潍坊恒大名都-18、29、30#楼室内精装修工程施工组织设计.doc

潍坊恒大名都18、29、30#楼室内精装修工程

施工组织设计

工程名称：潍坊恒大名都18、29、30#楼室内精装修工程

上海全筑建筑装饰集团股份有限公司
2013年4月18日

第一章 施工组织设计总说明 4
1.1 工程目标和优势 4
1.2 本工程施工组织设计的编制依据 5
1.3 编制说明 6
第二章 施工组织设计 8
2.1 工程概况 8
2.2 施工主要内容和施工区域 8
第三章 施工部署与施工方案 9
3.1 施工部署原则 9
3.2 施工部署 9
3.3 施工方案制定原则 9
3.4 施工方案 10
3.5 主要的施工工艺和施工方法 10
第四章 施工组织与项目管理 31
4.1 现场管理机构安排 31
4.2 施工各阶段负责人安排 31
4.3 项目经理组织机构图 32
4.4 管理层职能分工 32
4.5 项目作业班组安排 33
4.6 操作人员安排计划 33
4.7 工程劳动力来源 34
第五章 施工现场总平面布置 34
5.1 施工现场平面布置 34
第六章 主要施工设备配置 36
6.1 施工设备配置计划 36
第七章 材料的采购、检验和使用措施 38
7.1 材料的采购、检验和使用原则 38
7.2 材料使用管理 39
7.3 材料供应保证措施 40
7.4 材料的供应与使用管理流程 41
7.5 材料进场计划 41
第八章 施工劳动力计划控制 42
8.1 进度控制原则 42
8.2 总进度计划控制 42
8.3 劳动力计划 42
第九章 工期保证措施 43
9.1 进度保证措施原则 43
9.2 保证工程进度的组织措施 43
9.3 保证工程进度的管理措施 44
9.4 保证进度的材料供应措施 45
9.5 保证进度的奖金措施 46
9.6 与各交叉施工单位的协调管理措施 46
9.7 保证进度的工程检查措施 47
9.8 保持良好工作循环 49
9.9 施工进度计划 50
第十章 工程成本控制措施 51
10.1 控制成本原则 51
10.2 控制造价的措施 51
第十一章 工程质量保证措施 53
11.1 质量目标 53
11.2 质量保证体系 53
11.3 质量保证体系流程图 54
11.4 质量检测程序 54
11.5 工程质量预防法 54
11.6 主要分顶工程质量问题及预控措施 55
11.8 施工现场操作规程 58
11.9 工序质量监控 61
11.10 施工检测程序 62
11.11 保证工程质量措施 63
11.12 质量岗位责任制度 63
11.13 操作工作“三检”制度 64
11.14 材料及半成品检验制度 65
11.15 隐蔽及半隐蔽工程验收制度 65
11.16 竣工后质量保证措施 65
11.17 主要质量通病及防治措施 66
第十二章 安全生产和文明施工保证措施 72
12.1 安全生产管理原则 72
12.2 安全生产目标 72
12.3 安全生产主要组织措施 73
12.4 安全生产制度 73
12.5 施工用电保证措施 74
12.6 施工机械使用保证措施 75
12.7 吊顶工程 77
12.8 玻璃安装 77
12.9 安全教育制度 78
12.10 文明施工及工地标准化管理 79
12.11 文明施工组织措施 79
12.12 文明施工保证措施 79
12.13 生活卫生保证措施 80
12.14 电梯保护措施 81
第十三章 防火制度及防火措施 82
13.1 安全防火责任制 82
13.2 消防管理制度和措施 85
13.3 施工现场灭火器配置设计 85
第十四章 施工交接和半成品及成品保护制度 87
14.1 建立“工序交接卡”制度 87
14.2 成品保护的具体措施 88
14.3 门、门套成品保护措施 88
14.4 其他成品保护措施 89
第十五章 环境保护措施 90
15.1 环境保护的目的 90
15.2 环境保护控制目标 90
15.3 材料进场的控制措施 91
15.4 施工过程中的保护措施 91
15.5 验收过程中的检测措施 92
第十六章 工程技术资料管理备案 94
16.1资料管理的基本规定 94
16.2资料管理责任安排与要求 95
16.3工程竣工验收备案文件 97
第十七章 工程回访、保修 98
17.1 回访、保修办法 98
17.2 回访制度 98
17.3保修制度 99

