房产抵押个人借款协议范本.doc

标准合同模板范本
甲方： XXX
乙方： XXX

20XX
PERSONAL RESUME

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房产抵押个人借款协议范本
本合同目录一览
第一条 借款金额与用途
1.1 借款金额
1.2 借款用途
第二条 借款期限
2.1 借款期限
2.2 还款日期
第三条 借款利率
3.1 借款利率
第四条 抵押房产
4.1 抵押房产信息
4.2 房产价值评估
第五条 还款方式
5.1 还款方式
5.2 还款账户
第六条 担保人
6.1 担保人信息
6.2 担保责任
第七条 合同的变更与解除
7.1 变更条件
7.2 解除条件
第八条 违约责任
8.1 借款人违约
8.2 出借人违约
第九条 争议解决方式
9.1 争议解决方式
第十条 法律适用
10.1 合同适用的法律
第十一条 合同的生效
11.1 合同生效条件
第十二条 其他约定
12.1 其他约定内容
第十三条 合同的附件
13.1 附件内容
第十四条 合同的签字盖章
14.1 签字盖章要求
第一部分：合同如下：
第一条 借款金额与用途
1.2 借款用途：甲方保证将借款用于X项目/用途，并承诺在借款期间内不得挪作他用。
第二条 借款期限
2.1 借款期限：借款自借据出具之日起计算，借款期限为X年，即自借据出具之日起至还款截止日期止。
2.2 还款日期：甲方应按约定的还款方式及还款金额，于借款期限届满之日前，将全部借款本息偿还给乙方。
第三条 借款利率
3.1 借款利率：借款年利率为%，按年计算，不足一年的按实际借款天数计算。
第四条 抵押房产
4.1 抵押房产信息：甲方以其名下的房产（房产证编号：）作为借款的抵押物，房产位于市区路号，建筑面积为平方米。
4.2 房产价值评估：甲方应于合同签订前，将抵押房产进行价值评估，并出具评估报告。评估价值不得低于借款金额。
第五条 还款方式
（1）按月等额本息还款；
（2）按月等额本金还款；
（3）按季等额本息还款；
（4）按季等额本金还款；
（5）一次性还本付息。
5.2 还款账户：甲方应于借款金额到账后五个工作日内，向乙方提供还款账户，并授权乙方直接从该账户扣收借款本息。
第六条 担保人
6.1 担保人信息：甲方自愿提供（姓名）作为本借款的担保人，担保人同意在甲方无法按时偿还借款本息时，承担连带清偿责任。
6.2 担保责任：担保人对甲方的借款承担连带保证责任，即在甲方未能按约定偿还借款本息时，担保人应无条件向乙方履行还款义务。
第七条 合同的变更与解除
7.1 变更条件：任何一方如需变更合同条款，应提前个工作日书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。
7.2 解除条件：在合同履行期间，除非合同另有约定，否则任何一方不得单方面解除合同。如因不可抗力或其他不可预见的原因导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并签订书面解除协议。
第八条 违约责任
8.1 借款人违约：甲方如未能按约定的还款期限、还款金额、还款方式偿还借款本息，或违反本合同其他条款的，应向乙方支付违约金，违约金为本金总额的%。
8.2 出借人违约：乙方如未能按约定的借款金额、借款期限、借款利率提供借款，或违反本合同其他条款的，应向甲方支付违约金，违约金为本金总额的%。
第九条 争议解决方式
9.1 争议解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。
第十条 法律适用
10.1 本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第十一条 合同的生效
11.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。
第十二条 其他约定
12.1 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
12.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，两份合同具有同等法律效力。
第十三条 合同的附件
13.1 附件内容包括：借款借据、房产证复印件、评估报告、担保人身份证复印件等。
第十四条 合同的签字盖章
14.1 甲方（借款人）签字：_______________
14.2 乙方（出借人）签字：_______________
14.3 担保人签字：_______________
14.4 各方应在合同签字后七个工作日内，按合同约定盖章。
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：借款借据
详细要求：借款借据应详细记录借款金额、借款人、出借人、借款期限、还款方式、利率等信息，并由借款人和出借人签字或盖章确认。
附件二：房产证复印件
详细要求：房产证复印件应清晰显示房产证上的所有信息，包括房产所有权人、房产地址、房产面积等，并由房产所有权人签字或盖章确认。
附件三：评估报告
详细要求：评估报告应由具有合法资质的评估机构出具，报告应包含房产评估价值、评估依据、评估日期等信息，并由评估师签字或盖章确认。
附件四：担保人身份证复印件
详细要求：担保人身份证复印件应清晰显示担保人的姓名、身份证号码、照片等信息，并由担保人签字或盖章确认。
说明二：违约行为及责任认定：
违约行为：
1. 甲方未按约定的还款期限、还款金额、还款方式偿还借款本息。
2. 甲方违反本合同其他条款。
3. 乙方未按约定的借款金额、借款期限、借款利率提供借款。
4. 乙方违反本合同其他条款。
违约责任认定标准：
1. 违约金：违约金为本金总额的%。
2. 逾期利息：逾期还款的，甲方应支付逾期部分的利息，利息为本金总额的%。
3. 损害赔偿：如有违约行为导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的损害赔偿责任。
示例说明：
若甲方未能在约定的还款日期偿还借款本息，则甲方应支付逾期部分的利息，并按照约定的违约金比例支付违约金。例如，若甲方应于2025年1月1日偿还借款本息，但甲方未能按时偿还，则甲方应支付自2025年1月2日起至实际还款日止的逾期利息，并按照约定的违约金比例支付违约金。
说明三：法律名词及解释：
1. 借款人：指甲方，即需要借款并承担还款义务的自然人、法人或其他组织。
2. 出借人：指乙方，即提供借款并享有收回本金及利息权利的自然人、法人或其他组织。
3. 抵押房产：指甲方提供的作为借款抵押物的房产，用于担保借款的偿还。
4. 担保人：指同意在甲方无法按时偿还借款本息时代为偿还的第三方自然人、法人或其他组织。
5. 借款期限：指甲方借款的时间长度，自借据出具之日起至还款截止日期止。
6. 借款利率：指借款期间内借款人应支付给出借人的利息比率。
7. 违约金：指因违约行为而应支付给对方的金钱赔偿。
8. 逾期利息：指借款人逾期还款应支付给出借人的利息。