特定功能区简易租赁协议.doc

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甲方： XXX
乙方： XXX

20XX
PERSONAL RESUME

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特定功能区简易租赁协议
本合同目录一览
第一条 租赁物的描述
1.1 租赁物的位置
1.2 租赁物的面积
1.3 租赁物的现状
第二条 租赁期限
2.1 租赁开始日期
2.2 租赁结束日期
第三条 租金及支付方式
3.1 租金金额
3.2 租金支付周期
3.3 租金支付方式
第四条 使用范围及限制
4.1 租赁物的使用目的
4.2 租赁物的使用范围
4.3 租赁物的禁止用途
第五条 维修责任
5.1 出租人的维修责任
5.2 承租人的维修责任
第六条 保险责任
6.1 承租人的保险责任
6.2 保险费用的承担
第七条 违约责任
7.1 出租人的违约行为
7.2 承租人的违约行为
第八条 提前解除合同
8.1 提前解除合同的条件
8.2 提前解除合同的违约金
第九条 法律适用及争议解决
9.1 合同适用的法律
9.2 争议解决的途径
第十条 通知
10.1 通知的方式
10.2 通知的期限
第十一条 合同的变更与补充
11.1 合同的变更
11.2 合同的补充
第十二条 合同的解除
12.1 合同解除的条件
12.2 合同解除的程序
第十三条 合同的终止
13.1 合同终止的条件
13.2 合同终止的程序
第十四条 保密条款
14.1 保密信息的定义
14.2 保密信息的保护措施
14.3 保密信息的例外情况
第一部分：合同如下：
第一条 租赁物的描述
1.1 租赁物的位置
租赁物位于特定功能区，具体地址为【地址】，该位置交通便利，满足承租人的业务需求。
1.2 租赁物的面积
租赁物的总面积为【面积】平方米，包括但不限于办公区、仓储区、休息区等。
1.3 租赁物的现状
第二条 租赁期限
2.1 租赁开始日期
租赁的开始日期为【开始日期】。
2.2 租赁结束日期
租赁的结束日期为【结束日期】。
第三条 租金及支付方式
3.1 租金金额
租金金额为【金额】元/月。
3.2 租金支付周期
租金支付周期为每月一次。
3.3 租金支付方式
租金通过银行转账的方式支付，具体账号信息如下：
开户行：【开户行】
账户名称：【账户名称】
账号：【账号】
第四条 使用范围及限制
4.1 租赁物的使用目的
租赁物仅用于【用途】，不得用于其他非法或违反合同约定的目的。
4.2 租赁物的使用范围
承租人可以在租赁物内进行【具体使用范围】等活动。
4.3 租赁物的禁止用途
（1）非法活动；
（2）违反社会公序良俗的活动；
（3）其他违反合同约定的活动。
第五条 维修责任
5.1 出租人的维修责任
出租人负责对租赁物进行必要的维修和保养，确保租赁物的正常使用。
5.2 承租人的维修责任
承租人负责对租赁物内部进行日常的维护和保养，确保租赁物的正常使用。
第六条 保险责任
6.1 承租人的保险责任
承租人应当为租赁物办理保险手续，并将保险单副本交给出租人一份。
6.2 保险费用的承担
承租人承担办理保险手续及支付保险费用的责任。
第八条 提前解除合同
8.1 提前解除合同的条件
任何一方在租赁期限内提前解除合同的，应当提前【提前通知期限】书面通知对方。
8.2 提前解除合同的违约金
提前解除合同的一方应当支付给对方【违约金金额】元的违约金。
第九条 法律适用及争议解决
9.1 合同适用的法律
本合同适用中华人民共和国的法律。
9.2 争议解决的途径
双方因本合同产生的争议，应当通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第十条 通知
10.1 通知的方式
双方应当通过书面形式发送通知，通知可以通过邮寄、电子邮件或者直接送达的方式进行。
10.2 通知的期限
双方收到通知后，应当在【通知期限】内予以回复，确认收到通知。
第十一条 合同的变更与补充
11.1 合同的变更
本合同的变更需要双方协商一致，并签订书面变更协议。
11.2 合同的补充
本合同的补充也需要双方协商一致，并签订书面补充协议。
第十二条 合同的解除
12.1 合同解除的条件