第一章 施工组织设计总说明
本公司是专业从事中高档室内设计、施工，并有着多次类似本工程施工丰富经验的建筑装饰企业。先后独立设计、施工过银座公寓 （30000m2）、汇翠花园（25000m2）、香梅花园（25000m2）、华府天地精装修工程、菊园Ⅲ期全装修（30000 m2）、檀宫别墅、阳明国际花园、杭州南都银座、中凯城市之光、长峰鼎园、莱诗帝花园、天山河畔、绿洲仕格维、虹口现代公寓、万兆莱茵春舍、城市经典、馨园、江苏饭店、法华酒楼、艾度潍展厅、奉城经济园管理中心、八万人体育馆会议及娱乐中心、奥玎花园别墅会所室内装饰、现代设计大厦室内装饰、高创电子办公楼装饰、普联大厦室内装饰、东海广场电脑世界室内装饰、八万人体育场赛车俱乐部装饰、天同证券办公楼室内装饰、长宁发展局办公楼室内装饰、上海嘉里不夜城二期甲、二期乙全装修等上百个建筑装饰工程。
“激情激励、务实务精”是本公司的八字方针，经公司全体员工齐心协力、拼搏求实、开拓创新，公司在工程质量、企业信誉等方面取得了较大的成就，使得公司品牌在沪上独树一帜。
通过对本工程的认真分析并结合我公司的综合实力，我公司有能力、有信心、优质快速地完成本工程施工，为贵公司献上一份满意的装饰精品。
1.1 工程目标和优势
本公司委派工程技术人员到实地进行了踏勘，仔细了解和掌握了本工程的有关情况与特点，在公司副总、工程部经理和项目经理的主持下，对主要分项工程的施工方法、机具备置、人力物力投入、质量安全目标的确定与实施及相关的技术管理措施、进度计划、现场布置、安全文明施工等方面作了全面、科学、周密的安排和考虑。在此基础上编制了本施工方案，并做如下承诺：
一、工程施工目标
1、工程质量目标：优良。
2、工程进度目标：每栋楼从业主签发开工令后210个自然日内完工。
3、本工程施工技术力量组织：我司将派出最优秀的施工力量。
4、本工程管理目标为：整个施工过程全部按照ISO9001标准执行，我司将所有管理优势集于本工程，确保实现对管理目标的承诺。
5、项目经理到场率：100%
6、安全生产、文明施工：确保市级标化工地。
二、工程施工优势
我司施工力量雄厚、技术精湛、设备精良，拥有强有力的领导班子和优秀的施工队伍，公司拥用一个庞大的劳动力储备体系，根据工程要求及施工进度，可以及时抽调符合工程要求的施工班组，保证足够的施工人员。
公司将委派经验丰富的邵国云同志出任本工程的项目经理，该同志从事装饰行业16年，曾承担过檀宫别墅、仕格维酒店装修项目、 嘉里不夜城甲发展T1-T5标准电梯厅、走道及住宅内及T5办公大堂精装修工程、嘉里不夜城二期乙精装修项目、尚海湾样板房工程等多项施工难度大、技术标准高、工期要求紧的精装饰工程，有着丰富的施工经验及极强的组织协调能力，以他为首组成本工程的项目管理班子是我司目前最强的骨干班子，是一个团结合作、技术过硬、作风顽强、善打硬仗的战斗集体。
我司拥有8000平米的生产加工基地，基地位于松江九亭九富经济开发区，有厂房2栋、各类进口机械设备10余台，内设有办公室、木工车间、油漆车间、仓库、培训教室等功能区域，能制作工程所需的各类木门、衣柜、橱具、线条、油漆等，专门为本公司承建的精装修工程服务，以通过在生产基地的加工制作，分流工程现场劳力，减轻工、料、机在施工现场的压力，从而达到加快施工进度缩短工期，保证和提高工程质量。
1.2 本工程施工组织设计的编制依据
1、 中华人民共和国国家标准《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001；
2、 中华人民共和国国家标准《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-95；
3、 中华人民共和国国家标准《住宅装饰装修工程施工规范》GB50327-2001；
3、建设部令第96号《建筑装饰装修管理规定》；
4、中华人民共和国国家标准《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002；

