洛阳地区2025标准租房合同.doc

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甲方： XXX
乙方： XXX

20XX
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洛阳地区2025标准租房合同
本合同目录一览
第一条 合同主体及定义
1.1 出租人信息
1.2 承租人信息
1.3 租房定义与范围
第二条 租房期限
2.1 租房起止日期
2.2 租房续约条款
第三条 租金及支付方式
3.1 租金金额
3.2 租金支付周期
3.3 租金支付方式
第四条 押金
4.1 押金金额
4.2 押金退还条件及方式
第五条 房屋使用与维护
5.1 房屋使用规定
5.2 房屋维护责任
第六条 房屋维修与保养
6.1 维修责任归属
6.2 维修请求及响应时间
第七条 保险责任
7.1 出租人保险
7.2 承租人保险
第八条 房屋转租
8.1 转租条件
8.2 转租手续
第九条 合同终止与解除
9.1 合同终止条件
9.2 合同解除程序
第十条 违约责任
10.1 出租人违约
10.2 承租人违约
第十一条 争议解决
11.1 协商解决
11.2 调解组织介入
11.3 法律途径
第十二条 法律适用
12.1 合同签订地法律
12.2 相关政策法规
第十三条 其他约定
13.1 宠物管理
13.2 访客管理
13.3 公共设施使用
第十四条 附件
14.1 房屋附属设施清单
14.2 重要联系电话清单
14.3 其他相关文件
第一部分：合同如下：
第一条 合同主体及定义
1.1 出租人信息
出租人全称：洛阳某某房地产有限公司
出租人地址：洛阳市区路号
联系人姓名：
联系人电话：138
1.2 承租人信息
承租人姓名：
承租人身份证号：
联系电话：1395678
承租人住址：租房地址
1.3 租房定义与范围
租房地址：洛阳市区路号室
租房范围：包括但不限于房屋内所有设施、附属设施及公共区域的使用权
第二条 租房期限
2.1 租房起止日期
租房起始日期：2025年1月1日
租房终止日期：2025年12月31日
2.2 租房续约条款
租房到期前一个月，承租人有权选择是否续约，并以书面形式通知出租人。
若承租人选择续约，双方应重新签订租房合同，并按照当时的市场价格调整租金。
若承租人不选择续约，出租人应在本合同终止之日起七个工作日内将押金无息退还给承租人。
第三条 租金及支付方式
3.1 租金金额
每月租金为人民币元整。
3.2 租金支付周期
租金每三个月支付一次。
3.3 租金支付方式
承租人应在每季度第一个月的前十五天内，通过银行转账的方式支付租金给出租人。
第四条 押金
4.1 押金金额
承租人应于租房起始日期前，向出租人支付人民币元整作为押金。
4.2 押金退还条件及方式
出租人在确认房屋及附属设施无损坏或者经承租人赔偿后，应在七个工作日内将押金无息退还给承租人。
第五条 房屋使用与维护
5.1 房屋使用规定
承租人应合理使用房屋及附属设施，并遵守相关法律法规。
5.2 房屋维护责任
出租人负责房屋及附属设施的日常维护和保养。
第六条 房屋维修与保养
6.1 维修责任归属
因房屋正常使用导致的磨损和损坏，由出租人负责维修。
因承租人使用不当导致的损坏，由承租人负责维修。
6.2 维修请求及响应时间
承租人发现房屋及附属设施有损坏或故障时，应立即通知出租人。
出租人在接到维修请求后，应在三个工作日内予以响应，并尽快安排维修。
第八条 房屋转租
8.1 转租条件
承租人在合同期内如需转租房屋，必须提前一个月通知出租人，并征得出租人同意。
承租人转租时，应确保新承租人符合出租人的租房要求，并承担因未按时找到新承租人而产生的风险。
8.2 转租手续
承租人转租成功后，应与新承租人一同到出租人处办理转租手续，签署相关文件。
出租人在确认新承租人符合租房要求后，应与新承租人重新签订租房合同。
第九条 合同终止与解除
9.1 合同终止条件
合同期满，双方未选择续约。
出租人收回房屋，解除租赁关系。
法律、法规规定的其他终止条件。
9.2 合同解除程序
出租人在确认房屋及附属设施无损坏或者经承租人赔偿后，应在七个工作日内将押金无息退还给承租人。
第十条 违约责任
10.1 出租人违约
出租人未按照合同约定提供房屋或服务，应承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失。
10.2 承租人违约
承租人未按照合同约定支付租金或使用房屋，应承担违约责任，赔偿出租人因此遭受的损失。
第十一条 争议解决
11.1 协商解决
双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议。
11.2 调解组织介入
如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。
11.3 法律途径
如调解不成，双方同意向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第十二条 法律适用
12.1 合同签订地法律
本合同受中华人民共和国法律管辖，适用中华人民共和国的法律。
12.2 相关政策法规
本合同的签订和履行应遵守中华人民共和国的相关政策法规。
第十三条 其他约定
13.1 宠物管理
承租人不得在租房内饲养宠物。
13.2 访客管理
承租人应遵守租房内的访客管理制度，不得擅自留宿异性访客。
13.3 公共设施使用
承租人应合理使用租房内的公共设施，并遵守公共设施的使用规定。
第十四条 附件
14.1 房屋附属设施清单
详见附件一，列出了房屋内的附属设施和设备。
14.2 重要联系电话清单
详见附件二，列出了紧急联系人和相关机构的重要电话。
14.3 其他相关文件
详见附件三，列出了与本合同相关的其他文件。
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：房屋附属设施清单
详细列出房屋内的所有附属设施和设备，包括但不限于家具、电器、卫浴设施等。
附件二：重要联系电话清单
列出紧急联系人和相关机构的重要电话，包括但不限于出租人、物业管理公司、维修服务电话等。
附件三：其他相关文件
列出与本合同相关的其他文件，包括但不限于房屋所有权证明、租赁许可证、物业管理规定等。
说明二：违约行为及责任认定：
违约行为：
出租人未按照合同约定提供房屋或服务。
承租人未按照合同约定支付租金或使用房屋。
承租人未遵守租房内的访客管理制度。
承租人未合理使用租房内的公共设施。
责任认定标准：
违约行为导致的直接损失，由违约方承担赔偿责任。
违约方应按照合同约定或市场价值赔偿对方的损失。
违约方赔偿金额不超过其违约行为所涉及的金额。
示例说明：
如果出租人未能在合同约定的时间内交付房屋，导致承租人无法按时入住，出租人应承担因延迟入住所产生的费用。
如果承租人未能按时支付租金，出租人有权按照合同约定收取滞纳金，并要求承租人在规定时间内支付租金。
说明三：法律名词及解释：
出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。
承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。
租房：指租赁的房屋及附属设施。
租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费。
押金：指承租人为保证履行合同义务而支付给出租人的一定金额的钱。
维修责任：指因正常使用导致的磨损和损坏由出租人负责，因使用不当导致的损坏由承租人负责。
违约：指合同双方未能履行合同约定的义务。
赔偿：指因违约行为导致的直接损失，由违约方承担的补偿责任。
本合同中的出租人指的是洛阳某某房地产有限公司。
承租人指的是。
租房指的是洛阳市区路号室。
租金是指承租人每三个月支付给出租人的人民币元整。
押金是指承租人支付给出租人的人民币元整。
维修责任是指出租人负责房屋及附属设施的正常维护和保养。
违约是指合同双方未能按照合同约定履行义务的行为。
赔偿是指因违约行为导致的直接损失，由违约方承担的补偿责任。