任何一方在租赁期限内违反本合同的约定，对方有权解除合同。
12.2 合同解除的程序
合同解除需要双方协商一致，并签订书面解除协议。
第十三条 合同的终止
13.1 合同终止的条件
租赁期限届满，本合同自行终止。
13.2 合同终止的程序
合同终止后，双方应当按照本合同的约定，办理相关手续。
第十四条 保密条款
14.1 保密信息的定义
保密信息是指本合同的签订、履行过程中，双方未公开的、具有商业价值的、能给对方带来利益的信息。
14.2 保密信息的保护措施
双方应当保守对方的保密信息，不得向第三方泄露。
14.3 保密信息的例外情况
（1）依法应当向行政机关、司法机关提供信息；
（2）双方同意公开的信息；
（3）其他无法防止的信息泄露情况。
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：租赁物位置示意图
附件二：租赁物面积测量报告
附件三：租赁物现状评估报告
附件四：租金支付明细表
附件五：租赁物使用范围及限制规定
附件六：维修责任分配协议
附件七：保险单副本
附件八：提前解除合同协议书
附件九：合同变更与补充协议
附件十：合同解除协议书
附件十一：合同终止协议书
附件十二：保密协议
附件一：租赁物位置示意图
详细要求：示意图应清晰标注租赁物的具体位置，包括建筑名称、楼层、房间号等信息。
附件二：租赁物面积测量报告
详细要求：报告应由具有资质的测量机构出具，详细记录租赁物的面积测量数据。
附件三：租赁物现状评估报告
详细要求：报告应包括租赁物的现状评估，包括设施设备状况、房屋结构安全等。
附件四：租金支付明细表
详细要求：明细表应详细记录租金支付的时间、金额、支付方式等信息。
附件五：租赁物使用范围及限制规定
详细要求：规定应明确租赁物的使用范围及禁止用途，确保承租人的使用符合合同约定。
附件六：维修责任分配协议
详细要求：协议应明确双方在维修责任方面的分工和义务。
附件七：保险单副本
详细要求：保险单应涵盖租赁物的保险范围，并将副本交给出租人一份。
附件八：提前解除合同协议书
详细要求：协议书应明确提前解除合同的条件、违约金金额等信息。
附件九：合同变更与补充协议
详细要求：协议应明确合同变更与补充的条件、程序及双方的权利义务。
附件十：合同解除协议书
详细要求：协议书应明确合同解除的条件、程序及双方的责任。
附件十一：合同终止协议书
详细要求：协议书应明确合同终止的条件、程序及双方的责任。
附件十二：保密协议
详细要求：协议应明确保密信息的定义、保护措施及例外情况。
说明二：违约行为及责任认定：
1. 出租人未能按照约定提供租赁物，或租赁物不符合约定条件。
2. 承租人未能按照约定支付租金，或未能按照约定使用租赁物。
3. 双方未能按照约定履行维修责任。
4. 承租人未能按照约定保管租赁物，导致租赁物损坏或丢失。
5. 双方未能按照约定提前解除合同或解除合同的程序不符合约定。
违约责任认定标准：
1. 违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
2. 违约方的违约行为导致合同无法继续履行，对方有权解除合同。
3. 违约方应当承担因违约所产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。
示例说明：
如果出租人未能在租赁开始日期提供符合约定的租赁物，承租人可以要求出租人支付违约金，并有权解除合同。如果承租人未能在约定时间内支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并有权解除合同。
说明三：法律名词及解释：
1. 租赁物：指本合同约定的出租人出租给承租人使用的财产。
2. 租金：指承租人按照约定支付给出租人的租赁费用。
3. 租赁期限：指本合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期的期间。
4. 提前解除合同：指在租赁期限内，双方协商一致提前终止合同的行为。
5. 维修责任：指双方对租赁物的维修和保养义务。
6. 保险：指承租人为租赁物办理的保险手续及支付的保险费用。
7. 违约金：指违约方按照约定支付给守约方的违约责任。
8. 法律适用：指本合同适用的人民法院管辖及法律适用。