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1.
2. 好施工全过程各项施工工作。按国际质量体系规定，严格把好材料、设备、成品和半成品的采购和检验关，使施工质量全过程受控；以安全生产为中心，进行标准化管理，以创建标准化工地，以优质、高效为目标完成本工程。
3. 根据工程实际需要，我公司拟配备最优最先进的机械设备，保证施工机械设备完全满足施工进度和质量要求，以期在施工过程中有效地提高劳动生产率、减轻劳动强度、提高工效，以降低成本、按期、高质量的完成工程施工。
4. 我公司将按照国家建筑工程施工现场标准化管理规定，按JGJ59-99行业规范组织现场文明施工达到“文明工地”标准。本工程将严格按照国家有关消防规范、规定以及上海市相关文件要求，积极做好消防工作，确保本工程“安全无火灾事故发生”。
5. 若我公司中标承建本工程，在工程竣工后的保修期内，我们将随时提供优质服务；即使保修期满后，非属我公司施工原因造成的质量问题，我公司也将尽力予以解决，满足业主的一切合理要求。
6. 我们将积极与业主、监理公司密切配合，严格遵照工程监理的有关规定，服从业主、监理单位、以及有关部门的监督检查，积极配合各方工作，真心诚意地接受业主、监理单位在施工全过程中的热忱指导和帮助。
7. 本施工组织设计作为指导施工全过程各项活动的技术经济的综合性文件，科学合理地组织本工程中各种可能的施工生产要素，实现可能生产诸要素在施工项目开工之前的模拟优化组合配置，保证项目开工后的施工活动能有秩序、高效率、科学合理地进行从而达到优质、低耗、高效、安全和文明生产的目的。
8. 本施工组织设计作为技术管理制度的一项工作，对生产技术和施工准备方面进行指导，综合施工效率，考虑施工中经济效益，以真正起到指导施工的作用、科学指导施工活动、统一作战步调、提高劳动效率、降低资源消耗、保证工程质量和施工安全、实现文明生产、扩大企业信誉等一系列服务性职能，提高企业经济效益和业主的投资效益为目的。
9. 依据招标文件及图纸等资料为依据，经专业技术人员综合装饰要求、内容、规模、功能反复分析，为本装修工程遵照设计师的思路，遵守设计图纸各部位的设计要求与节点进行施工配套，从而达到高标准、高质量的装饰效果。
第二章 施工组织设计
2.1 工程概况
1. 工程名称：潍坊恒大名都18、29、30#楼室内精装修工程
工程工程地址：潍坊市潍县中路与宝通东街交叉口西北角
建设单位：潍坊金碧置业有限公司
施工单位：上海全筑建筑装饰集团股份有限公司
监理单位：
工程规模：18、29、30#楼室内，总计608套，总建筑面积64644.52㎡。其中18#楼32层192套，建筑面积20724.84㎡；29#楼32层224套，建筑面积23191.04㎡；30#楼32层192套，建筑面积20728.64㎡。
工程造价：约5908.2860万元
合同工期：每栋楼各210个日历天（以现场开工令及土建移交单为准）
工程质量: 验收合格。
2.2 施工主要内容和施工区域
潍坊恒大名都18、29、30#室内精装修工程；室内装饰包括石膏板吊顶、乳胶漆、花岗岩、大理石地面铺设、地板铺设、瓷砖、玻化砖地面、硬木扶手带栏杆、清水饰面板、木门窗套饰面、金属扣板、墙纸与软包、玻璃与镜面、石膏与实木装饰线、卫生间、机电设备安装与给排水施工等。

