京城住宅租赁标准合同2025.doc

标准合同模板范本
甲方： XXX
乙方： XXX

20XX
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京城住宅租赁标准合同2025
本合同目录一览
第一条 租赁房屋的基本情况
1.1 房屋地址
1.2 房屋面积
1.3 房屋户型
1.4 房屋设施
第二条 租赁双方的基本信息
2.1 出租人信息
2.2 承租人信息
第三条 租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
第四条 租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
第五条 押金
5.1 押金金额
5.2 押金退还
第六条 房屋使用及维护
6.1 房屋使用规定
6.2 房屋维护责任
第七条 维修责任
7.1 出租人维修责任
7.2 承租人维修责任
第八条 保险责任
8.1 出租人保险责任
8.2 承租人保险责任
第九条 违约责任
9.1 出租人违约责任
9.2 承租人违约责任
第十条 提前解约
10.1 提前解约条件
10.2 提前解约通知期限
第十一条 房屋转租
11.1 转租条件
11.2 转租手续
第十二条 房屋买卖
12.1 房屋买卖通知
12.2 房屋买卖影响
第十三条 法律法规
13.1 合同遵守法律法规
13.2 合同争议解决方式
第十四条 其他约定
14.1 合同变更
14.2 合同解除
14.3 附件说明
第一部分：合同如下：
第一条 租赁房屋的基本情况
1.1 房屋地址：北京市海淀区X路X号，具体栋楼、单元、门牌号详见附件一。
1.2 房屋面积：建筑面积为X平方米，套内面积为X平方米。
1.3 房屋户型：X室X厅X卫，具体布局和尺寸详见附件二。
1.4 房屋设施：包括但不限于家具、家电、热水器、空调、燃气灶等，具体设施清单详见附件三。
第二条 租赁双方的基本信息
2.1 出租人信息：
地址：北京市X区X路X号；
联系人：X；
联系电话：X。
2.2 承租人信息：
地址：X；
联系人：X；
联系电话：X。
第三条 租赁期限
3.1 租赁开始日期：年月日。
3.2 租赁结束日期：年月日。
第四条 租金及支付方式
4.1 租金金额：人民币（大写）：X元整（小写）：X元/月。
4.2 租金支付周期：按月支付。
第五条 押金
5.1 押金金额：人民币（大写）：X元整（小写）：X元。
5.2 押金退还：租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经双方确认无损坏或经赔偿后，出租人在扣除相关费用后，将剩余押金无息退还给承租人。
第六条 房屋使用及维护
6.1 房屋使用规定：承租人应合理使用房屋及附属设施，按照合同约定合理使用，爱护公共设施，不得擅自改变房屋结构和用途。
6.2 房屋维护责任：出租人负责房屋及附属设施的日常维护和保养，确保房屋及附属设施的正常使用。承租人在使用过程中发现房屋及附属设施有损坏或故障的，应立即通知出租人进行维修。
第八条 保险责任
8.1 出租人保险责任：出租人应依法购买房屋保险，并将承租人纳入保险受益人范围内。
8.2 承租人保险责任：承租人应自行购买个人物品保险，并承担因个人使用不当或其他原因导致的人身伤亡和财产损失。
第九条 违约责任
9.1 出租人违约责任：出租人未能按照合同约定提供房屋或未能按时支付租金的，应支付违约金，违约金为租金的20%。
9.2 承租人违约责任：承租人未能按照合同约定支付租金或未能按时交还房屋的，应支付违约金，违约金为租金的20%。
第十条 提前解约
10.1 提前解约条件：在租赁期限内，任何一方提前解约均需提前一个月通知对方。
10.2 提前解约通知期限：提前解约方应按照合同约定提前一个月书面通知对方，通知期满后，合同即行解除。
第十一条 房屋转租
11.1 转租条件：承租人需转租房屋的，应提前一个月书面通知出租人，并征得出租人同意。
11.2 转租手续：承租人转租房屋的，应与次承租人签订转租合同，并将次承租人信息告知出租人。
第十二条 房屋买卖
12.1 房屋买卖通知：如出租人在租赁期间出售房屋，应及时通知承租人。
12.2 房屋买卖影响：出租人出售房屋不影响租赁合同的履行，承租人有权继续居住至租赁期满。
