无房产证房产过户协议模板.doc

标准合同模板范本
甲方： XXX
乙方： XXX

20XX
PERSONAL RESUME

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PERSONAL

无房产证房产过户协议模板
本合同目录一览
1. 过户房产基本信息
1.1 房产位置
1.2 房产面积
1.3 房产现状
1.4 房产所有权证号
2. 过户双方信息
2.1 转让方信息
2.1.1 姓名
2.1.2 身份证号
2.1.3 联系方式
2.2 受让方信息
2.2.1 姓名
2.2.2 身份证号
2.2.3 联系方式
3. 过户费用及支付方式
3.1 过户费用明细
3.2 支付方式及时间
4. 过户时间及流程
4.1 过户时间
4.2 过户流程
5. 房产转让条件
5.1 房产无抵押
5.2 房产无诉讼
5.3 房产符合转让条件
6. 房产过户后的权益
6.1 受让方的权益
6.2 转让方的权益
7. 违约责任
7.1 转让方的违约责任
7.2 受让方的违约责任
8. 争议解决方式
8.1 协商解决
8.2 法律途径
9. 合同的生效、变更和终止
9.1 合同生效条件
9.2 合同变更
9.3 合同终止
10. 其他约定
10.1 双方的其他约定
11. 合同的签署地点和日期
11.1 签署地点
11.2 签署日期
12. 转让方签名
12.1 转让方签名
12.2 转让方法定代表人签名
13. 受让方签名
13.1 受让方签名
13.2 受让方法定代表人签名
14. 见证人（如有）签名
14.1 见证人签名
14.2 见证人身份证号
第一部分：合同如下：
第一条 过户房产基本信息
1.1 房产位置：具体到街道门牌号码的房产地理位置。
1.2 房产面积：以平方米为单位的房产实际使用面积。
1.3 房产现状：房产目前的实际使用状况，是否为空置或正在使用中。
1.4 房产所有权证号：房产所有权证上的登记号码。
第二条 过户双方信息
2.1 转让方信息
2.1.1 姓名：转让方的全名，与身份证上一致。
2.1.2 身份证号：转让方的有效身份证号码。
2.1.3 联系方式：转让方的联系电话或其他有效联系方式。
2.2 受让方信息
2.2.1 姓名：受让方的全名，与身份证上一致。
2.2.2 身份证号：受让方的有效身份证号码。
2.2.3 联系方式：受让方的联系电话或其他有效联系方式。
第三条 过户费用及支付方式
3.1 过户费用明细：明确列出过户过程中产生的所有费用，包括但不限于税费、手续费等。
3.2 支付方式及时间：受让方应采取的支付方式（如银行转账、现金等），以及支付过户费用的具体时间。
第四条 过户时间及流程
4.1 过户时间：双方约定的开始办理过户手续的具体日期。
4.2 过户流程：详细描述从开始办理过户到完成过户的整个流程，包括需要双方提供的材料、办理的部门、预计的办理时间等。
第五条 房产转让条件
5.1 房产无抵押：保证房产在过户前没有设置任何形式的抵押。
5.2 房产无诉讼：保证房产在过户前没有任何未了结的诉讼或争议。
5.3 房产符合转让条件：房产应符合当地政府规定的所有可转让条件，包括但不限于产权清晰、符合规划等。
第六条 房产过户后的权益
6.1 受让方的权益：过户完成后，受让方将拥有房产的所有权和使用权，并有权享受房产相关的所有权益。
6.2 转让方的权益：转让方在过户完成后，将不再拥有该房产的任何权益，但有权依法要求受让方履行合同约定的义务。
第七条 违约责任
7.1 转让方的违约责任：如果转让方违反合同约定，导致过户未能完成，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿受让方因此遭受的损失等。
7.2 受让方的违约责任：如果受让方违反合同约定，导致过户未能完成，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿转让方因此遭受的损失等。
第八条 争议解决方式
8.1 协商解决：双方应通过友好协商的方式解决任何合同履行过程中的争议和纠纷。
8.2 法律途径：如果协商未能解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条 合同的生效、变更和终止
9.1 合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。
9.2 合同变更：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并以书面形式作出修改。
9.3 合同终止：本合同在过户完成后自动终止。
第十条 其他约定
10.1 双方的其他约定：除本合同明确规定的内容外，双方还可就其他事项达成一致，并作为本合同的附件。
第十一条 合同的签署地点和日期
11.1 签署地点：合同在本目录第一条所述的房产所在地签署。
11.2 签署日期：具体的合同签署日期，以双方签字或盖章的日期为准。
第十二条 转让方签名
12.1 转让方签名：转让方的亲笔签名。
12.2 转让方法定代表人签名：如果转让方为法人，应由法定代表人签名。
第十三条 受让方签名
13.1 受让方签名：受让方的亲笔签名。
13.2 受让方法定代表人签名：如果受让方为法人，应由法定代表人签名。
第十四条 见证人（如有）签名
14.1 见证人签名：如有见证人，见证人应在此处签名。
14.2 见证人身份证号：见证人的有效身份证号码。
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：房产所有权证复印件
说明：提供房产所有权证的复印件，以证明转让方对房产的所有权。
附件二：房产现状照片
说明：提供房产现状的照片，以证明房产的实际使用状况。
附件三：房产面积测量报告
说明：提供权威机构出具的房产面积测量报告，以证明房产的面积。
附件四：双方身份证明复印件
说明：提供转让方和受让方的有效身份证明复印件，以证明双方的身份。
附件五：过户费用明细单
说明：提供过户过程中产生的所有费用的详细清单，以证明费用的准确金额。
附件六：房产转让合同签字原件
说明：提供双方签字的原件，以证明合同的有效性。
附件七：房产过户证明文件
说明：提供房产过户完成后获得的证明文件，以证明房产已正式过户给受让方。
说明二：违约行为及责任认定：
违约行为：
1. 转让方未按合同约定提供房产所有权证或其他必要文件，导致过户未能完成。
2. 转让方未按合同约定保证房产无抵押或无诉讼，影响过户进程。
3. 转让方未按合同约定履行过户流程，导致过户时间延误。
4. 受让方未按合同约定支付过户费用，影响过户进程。
5. 受让方未按合同约定履行受让后的房产使用权和维护责任。
责任认定标准：
1. 违约金：根据合同总金额的一定比例（如5%）计算违约金。
2. 赔偿损失：根据受让方因违约行为遭受的实际损失计算赔偿金额。
3. 履行义务：违约方应尽快履行合同约定的义务，以弥补违约造成的损失。
示例说明：
如果转让方未能在约定的时间内提供房产所有权证，导致过户未能完成，转让方应支付违约金并赔偿受让方因此遭受的损失。
说明三：法律名词及解释：
1. 房产所有权证：指由房地产管理部门颁发的，证明房产所有权人对其房产拥有所有权的法律文件。
2. 过户：指房产所有权由一方转移给另一方的法律行为。
3. 抵押：指债务人将其拥有的房产作为债务的担保，赋予债权人优先受偿的权利。
4. 诉讼：指当事人之间因合同纠纷或其他法律争议，向人民法院提起的司法解决程序。
5. 受让方：指购买房产并承担房产所有权和使用权的一方。
6. 转让方：指出售房产并放弃房产所有权和使用权的一方。
本合同涉及的房产所有权证用于证明转让方对房产的所有权，过户是指房产所有权的转移，抵押是指房产可能存在的权利限制，诉讼是指合同纠纷的司法解决方式，受让方和转让方分别指购买和出售房产的当事人。