物业经理职务聘任通用合同样本.doc

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甲方： XXX
乙方： XXX

20XX
PERSONAL RESUME

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物业经理职务聘任通用合同样本
本合同目录一览
1. 聘任职位及职责
1.1 职位
1.2 职责
2. 聘任期限
2.1 期限
2.2 试用期
3. 薪资待遇
3.1 基本工资
3.2 奖金
3.3 福利待遇
4. 工作时间和休息休假
4.1 工作时间
4.2 休息休假
5. 合同解除和终止
5.1 解除条件
5.2 终止条件
6. 保密协议
6.1 保密内容
6.2 保密期限
7. 争议解决
7.1 协商解决
7.2 调解解决
7.3 仲裁解决
7.4 法律诉讼
8. 合同的变更和解除
8.1 变更条件
8.2 解除条件
9. 合同的继承和转让
9.1 继承
9.2 转让
10. 违约责任
10.1 违约行为
10.2 违约责任
11. 不可抗力
11.1 不可抗力事件
11.2 不可抗力后果
12. 合同的生效、修改和失效
12.1 生效条件
12.2 修改条件
12.3 失效条件
13. 其他约定
13.1 约定内容
14. 附则
14.1 解释权
14.2 合同的有效期
14.3 附件
第一部分：合同如下：
1. 聘任职位及职责
1.1 职位
物业经理
1.2 职责
1.2.1 负责物业的日常管理工作，确保物业的正常运行和提供优质服务；
1.2.2 组织、协调、监督和评估物业部门的工作，确保部门的工作效率和服务质量；
1.2.3 制定并执行物业的年度工作计划和预算，控制成本，提高效益；
1.2.4 代表公司与业主、住户和相关部门进行沟通和协调，维护公司的利益和形象；
1.2.5 定期向公司汇报工作情况和业务发展，接受公司的监督和考核。
2. 聘任期限
2.1 期限
本合同的期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.2 试用期
物业经理的试用期为____个月，自合同生效之日起计算。
3. 薪资待遇
3.1 基本工资
物业经理的基本工资为每月人民币____元。
3.2 奖金
物业经理的奖金根据公司的业绩和个人的工作表现确定，具体办法另行规定。
3.3 福利待遇
物业经理享有国家法定的节假日、年假、病假等待遇，具体按照公司的相关规定执行。
4. 工作时间和休息休假
4.1 工作时间
物业经理的工作时间为每周____天，每天____小时，具体工作时间按照公司的规定执行。
4.2 休息休假
物业经理按照国家法律规定享有休息休假的权利，具体休假安排按照公司的规定执行。
5. 合同解除和终止
5.1 解除条件
本合同的解除条件如下：
(1) 双方协商一致；
(2) 物业经理严重违反合同约定或者公司规章制度；
(3) 物业经理因疾病或者伤残不能履行职务；
(4) 物业经理触犯法律，被追究刑事责任；
(5) 合同期限届满，双方未续签。
5.2 终止条件
本合同的终止条件如下：
(1) 合同期限届满，双方未续签；
(2) 物业经理因个人原因提出辞职；
(3) 物业经理因客观原因不能履行职务；
(4) 合同解除或者终止。
6. 保密协议
6.1 保密内容
物业经理在合同期限内和解除合同后，对公司的商业秘密、技术秘密、客户信息等保密信息予以保密。
6.2 保密期限
物业经理的保密期限为合同解除或者终止后____年。
8. 合同的变更和解除
8.1 变更条件
本合同的变更条件如下：
(1) 双方协商一致；
(2) 因国家法律法规变化，双方同意按照新的法律法规执行；
(3) 因公司经营策略调整，双方同意对合同内容进行调整。
8.2 解除条件
本合同的解除条件如下：
(1) 双方协商一致；
(2) 物业经理严重违反合同约定或者公司规章制度；
(3) 物业经理因疾病或者伤残不能履行职务；
(4) 物业经理触犯法律，被追究刑事责任；
(5) 合同期限届满，双方未续签。
9. 合同的继承和转让
9.1 继承
本合同项下的权利义务由物业经理的合法继承人继承。
9.2 转让
物业经理不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。
10. 违约责任
10.1 违约行为
物业经理如违反本合同的约定，应承担违约责任，具体违约责任按照双方协商确定的方式计算。
10.2 违约责任
公司如违反本合同的约定，应承担违约责任，具体违约责任按照双方协商确定的方式计算。
11. 不可抗力
11.1 不可抗力事件