第十三条 法律法规
13.1 合同遵守法律法规：双方应遵守中华人民共和国相关法律法规，履行合同义务。
13.2 合同争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十四条 其他约定
14.1 合同变更：合同一经签订，非经双方协商一致，不得变更。如双方同意变更，应签订书面变更协议。
14.2 合同解除：除合同约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续。
14.3 附件说明：合同附件包括房屋设施清单、房屋平面图、身份证复印件等，均为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：房屋地址确认书
附件二：房屋户型图
附件三：房屋设施清单
附件四：身份证复印件
附件五：租赁合同转租同意书
附件六：房屋买卖通知函
附件七：保险单据
附件八：违约金计算公式
附件九：房屋交还确认书
附件十：租赁合同变更协议
附件一：房屋地址确认书
详细要求：房屋地址确认书应详细列出房屋的地址，包括具体的栋楼、单元、门牌号等信息，并经双方确认无误后签字盖章。
附件二：房屋户型图
详细要求：房屋户型图应清晰展示房屋的布局，包括各个房间的尺寸、家具摆放位置等，并经双方确认无误后签字盖章。
附件三：房屋设施清单
详细要求：房屋设施清单应详细列出房屋内所有设施的名称、型号、数量等信息，并经双方确认无误后签字盖章。
附件四：身份证复印件
详细要求：承租人和出租人的身份证复印件应清晰可辨，并经双方确认无误后签字盖章。
附件五：租赁合同转租同意书
详细要求：租赁合同转租同意书应详细说明转租的条件和手续，并经出租人同意后签字盖章。
附件六：房屋买卖通知函
详细要求：房屋买卖通知函应明确通知承租人房屋的买卖情况，并经双方确认无误后签字盖章。
附件七：保险单据
详细要求：保险单据应证明出租人已购买房屋保险，并将承租人纳入保险受益人范围内。
附件八：违约金计算公式
详细要求：违约金计算公式应明确说明违约金的计算方式，包括租金的20%等。
附件九：房屋交还确认书
详细要求：房屋交还确认书应确认房屋及附属设施的完好无损，经双方确认无误后签字盖章。
附件十：租赁合同变更协议
详细要求：租赁合同变更协议应详细说明合同的变更内容，并经双方确认无误后签字盖章。
说明二：违约行为及责任认定：
违约行为：
1. 出租人未能按照合同约定提供房屋或未能按时支付租金。
2. 承租人未能按照合同约定支付租金或未能按时交还房屋。
3. 承租人未按照合同约定使用房屋及附属设施，造成损坏或故障。
4. 出租人未按照合同约定进行房屋维护和保养。
5. 承租人未按照合同约定购买个人物品保险。
责任认定：
1. 出租人违约金为租金的20%。
2. 承租人违约金为租金的20%。
3. 承租人未按照合同约定使用房屋及附属设施，造成损坏或故障的，应承担维修责任。
4. 出租人未按照合同约定进行房屋维护和保养的，应承担维修责任。
5. 承租人未按照合同约定购买个人物品保险的，自行承担保险责任。
示例说明：
如出租人未能按照合同约定提供房屋，导致承租人无法按时入住，构成违约。根据合同约定，出租人应支付违约金，违约金为租金的20%。
说明三：法律名词及解释：
1. 出租人：指房屋的所有者或有权处分人，按照合同约定将房屋出租给承租人使用。
2. 承租人：指按照合同约定租用房屋的一方。
3. 租赁期限：指合同约定的承租人使用房屋的时间范围。
4. 租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的房屋使用费。
5. 押金：指承租人按照合同约定支付给出租人的，用于保证房屋及附属设施完好无损的金额。
6. 违约金：指一方违约时按照合同约定向对方支付的违约责任金额。
7. 保险：指双方按照合同约定购买的，保障房屋及附属设施安全的保险。
1. 出租人和承租人分别为本合同的双方。
2. 租赁期限为合同约定的承租人使用房屋的时间范围。
3. 租金为承租人按照合同约定支付给出租人的房屋使用费。
4. 押金为承租人按照合同约定支付给出租人的，用于保证房屋及附属设施完好无损的金额。
5. 违约金为一方违约时按照合同约定向对方支付的违约