第三章 施工部署与施工方案
3.1 施工部署原则
为保证整个装修工程在施工过程中做到有组织、有部署，使工程施工自始自终、有条不紊地进行，我们将组建海盐恒大御景综合楼精装修工程项目经理部，负责本工程的施工技术、施工质量、进度控制、材料采购、成本控制、安全生产与文明施工等总体管理。公司领导及技术负责人统一指挥，直接协助项目部在装饰工程施工过程中各施工环节的协调工作。
3.2 施工部署
根据本工程特点及招标文件的要求，我司决定统筹协调好各分部、分项工程的施工，合理安排好各工种的穿插施工，确保工程质量和施工进度，以满足总进度控制，满足业主使用要求。
3.3 施工方案制定原则
在满足工程质量与工期要求的前提下，根据本工程具体情况，在严控噪声的前提下重点抓好四点，即“优质、高效、安全、文明”，确定施工方案原则为：
1. 认真贯彻执行“建筑法”及建筑施工验收规范，做到有法可依，执法必严，违章必纠、一抓到底的原则。
2. 制定合理的施工方案、科学的技术措施，可行的工程进度。
3. 组织强有力的项目经理部，运用科学的管理模式进行管理。
4. 配备过硬的施工队伍，足够的技术力量，齐全的施工机械。
5. 确保物资、材料的供应与各工种的密切配合。
6. 合理安排临时设施和制定施工现场文明管理措施。
7. 积极做好与周边环境的协调工作，严控噪声，尽可能地减少和降低噪声，坚决做到无扰民事件发生。
8. 运用计算机辅助计划管理系统，合理有效的配置资源，对项目进行动态管理。
3.4 施工方案
本工程内容主要有石膏板吊顶、乳胶漆、花岗岩、大理石地面铺设、地板铺设、玻化砖地面、硬木扶手带栏杆、清水饰面板、木门窗套饰面、墙纸、玻璃与镜面、石膏与木装饰线、卫生间、机电设备安装与给排水施工。施工以先顶后墙再地为原则，即：吊顶制作安装→墙面饰面→木制品制作安装→木制品油漆→乳胶漆涂刷→五金件安装→地面→清理退场。
3.5 主要的施工工艺和施工方法
我公司中标后，将立刻组织测量人员进入施工现场，按设计图纸要求对结构施工进行检测校核，了解结构施工中可能出现的偏差，做到心中有数，并通过我公司与负责结构施工的承包商之间的特殊关系，本着共同对业主负责的原则，积极谋求结构施工承包商的理解与支持。
垂直方向即对建筑标高的控制方法主要以两道水平线为主：一道距设计的楼地面建筑标高100cm即“1米线”；另一道为吊顶面板标高控制线，均施放在墙面及柱面上。
水平方向将视工程需要施放控制线，如在“吊顶面板标高控制线”上施放吊顶龙骨分格线，在“1米线”上施放墙面瓷砖分格线等，还将在楼地面上直接施放横、纵向分格线，以保证地面装饰作业的有序进行。
3.5.1 轻钢龙骨石膏板吊顶
3.5.1.1 施工工艺
施工准备→放线→吊筋→龙骨安装→面板安装涂料
3.5.1.2 工艺要求
(1）检查顶棚隐蔽工程地安装情况。
(2）按图纸设计要求四周找平，搁棚中部按常规起拱。
(3）吊杆可用浇筑楼板时预埋件或预留吊钩连接，也可用膨胀螺丝，在楼上钻孔后固定连接，吊杆螺丝与挂钩必须拧紧，不允许有松动现象。
(4)吊杆龙骨间距按此天花规定合理布局。
(5)龙骨连接固定后要通线找平。
(6)所有金属件如无电镀层，必须先刷涂防锈油漆两遍。
(7)将石膏板边缘刨成倒角，然后用自攻螺丝与龙骨复合、拧紧。
(8)封板时，房间转角处必须做“7”字形，不可在转角处留直缝，若封双层板时，所有接头处不允许同缝。
(9)石膏板对接留2～3mm宽缝，用嵌缝腻子把石膏板倒角埋平，贴绷带，并批弹性纤维腻子，再贴网格布，然后再批弹性纤维腻子，最后用大利板将板缝大面找平。
(10)如有玻璃、纤维接缝带端头外露于腻子表面。待腻子完全干燥固化后，用砂纸轻轻打掉。
(11）石膏板防潮处理是施工安装地关键。为避免受潮导致变形，以致影响使用效果和装饰效果，故石膏板背面应进行防潮处理，处理方法是涂刷防潮漆，然后才能封装。
1． 技术标准
(A)吊顶搁棚如为7～10m跨度，一般按3/1000起拱。
(B)主龙骨及吊杆间距900~1000mm,龙骨间距约450mm。
(C)若吊顶高度超过2m，需增加反向支撑。
(D)新接石膏板边必须有20mm×3mm以上的倒角，按板缝施工工艺进行施工，以确保接缝无裂痕。
(E)不同层的石膏板，应用不同的自攻螺丝，M4mm×25mm用于单层石膏板，M5mm×35mm用于双层石膏板，螺丝间距应不少于200mm×250mm。
(F)埋入楼板的膨胀螺丝与吊杆的焊接必须牢固，膨胀螺丝常用规格为M8mm×60mm或M8mm×80mm。
(G)吊杆与主龙骨的连接必须牢固可靠，无松脱。龙骨与板材加坞邦处理，间距@400mm×600mm。

3.5.2 面砖墙面施工方法
3.5.2.1 面砖的选择
1. 面砖要选色泽一致的，遇有不同色泽的面砖要分别堆放，按施工工艺要求分层分段部位使用材料，切不可在同一部位使用色泽不同的材料。
2. 在施工前应对进场的材料开箱检查，对材料的规格要严加检查，例如尺寸有误差、翘曲变形和面层上有杂质等，均应选出装箱，以备它用或退库。
3. 面砖的切割和打眼，很难作到预制，一般都在施工现场加工处理。根据计划好的尺寸、形式进行割砖，在手工式切割时，用黑钢钻子割，最后用砂扳磨平。
1) 粘贴前的放线
a. 竖线（立线）
对室内釉面砖的每一面墙均应放出立线，线用墨斗弹在墙面上。在弹线之前，应先检查每面墙的平正度及室内立方尺寸，测准大部墙面应抹灰的厚度（即粘釉面砖的厚度），并划在线杆上。等釉面砖粘完压项砖后，以此线杆检查，这就是标准的竖线（立线）。
b. 水平线及表面平整线
水平线可利用墙面的既定水平线，上下使用，也可用水平仪，划出水平线。表面平整线：是在每面墙两端立线，粘砖时分居挂线，两端薄钢片勾住拉紧，这条拉紧的白线，就是表面平整线。它既能控制每行砖的平整度，也能控制每行砖的水平度。
2) 施工顺序
(A) 与班组交底，分发排版图，统一班组铺贴方法。
(B) 墙面湿润和清理干净，面砖的浸润的程度要掌握好，取出经阴干后再使用。
(C) 先粘墙面砖，后粘阴角及阳角，其次粘压顶，最后粘底座阴角。
(D) 专用粘结剂进行铺贴，贴完一面墙后，要将横竖缝划出来，并用专用嵌缝剂进行嵌缝，待材料硬化后再进行表面清洁。
3) 质量要求
（1）面砖不得有歪斜、翘曲、空鼓、缺楞、掉角、裂缝等缺陷。表面不得有变色、起碱、污点、砂浆流痕和显著的光泽受损处。
（2）按要求应采用横平竖直通缝式（立线式）粘贴施工法，面砖横竖缝宽必须保证1.0~1.5mm。在检查质量时，要检查缝宽、缝直等内容。
（3）粘贴后面砖3~4天内勿冲击。

