站的整体架设过程，我们将免费提供下列培训：
a\基础网络知识
b\电子邮件信息管理
c\服务器空间的远程维护
d\FTP培训
e\远程维护
f\网站后台操作管理
2）网站维护服务内容（免费维护一年）
（说明：维护服务内容须在不改变网站整体风格及网站框架结构前提下进行，具体内容如下表所示）

项目
维护方案
价格
维护类型
图片原位更换
网页中静态图片的替换
免费/一年
文字修改
网页中静态文字的修改
新闻发布
新闻发布增加
局部变换
网站细节、广告诉求、文字变换
动画内容
提供每年不超过3次的维护（指增加或减少内容并不改变大风格）
图文原位更换
提供不超过10页/次的维护
活动浮标制作
通过首页漂浮点击进入相关宣传活动、事件

附件4：
一、风格确认单（回执）

甲乙双方在本合同中议定了网站建设合作意向，现甲方对网站的结构框架、网站风格进行验收。

声 明：1、签订网站确认单后，乙方才能继续执行网站建设。
2、自此确认单生效之日起。双方必须严格执行确认后的内容，不得随意更改。
3、在制作过程中，如甲方确有需要修改网站框架，所增加页面按《网站建设报价》收费。并根据所增加的数量，制作完成时间顺延。

验 收：1、现确认网站的结构框架、导航设置符合甲方要求，乙方严格按此框架结构，完成页面的设计及制作。
2、现确认网站的设计风格（包括色调、版式、布局、功能划分、基本视觉要素的体现）符合甲方设计要求，乙方按此风格继续完善、完成相关设计制作。
验收时间：
验收地址：
甲方代表： 乙方代表：
二、网站建设验收单（回执）

验收日期：2009年 月 日
乙方已完成本合同网站建设，现对该网站相关内容进行验收。经甲乙双方签字确认后，正式上线运行，并进行网站内容及相关权限的交接。
验收标准：
序号
验收内容
验收结果
备注

1

甲方可以通过互联网访问这个网站。

2

主页无文字拼写及图片错误（以甲方提供的材料为准）。

3

网站整体结构及设计上符合甲方要求。

4

符合《广告法》投放要求

经过确认，网站符合投放要求，可正式上线运行并对外发布。

甲方（盖章） 乙方（盖章）

代表：_________________________________ 代表：_________________________________

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