不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
11.2 不可抗力后果
因不可抗力事件导致合同无法履行或者造成损失的，双方均不承担责任。
12. 合同的生效、修改和失效
12.1 生效条件
本合同自双方签字或者盖章之日起生效。
12.2 修改条件
本合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式签订。
12.3 失效条件
本合同失效的条件如下：
(1) 合同期限届满，双方未续签；
(2) 双方协商一致解除或者终止合同；
(3) 法律规定或者双方约定的其他失效条件。
13. 其他约定
13.1 约定内容
本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
14. 附则
14.1 解释权
本合同的解释权归双方共同所有。
14.2 合同的有效期
本合同自签字或者盖章之日起生效，有效期为____年。
14.3 附件
本合同的附件包括：
(1) 物业经理的个人信息表；
(2) 物业经理的工作计划和预算；
(3) 公司的规章制度；
(4) 其他与本合同有关的文件。
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：物业经理的个人信息表
详细要求：包含物业经理的姓名、性别、出生日期、身份证号码、联系方式、学历、工作经历等相关个人信息。
附件的说明：用于确认物业经理的身份和相关资格，以便于公司对物业经理进行管理和考核。
附件二：物业经理的工作计划和预算
详细要求：包含物业经理提出的年度工作计划、预算方案、预期目标等详细内容。
附件的说明：用于明确物业经理的工作方向和目标，以及公司对物业经理的期望和要求。
附件三：公司的规章制度
详细要求：包含公司的各项规章制度，如考勤制度、薪酬制度、晋升制度等。
附件的说明：用于规范物业经理的行为和工作，确保公司的正常运营和秩序。
附件四：其他与本合同有关的文件
详细要求：包含与本合同相关的其他文件，如公司政策、工作指导手册等。
附件的说明：用于补充和解释本合同的内容，以便于物业经理了解和遵守公司的相关规定。
说明二：违约行为及责任认定：
违约行为：
1. 物业经理严重违反合同约定或者公司规章制度；
示例说明：物业经理未经允许私自在公司时间从事个人事务，导致工作严重延误。
2. 物业经理因疾病或者伤残不能履行职务；
示例说明：物业经理因突发疾病无法履行工作职责，超过合同约定的病假期限。
3. 物业经理触犯法律，被追究刑事责任；
示例说明：物业经理因违法行为被法律机关追究刑事责任，导致无法继续履行合同。
4. 合同期限届满，双方未续签；
示例说明：合同期限届满，物业经理未提出续签申请，双方未能达成新的合同协议。
违约责任认定标准：
1. 违约行为导致合同无法履行或者造成损失的，违约方应承担相应的违约责任；
示例说明：物业经理违反合同约定，导致公司遭受经济损失，需按照公司规定进行赔偿。
2. 双方协商一致解除或者终止合同的，违约方不承担责任；
示例说明：物业经理提出辞职，双方协商一致解除合同，物业经理无需承担违约责任。
3. 不可抗力事件导致合同无法履行或者造成损失的，双方均不承担责任；
示例说明：自然灾害导致物业经理无法履行工作职责，双方均不承担违约责任。
说明三：法律名词及解释：
1. 不可抗力事件：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
2. 违约行为：违反合同约定或者法律规定的行为。
3. 违约责任：因违约行为导致合同无法履行或者造成损失时，违约方应承担的法律责任。
4. 解释权：对合同内容进行解释的权利。
5. 合同期限：合同的有效期限。
6. 试用期：对新入职员工进行考察的期限。
7. 保密内容：合同双方约定的需要予以保密的信息。
8. 保密期限：保密内容需要保密的时间期限。
本合同中的不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。违约行为指违反合同约定或者法律规定的行为，如严重违反合同约定或者公司规章制度。违约责任指因违约行为导致合同无法履行或者造成损失时，违约方应承担的法律责任。解释权指对合同内容进行解释的权利，本合同的解释权归双方共同所有。合同期限指本合同的有效期限，自双方签字或者盖章之日起生效，有效期为一定年限。试用期指对新入职员工进行考察的期限，本合同中物业经理的试用期为一定月份。保密内容指本合同双方约定的需要予以保密的信息，如公司的商业秘密、技术秘密、客户信息等。保密期限指保密内容需要保密的时间期限，本合同中物业经理的保密期限为合同解除或者终止后一定年限。