3.5.3 乳胶漆施工
3.5.3.1 施工流程
1) 备料，基体腻子找平，刷光油，涂刷乳胶漆。
2) 基体处理：基体表面找平前先用防锈漆涂钉眼，再用油灰补平，采用专用批墙腻子粉进行批嵌，批嵌遍数不少于三遍，腻子干燥后应打磨平整。
3.5.3.2 操作要求
1） 在涂刷涂料前要求基层表面应去尘清洁。
2） 施工面积较大墙面分色不多时以喷、滚涂为主；小面积、线脚等则刷涂为主。
3） 刷完头遍，颜色恢复正常，手摸不粘，即可涂刷第二遍，正常气候条件下相隔半小时到一小时即可。涂膜要充分盖底，不透虚影，表面匀实，无刷痕。一般两遍能成活，必要时可做三遍，但不要将涂膜做得过厚。
3.5.3.3 质量要求
基层：
（1） 批嵌前基层表面的尘土、污垢、油渍等应清除干净。
（2） 批嵌层与基体之间必须粘结牢固，批嵌层应无脱层、空鼓和裂缝。
（3） 接缝处须采取加强措施。
（4） 里面垂直度2m垂直检测尺检查不得大于2mm。
（5） 表面平整度2m靠尺检查不得大于2mm。
（6） 阴阳角、方正度用直角检测尺检查不得大于2mm。
（7） 分格条（缝）直线度不得大于3mm（拉5m通线）。
（8） 墙裙、勒脚上口直线度不得大于3mm（拉5m通线）。
表层：
（1）选用材料必须符合设计要求。
（2）涂刷须均匀，不得漏涂、透底、起皮，掉粉。
（3）颜色须均匀一致。
（4）不允许油泛碱，咬色现象。
（5）不允许油流坠、疙瘩现象。
（6）不允许有砂眼和明显刷纹。
（7）装饰线、分色线直线度不得大于3mm（拉5m通线）。

