如皋买房定金协议书.docx

如皋买房定金协议书
为了明确双方的权益和责任，确保交易的顺利进行，特制作此《如皋买房定金协议书》（以下简称“协议书”）。
1. 买方信息
买方姓名：[填写买方姓名]
买方身份证号码：[填写买方身份证号码]
联系电话：[填写买方联系电话]
住址：[填写买方住址]
2. 卖方信息
卖方姓名：[填写卖方姓名]
卖方身份证号码：[填写卖方身份证号码]
联系电话：[填写卖方联系电话]
住址：[填写卖方住址]
3. 房屋信息
房屋地址：[填写房屋地址]
房屋面积：[填写房屋面积]
房屋产权证号：[填写房屋产权证号]
土地使用权证号：[填写土地使用权证号]
4. 交易信息
购房总金额：[填写购房总金额] 元
定金金额：[填写定金金额] 元
定金支付方式：[填写定金支付方式]
定金支付日期：[填写定金支付日期]
备注：[在此处填写任何额外的交易信息或特殊约定]
5. 协议内容
根据《中华人民共和国合同法》相关规定，经双方友好协商一致，达成以下协议：
5.1 定金支付
买方同意于协议签署之日起三个工作日内，支付定金金额至卖方指定账户。定金支付完成后，卖方保留房屋出售。若两个工作日内未支付定金，则本协议自动失效。
5.2 定金退还
若买方在购房过程中遇到法律、银行贷款等原因无法继续购房，买方可提前书面通知卖方，并提供合理证明材料。卖方同意退还已支付的定金金额，并在收到退款申请的五个工作日内完成退款操作。
若买方在购房后因个人原因产生退房需求，买方仅可退还定金金额的50%，其他费用不予退还。
5.3 违约处理
任何一方违反本协议约定，均属违约。违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为定金金额的30%。如造成实际损失，守约方有权追究违约方的赔偿责任。
5.4 合同期限
本协议自双方签字之日起生效，有效期为[填写合同的总期限]个自然日，超过有效期后无效。
5.5 争议解决
本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可向当地人民法院起诉。
6. 协议生效与签署
本协议一式两份，买方和卖方各持一份，具有同等法律效力。
买方（签字）：________________________ 日期：_____________________
卖方（签字）：________________________ 日期：_____________________
以上为《如皋买房定金协议书》的具体内容，请各方认真阅读，确保理解并遵守协议的约定。