房产过户手续委托协议.doc

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甲方： XXX
乙方： XXX

20XX
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房产过户手续委托协议
本合同目录一览
1. 房产过户手续委托协议的定义和范围
1.1 定义
1.2 范围
2. 双方的权利和义务
2.1 委托方的权利和义务
2.2 受托方的权利和义务
3. 房产过户手续的流程和步骤
3.1 初始评估和协商
3.2 签订房产买卖合同
3.3 办理房产过户手续
3.4 支付过户费用
3.5 交接房产钥匙
4. 时间和进度安排
4.1 双方协商确定过户时间
4.2 受托方按照约定完成过户手续
5. 费用和支付方式
5.1 过户费用的承担和支付
5.2 其他费用的承担和支付
6. 保密条款
6.1 双方对合同内容和交易信息保密
7. 违约责任
7.1 委托方违约责任
7.2 受托方违约责任
8. 争议解决方式
8.1 双方协商解决
8.2 提交仲裁机构仲裁
9. 合同的生效、变更和终止
9.1 合同的生效条件
9.2 合同的变更
9.3 合同的终止
10. 法律适用和争议解决
10.1 适用法律
10.2 争议解决方式
11. 其他条款
11.1 双方约定的其他事项
12. 附件
12.1 房产证复印件
12.2 双方身份证明复印件
13. 签署日期
13.1 委托方签字
13.2 受托方签字
14. 签署地点
14.1 委托方所在地
14.2 受托方所在地
第一部分：合同如下：
第一条 房产过户手续委托协议的定义和范围
1.2 本协议所涉及的房产过户手续包括但不限于：房产买卖合同的签订、房产证的变更登记、税费的缴纳等。
第二条 双方的权利和义务
2.1 甲方权利和义务
2.1.1 甲方应向乙方提供房产的权属证明文件，包括但不限于房产证、身份证等。
2.1.2 甲方应按照本协议约定的时间和方式支付过户费用和其他相关费用。
2.1.3 甲方应协助乙方办理房产过户手续，并按照乙方的要求提供必要的文件和信息。
2.2 乙方权利和义务
2.2.1 乙方应按照本协议约定的流程和步骤办理房产过户手续，并确保过户手续的合法性和有效性。
2.2.2 乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付过户费用和其他相关费用。
2.2.3 乙方应在过户完成后按照约定接收房产，并支付给甲方房产价款。
第三条 房产过户手续的流程和步骤
3.1 初始评估和协商
3.1.1 乙方应根据甲方的要求对房产进行评估，并协商确定房产的买卖价格和其他相关事项。
3.1.2 双方应签订房产买卖合同，明确双方的权利和义务。
3.2 签订房产买卖合同
3.2.1 乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房产价款。
3.2.2 双方应共同前往房产登记机构签订房产买卖合同，并办理相关的登记手续。
3.3 办理房产过户手续
3.3.1 乙方应协助甲方提供必要的文件和信息，以便办理房产过户手续。
3.3.2 乙方应按照本协议约定的时间和方式向房产登记机构缴纳过户费用和其他相关费用。
3.4 支付过户费用
3.4.1 乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付过户费用。
3.4.2 乙方应按照本协议约定的时间和方式向房产登记机构支付过户费用和其他相关费用。
3.5 交接房产钥匙
3.5.1 在房产过户完成后，甲方应将房产钥匙交付给乙方。
3.5.2 乙方应在收到房产钥匙后按照约定向甲方支付房产价款。
第四条 时间和进度安排
4.1 双方应协商确定房产过户的时间和进度，并在本协议中予以明确。
4.2 乙方应按照约定的时间和进度完成房产过户手续，并确保过户手续的合法性和有效性。
第五条 费用和支付方式
5.1 过户费用
5.1.1 乙方应承担房产过户所需的税费和其他费用，包括但不限于契税、印花税等。
5.1.2 乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付过户费用。
5.2 其他费用
5.2.1 除过户费用外，双方应按照本协议约定的方式和时间承担其他相关费用，包括但不限于评估费、登记费等。
5.2.2 乙方应按照本协议约定的方式和时间向甲方支付其他相关费用。
第六条 保密条款
6.1 双方应对本协议的内容和双方之间的交易信息予以保密，未经对方同意不得向任何第三方披露。
6.2 保密义务自本协议签订之日起生效，至本协议终止或履行完毕之日终止。
第八条 违约责任
8.1 如果甲方违反本协议的约定，导致房产过户手续，甲方应向乙方支付违约金，违约金的具体金额由双方协商确定。
8.2 如果乙方违反本协议的约定，导致房产过户手续，乙方应向甲方支付违约金，违约金的具体金额由双方协商确定。
第九条 争议解决方式
9.1 双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的任何争议。
9.2 如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。
第十条 合同的生效、变更和终止
10.1 本协议自双方签字之日起生效。
10.2 本协议的变更或终止，应经双方协商一致，并以书面形式作出。
10.3 本协议终止后，乙方应将房产过户至甲方名下，并按照约定支付过户费用。
第十一条 法律适用和争议解决
11.1 本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
11.2 双方在签订本协议时，应遵守相关法律法规，并按照法律规定办理相关手续。
第十二条 其他条款
12.1 本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。
12.2 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
第十三条 签署日期
13.1 甲方签字：____________________
13.2 乙方签字：____________________
第十四条 签署地点
14.1 甲方所在地：____________________
14.2 乙方所在地：____________________
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件1：房产证复印件
说明：房产证复印件应清晰、完整，包含房产证上的所有信息，如房产地址、面积、所有权人等。
附件2：双方身份证明复印件
说明：双方身份证明复印件应清晰、完整，包含身份证上的所有信息，如姓名、性别、身份证号码等。
附件3：房产买卖合同复印件
说明：房产买卖合同复印件应清晰、完整，包含合同上的所有条款和协议内容，如房产价格、付款方式等。
附件4：评估报告复印件
说明：评估报告复印件应清晰、完整，包含房产的评估价值、评估日期、评估依据等信息。
附件5：税费缴纳凭证复印件
说明：税费缴纳凭证复印件应清晰、完整，包含缴纳的税费种类、金额、缴纳日期等信息。
附件6：过户费用支付凭证复印件
说明：过户费用支付凭证复印件应清晰、完整，包含支付的过户费用金额、支付日期、支付方式等信息。
说明二：违约行为及责任认定：
1. 甲方违约行为及责任认定
违约行为示例：甲方未能按照约定时间提供房产权属证明文件。
责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金的具体金额由双方协商确定。
2. 乙方违约行为及责任认定
违约行为示例：乙方未能按照约定时间完成房产过户手续。
责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金的具体金额由双方协商确定。
说明三：法律名词及解释：
1. 房产过户手续：指将房产所有权从甲方转移至乙方的法律程序，包括房产买卖合同签订、房产证变更登记、税费缴纳等。
2. 房产证：指记载房产所有权及其他权利义务的官方证书，由房产登记机构颁发。
3. 身份证明：指个人有效身份证件，如身份证、护照等，用于证明个人身份信息。
4. 评估报告：指对房产价值进行评估的专业报告，用于确定房产的市场价值。
5. 税费：指在房产过户过程中需要缴纳的费用，包括契税、印花税等。
6. 过户费用：指在房产过户过程中产生的费用，包括房产登记费、交易手续费等。