3.5.4 花岗岩、大理石地面铺设
3.5.4.1 施工准备
1） 地面石材施工，在选材上要达到规格尺寸方正 表面平整光滑，不能有缺边掉角、裂纹及污染变色等缺陷。
2） 拆除包装前防止受潮及污染，并做好半成品的保护。
3.5.4.2 工艺流程
清理基层→弹线→安装标准块→铺贴→补缝→养护
3.5.4.3 施工方法与技术措施
1） 对色编号：石材地面铺设前，应对材料进行试拼，指对色、花、编号，以便对号入座，试拼后，要保证地面石材前后左右花纹、颜色基本一致，纹理通顺，接缝严密吻合，角度垂直，线条顺直。
2） 基层修补：检查基层平整情况，偏差较大的应事先凿平和修补，并将基层清扫干净。
3） 找水平、弹线，在素混凝土找平层上贴水平灰饼，弹线找中找方，并找出拼花板的位置，施工前一天洒水，湿润基层。
4） 铺设顺序：弹线后应先铺若干条干线作为基准，起标筋作用，一般先由厅中线往两侧采取退步法铺贴。
5） 铺贴：按照弹线位置拉通线将板块依线平稳放下，用木锤或橡皮锤垫木轻击，使砂浆振实。缝隙宽度、平整度满足要求后，揭开板块，在其背后批白水泥一道，再正式铺贴，轻轻敲击、找直找平。
6） 铺设中，随时用水平尺检查铺好的地面，使其表面平整度符合要求，同时，用直尺和楔形塞尺检查板块间的接缝高低差，发现问题及时处理，以满足质量要求。
7） 整个石材地面全部结柬后，质量满足下列标准：
项目
允许偏差（mm）
检测方法
表面平整度
1
2m长水平垂直测量仪，楔形塞尺
缝格平直度
2
5m线，直尺
接缝高低差
0.5
直尺，楔形塞尺
板块间隙宽度≯
1
直尺
表面洁净，图案清晰，色泽一直，周边顺直，板块无裂纹，掉角和缺陷
观察检查
石材的品种，质量符合设计要求，面层与基层粘结牢固，无空鼓
小锤轻击和观察检查
8） 将石材地面及缝隙清理干净，用美纹纸带将每一条缝粘贴起来以防止缝隙污染发黑。
9） 养护：板材铺设24小时后，应洒水养护1-2天，以补充砂浆在硬化过程中所需要的水份，保证板材与砂浆粘结实牢固，养护期3天之内禁止踩踏。
10） 补缝：地面养护期过后，撕掉美纹纸将板缝清理干净，然后有同种颜色的物质进行补缝，要求缝隙饱满、基本无色差。
11） 打蜡：采用进口蜡水由专业保洁公司进行地面打蜡保护。
3.5.5 采暖施工顺序及要求
1）楼地面标高放线。
2）做地面防水层。
3）铺设反射层：（20-30mm厚聚苯乙烯保温板，隔热材料为铝箔反射膜）
4）铺设PE-x交联聚乙烯加热管：
① 加热管的弯曲半径，均不宜小于5倍管外径。
② 加热管固定间距直管段不应大于400mm，弯曲管段不应大于350mm。
③ 穿墙的管线均应在外加装护套管。
④ 穿过伸缩缝的加热管，应在外加装波纹护套管。
⑤ 每一路加热管不应有接头。
⑥ 加热管敷设时，靠近卫生洁具处应留有一定的距离。
⑦ 安装热分水器。
5)边界保温条的敷设：
①所有敷设地面采暖的区域必须沿保温板的边界敷设边界保温条，边界保温条的宽度应为60mm，保温苯条的敷设应整齐平整，必须从原始地面开始向上敷设。
②对于采暖面积过大的部位：边长大于6-8m，面积大于30-40m2时，应该在相应部位设置8-10mm的伸缩缝，伸缩缝填充材料应有5mm的压缩量，伸缩缝宜采用高发泡聚乙烯泡沫塑料或满填弹性膨胀膏。
6)加热管水压试验：
①采用手动水压泵缓慢升压到0.6Mpa，升压时间≥15分钟
②升压到规定试验压力后，停止加压，稳压1小时后，补压到0.6Mpa，15分钟后压力降≤0.05Mpa为合格。
③水压试验结束，管路应处在保压状态。
7)浇细石混凝土填充层的施工要求：
①细石混凝土浇注和养护过程中，加热管路应注满水并保持不小于0.6Mpa的压力。
②加热管穿越墙，地面的孔洞在浇捣混凝土填充层前应先做好防水封堵，防止地面积水沿加热层渗入其它区域。
③水压试验合格后，方可进行混凝土填充层浇筑：一般为细石混凝土，石子（豆石）粒径不应大于10mm，水泥砂浆体积比不小于1:3，水泥混凝土强度等级不小于C15，混凝土中掺入适量膨胀剂，防止填充层龟裂。
④填充层的厚度最低不应低于40mm，且不应大于60mm（厚度从地暖的铝箔发射膜向上计算）。
⑤填充层施工过程中需要设置伸缩缝，伸缩缝位置应符合采暖设计要求。
⑥在混凝土浇筑过程中应注意不要将四周与墙壁、立柱等接触的边界保温条弄掉，所有与外界接触的部位均应有边界保温条。
⑦填充层施工中，严禁使用机械振动设备，施工人员应穿软底鞋，用平头铁锹，避免损坏加热管道。
⑧ 填充层凝固和硬化的时间为21天，最早48小时后才能踩踏，敷设加热管的地面应设置明显标志，加以妥善保护，不得在标识处剔凿或钉入任何物件。
⑨ 地面找平层可以与混凝土填充层同时完成。
⑩ 如地面找平层与填充层分期施工的，则找平层应在所有涉及地面的综合布线安装完成后，各房间标高一致的情况下施工。
8)第二次水压试验：
水压试验步骤同第六条，加热管水压试验必须达到合格要求。
3.5.6 地热地板及地热大理石
地热地板的采购及安装是能否保证地板质量的重要因素。我们在施工完工后碰到一些质量问题：比如地板开裂、翘曲变形，不同材质接缝处起拱，这与地热地板的采购以及安装有着密切的关系。
地热地板由于它的特殊性，所以对地板的要求非常严格，地热地板必须具备热传导性能好、热稳定性能好、环保性能好、抗变形性能好，特别是抗变形，一旦变形会直接影响整体的装饰效果以及实际使用功能。
选用地热地板时，尽量选用小尺寸的，拼成方形或人字形，这样会尽可能减小其变形系数，选用地板厚度一般为6～9mm，地板厚度不宜过厚，垫层材料不宜过厚，过厚会影响它的传热效果。地板材料的密度及吸水率是直接影响地板质量的重要因素，密度高可以保证长期高温不开裂、不变形。吸水率要控制在不大于2.5%的范围内，这样它的膨胀系数小，就不易造成变形。
地热地板的安装：地热地板安装尽可能采用方格形或人字形安装方式，四周必须留有伸缩缝。因为地热地板遇热时相比一般地板膨胀系数要稍大，同一平面的不同材质安装要注意留有过渡缝，因为不同材质的饰面，它的膨胀系数不同，若不留缝隙会导致不同材质饰面接缝处的变形。垫层要用环保型的，使用地热专用纸垫层，而不能用普通的泡沫垫层，缺点是传热慢，且长时间高温会产生有害气体，会危害人体健康。
地热地板安装好，一般要24h以后方可进行逐渐加温，从室温开始，最好1h升温1℃左右，不宜一下子过高，这样容易造成地板升温过快而产生扭曲或开裂。在地热地板上尽量减少固定装饰件或是无腿家具，防止局部散热不均匀而造成地板变形。
地热地板的使用保护，要注意清洁地板时不宜直接用湿布擦洗地板，用拧干不滴水的拖布进行清洁，还要注意室内加湿除湿，空气太干燥时要加湿，空气太潮湿时要除湿，这样才能更有效地延长地热地板地使用寿命。
地面装饰层施工要求：
①装饰层施工前，填充层找平层应超过养护期并达到铺设面层需要的干燥度。
②装饰面层施工中不得采用剔、凿、割、钻、钉工序，不得向填充层内楔入任何物件。
③木地板做装饰面层施工要求：
a） 选用专用地暖用木地板。
b） 地热地板装饰层安装时，地表温度应保持在18℃。在安装完成后的头3天内，要继续保持这一温度，3天后才可根据需要升温，并且每天只能升温5℃。
c） 木地板与墙、柱面交接处应留不小于14mm的伸缩缝。
d） 木地板铺设采用悬浮敷设法。
低温热水地面采暖使用要求：
① 使用地热采暖，地表温度不应超过28℃，水管温度不能超过45℃，如果超过这个温度，会影响地热地面装饰面层的使用寿命，一般地表温度达到22℃左右，就已经很舒服了。
② 地热采暖加温要循序渐进，第一次使用地热采暖，注意应缓慢升温，首次使用时，供暖开始的前三天要逐渐升温：第一天水温18℃，第二天25℃，第三天30℃，第四天才可升到正常温度，即水温45℃，地表温度可达28℃-30℃。不能升温太快，太快装饰面层会固膨胀发生开裂、扭曲现象。另外长时间后再次启用地热采暖系统时，也要像第一次使用那样，严格按加热程序升温。
③当天气暖和起来，关闭地热采暖系统也要有一个过程，装饰面层的降温过程也要循序渐进，不可骤降。
④装饰面层为木地板时，由于木地板长期处在高温的情况下，容易开裂，这时有必要给房间加湿，以免木地板开裂变形。
面砖、石材装饰面层施工要求：
①面砖、石材铺贴在厨房、卫生间内采用湿铺法，厅内采用干铺法。
②面砖、石材与墙、柱等垂直构件交接处，应留10mm伸缩缝。
③石材背面的网格铲除后纵横涂刷二遍石材防水背胶。
④面砖、石材铺贴时为防止地热地面在加热过程中的热胀效应，要求板块间应留2mm的缝隙（可用塑料十字架控制缝隙），后用同色柔性填缝剂填缝。
⑤面砖、石材面层施工时，在伸缩缝处宜采用干贴。

