零售空间出租协议精简版.doc

标准合同模板范本
甲方： XXX
乙方： XXX

20XX
PERSONAL RESUME

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零售空间出租协议精简版
本合同目录一览
1. 出租方信息
1.1 出租方名称
1.2 出租方地址
1.3 出租方联系方式
2. 承租方信息
2.1 承租方名称
2.2 承租方地址
2.3 承租方联系方式
3. 出租空间描述
3.1 出租空间的地点
3.2 出租空间的面积
3.3 出租空间的用途
4. 租赁期限
4.1 租赁开始日期
4.2 租赁结束日期
4.3 租赁续约条款
5. 租金及支付方式
5.1 租金金额
5.2 租金支付周期
5.3 租金支付账户信息
6. 使用及管理
6.1 承租方的使用权限
6.2 出租方的管理与维护责任
7. 维修与保养
7.1 承租方的维修责任
7.2 出租方的保养责任
8. 保险责任
8.1 承租方需购买的保险
8.2 保险费用的支付
9. 合同的变更与解除
9.1 合同变更的条件
9.2 合同解除的条件
10. 违约责任
10.1 出租方的违约责任
10.2 承租方的违约责任
11. 争议解决
11.1 争议解决方式
11.2 争议解决地点
12. 法律适用
12.1 合同适用的法律
13. 其他条款
13.1 合同的生效条件
13.2 合同的终止条件
14. 双方签字盖章
14.1 出租方签字盖章
14.2 承租方签字盖章
第一部分：合同如下：
1. 出租方信息
1.1 出租方名称：X公司
1.2 出租方地址：市区路号
1.3 出租方联系方式：电话：，邮箱：
2. 承租方信息
2.1 承租方名称：X个体户
2.2 承租方地址：市区路号
2.3 承租方联系方式：电话：，邮箱：
3. 出租空间描述
3.1 出租空间的地点：位于市区路号的一楼零售空间
3.2 出租空间的面积：共计平方米
3.3 出租空间的用途：仅限于零售业务使用
4. 租赁期限
4.1 租赁开始日期：2025年4月1日
4.2 租赁结束日期：2028年3月31日
4.3 租赁续约条款：如双方同意续约，应提前六个月书面通知对方
5. 租金及支付方式
5.1 租金金额：每月人民币元整
5.2 租金支付周期：按月支付
5.3 租金支付账户信息：账户名：X公司，账号：，开户行：银行分行
6. 使用及管理
6.1 承租方的使用权限：承租方有权按照约定的用途使用出租空间
6.2 出租方的管理与维护责任：出租方负责出租空间的安全、卫生及设施的维护和保养
7. 维修与保养
7.1 承租方的维修责任：承租方负责日常使用中的小修小补，如灯泡更换、门锁修理等
7.2 出租方的保养责任：出租方负责大修大补，如水电系统维修、墙面翻新等
8. 保险责任
8.1 承租方需购买的保险：承租方必须购买火灾险、盗窃险等与出租空间相关的保险，并将保险单副本交给出租方留存。
8.2 保险费用的支付：承租方负责支付保险费用，确保保险在租赁期间始终有效。
9. 合同的变更与解除
9.1 合同变更的条件：任何一方如需变更合同条款，应提前三个月书面通知对方，并经双方协商一致。
9.2 合同解除的条件：除非不可抗力因素导致合同无法履行，否则任何一方不得单方面解除合同。如双方协商一致解除合同，应提前六个月书面通知对方。
10. 违约责任
10.1 出租方的违约责任：出租方如未按约定提供出租空间或违反合同其他条款，应承担相应的违约责任。
10.2 承租方的违约责任：承租方如未按约定支付租金或违反合同其他条款，应承担相应的违约责任。
11. 争议解决
11.1 争议解决方式：如合同执行中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
11.2 争议解决地点：争议解决地点为合同签订地。
12. 法律适用
12.1 合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。
13. 其他条款
13.1 合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
13.2 合同的终止条件：租赁期满或双方协商一致终止合同。
14. 双方签字盖章
14.1 出租方签字盖章：
[此处附上出租方签字盖章]
14.2 承租方签字盖章：
[此处附上承租方签字盖章]
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：出租方身份证明文件
附件二：承租方身份证明文件
附件三：出租空间平面图
附件四：租赁合同专用章
附件五：保险单副本
附件六：租金支付记录
附件七：维修与保养记录
附件的详细要求和说明：
附件一：出租方身份证明文件
要求：提供合法有效的营业执照或组织机构代码证复印件。
说明：用于证明出租方的合法经营资格。
附件二：承租方身份证明文件
要求：提供合法有效的身份证件复印件。
说明：用于证明承租方的合法身份。
附件三：出租空间平面图
要求：提供详细的出租空间布局图，包括尺寸、位置等信息。
说明：用于明确出租空间的具体位置和面积。
附件四：租赁合同专用章
要求：双方共同制定并使用专用的合同印章。
说明：用于证明合同的正式性和权威性。
附件五：保险单副本
要求：提供承租方购买的保险单副本。
说明：用于证明承租方已按照合同约定购买了相关保险。
附件六：租金支付记录
要求：记录每次租金支付的日期、金额和方式。
说明：用于记录和证明租金的支付情况。
附件七：维修与保养记录
要求：记录每次维修与保养的日期、内容和相关费用。
说明：用于记录和证明维修与保养的执行情况。
说明二：违约行为及责任认定：
违约行为列表：
1. 出租方未按约定提供出租空间。
2. 出租方未按时交付租金。
3. 承租方未按约定使用出租空间。
4. 承租方未按时支付租金。
5. 承租方未购买或未保持有效保险。
6. 双方未按约定时间提前通知解除合同。
违约责任认定标准：
1. 出租方未按约定提供出租空间：按照合同约定的时间和条件，如果出租方未能提供约定的出租空间，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
2. 出租方未按时交付租金：如出租方未能按时交付租金，应按照约定的违约金比例支付违约金。
3. 承租方未按约定使用出租空间：如承租方未按照合同约定的用途使用出租空间，出租方有权要求承租方改正或终止合同。
4. 承租方未按时支付租金：如承租方未能按时支付租金，应按照约定的违约金比例支付违约金。
5. 承租方未购买或未保持有效保险：如承租方未能购买或保持保险有效，出租方有权要求承租方购买保险，并承担因未保险造成的损失。
6. 双方未按约定时间提前通知解除合同：如双方未能按约定时间提前通知解除合同，应按照约定的违约金比例支付违约金。
示例说明：
如果出租方未能在合同约定的时间内交付租金，则构成了违约行为。根据合同约定的违约金比例，出租方应支付相应的违约金给承租方。例如，如果合同约定每逾期一日应支付租金的1%作为违约金，那么出租方逾期交付租金一周，则应支付一周租金的7%作为违约金。
说明三：法律名词及解释：
法律名词列表：
1. 不可抗力
2. 违约金
3. 租赁期限
4. 保险
5. 违约
6. 合同解除
法律名词及解释：
1. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。在本合同中，不可抗力事件可能导致合同的暂时或永久无法履行。
2. 违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的金钱赔偿。在本合同中，违约金用于赔偿因违约行为造成的直接损失。
3. 租赁期限：指合同双方约定的租赁开始的日期到租赁结束的日期。在本合同中，租赁期限为自2025年4月1日至2028年3月31日。
4. 保险：指承租方为出租空间和相关利益购买的保险，如火灾险、盗窃险等。在本合同中，承租方必须购买保险，并将保险单副本交给出租方留存。