3.5.8装配式门套
施工流程
定尺寸→木基→校正→安装门套→安装单面门线条→产品保护
作业交底
①预留门窗扇洞口完成面尺寸，木基体洞口尺寸，基准水平线标高尺寸，采用什么式样与形式；②基层材料，规格种类，黏结材料，品牌，固定材料；③木基体检查要求，对进场材料的验收要求；④书面交底并现场指导样板及实施组装；⑤对临电拖线照明，移动电动工具使用临电等安全技术，安全作业等作详细交底；⑥在实施过程中检查质量、落手清，最后对该工作结果验收。
施工工艺
1、定尺寸：按设计要求及图纸要求确定，门套洞口基层面尺寸，单边双条80mm宽用细木工板长条。
2、木基：基面加村方料将基面固定在固定点按常规，洞口基体上。
3、校正：木基完成校正、平正、垂直度，木基两边洞口尺寸比门套尺寸大50mm，顶面木基比洞口尺寸大20mm（按水平线校正）。
4、安装门套：将已装配成型的门套嵌入木基洞口内，向上顶足，挂线校正后临时用塌拔榫固定，后用螺钉在框边上固定，最后用发泡剂填充。6小时后将多余的发泡剂清除。
5、安装单面门套线条：将线条涂胶后嵌入调节槽，后按将另一边线条涂胶嵌入调节槽，拼接处涂胶摸平。
6、产品保护：用废板钉成L式或将塑膜对门套15m以下给予粘贴保护。
质量标准
1、基体完成洞口尺寸与外饰面加工预留尺寸相符，材料符合设计要求。
2、平整度≤2mm，垂直度≤3mm，侧面宽度与墙基体不少于2mm，方正度≤2mm，对角度≤2mm。

3.5.9附墙木饰面制作安装
施工程序
定位、弹线→钻孔→安装附底龙骨→网格龙骨制作→安装→校正→木基层安装→木饰面安装→产品保护
作业交底
①饰面位置尺寸，造型，凸出墙体厚度；②基体材料，断面尺寸，基层材料规格、种类、厚度；③饰面材料种类、规格、造型；④组合收口方法；⑤胶结材料品牌、型号、性能；⑥进场饰面的挑选；⑦书面交底并现场指导样板；⑧对临电拖线照明，移动电动工具使用临电等安全技术，安全作业的脚手等作详细交底；⑨在实施过程中检查质量、落手清，最后对该工作结果验收。
施工工艺
1)定位、弹线：按设计要求对部位位置定位，对凸出墙面的厚度尺寸定位；按端头距200mm，纵向距600mm，横向上下距600mm弹十字线。
2)钻孔：按十字线采用φ12钻头，深度50mm。
3)安装附底龙骨：采用落叶松断面按设计要求当无设计要求时，一般为40×30mm，底面安装附底木龙骨，先将成型木方防火涂料二度处理，采用φ8×100美固钉将附底龙骨与基体连接固定牢固。
4)网格龙骨制作：采用白松断面按设计要求，当设计无要求时一般为40×30mm制成方形网格，空格中心不超过450见方，将木方锯成凹状，整体白胶螺钉拼接成型。
5)安装：按凸出厚度将网格龙骨就位，校正垂直度后拉通线后采用同龙骨的方料，按定位尺寸锯成支拉横撑料，然后一端与附底龙骨用2.5元钉连接，另一端与网格龙骨连接。
6)校正：成型定位后校正平正度。
7)木基层安装：基板按设计要求，当设计无要求时一般采用9厘多层板用白胶和螺丝与龙骨连接，要求平正。
8)木饰面安装：木饰面按设计要求安装，当设计无要求时一般要求平正，接口吻合，采用白胶与纹钉将饰面板与基层胶结。
9)产品保护：木饰面完成后刷一涂清油，如浅色的饰面板，必须在挑选后立即涂刷，以防手痕。
质量标准
1)用材、造型、饰面板、树种、品牌、颜色、断面尺寸必须符合设计要求。
2)基层牢固无松动，节点处理平正光滑且合理。
3)表面拼缝、对花吻合，粘结牢固，钉距均匀，接缝严密无缝隙，上口进出一致，收口收边平直，无翘口，有装饰线条采用同类型树种，颜色近似，制作安装要求同门窗线条。
4)饰面板无疵处，无胶痕。
5)上口平直度≤2mm，表面平整度≤1.5mm，垂直度≤2mm，拼接缝隙无，块板之间平正度 ≤0.5mm。
常见通病
木饰面表面发黑、泛色。
原因分析
1)卫生间墙体无防潮隔离措施。
2)木基层背面无防腐涂油措施。

3.5.10附墙木饰面装配式制作安装
施工程序
定位、弹线→钻孔打木榫→裁料→安装卡口条→安装附墙竖向龙骨→检查、校正→安装饰面板。
作业交底
①饰面位置尺寸，造型，凸出墙体厚度；②基体材料，断面尺寸，基层材料规格、种类、厚度；③饰面材料种类、规格、造型；④组合收口方法；⑤胶结材料品牌、型号、性能；⑥进场饰面的挑选；⑦书面交底并现场指导样板；⑧对临电拖线照明，移动电动工具使用临电等安全技术，安全作业的脚手等作详细交底；⑨在实施过程中检查质量、落手清，最后对该工作结果验收。
施工工艺
1)定位、弹线：构造、造型、断面、用材必须符合设计要求，端头间距200mm，纵向距600mm，横行距410mm，纵横弹出十字线。
2)钻孔打木榫：按十字基准线钻孔，孔径14mm，深度40mm，木榫采用硬实木与墙面敲实、敲平。
3)裁料：按设计要求裁料，当无设计要求时选用材料一般按，轻钢龙骨是C50型系列。
4)安装卡口条：采用宽60mm，长200mm的，在卡口条中间用4×30的镀锌木螺丝与基体连接固定牢固。
5)安装附墙竖向龙骨：沿墙基体凹型向内，将卡口条成八字型，按照设计要求在两端头定出离墙厚度拉通线，然后将卡口条成型安装竖向龙骨，将卡口条与竖向龙骨用黑壁螺丝在两面固定，并将抛出龙骨平面的卡口条向两侧捌入空挡，从两端开始向中间安装，隔断部位有门、窗框的应预留边框。
6)检查、校正：检查校正平正度，并检查各连接点及竖向龙骨的平正度和预埋置龙骨中间的管线、匣位位置对不符部位给予校正加固。
7)安装饰面板：待隐蔽工程验收合格后进行饰面板安装。饰面板用材可根据设计。在潮湿部位在下部考虑防潮处理。
质量标准
1)用材、造型、饰面板、树种、品牌、颜色、断面尺寸必须符合设计要求。
2)基层牢固无松动，节点处理平正光滑且合理。
3)表面拼缝、对花吻合，粘结牢固，钉距均匀，接缝严密无缝隙，上口进出一致，收口收边平直，无翘口，有装饰线条采用同类型树种，颜色近似，制作安装要求同门窗线条。
4)饰面板无疵处，无胶痕。
5)上口平直度≤2mm，表面平整度≤1.5mm，垂直度≤2mm，拼接缝隙无，块板之间平正度 ≤0.5mm。

3.5.11五金安装
3.5.11.1门锁、铰链
门铰链——铰链上面