KFC麦当劳选址要求国美电器选址要求红星美凯龙选址引进要求.docx

商业招商目标品牌要求，KFC、麦当劳选址要求，国美电器选址要求，红星美凯龙选址引进要求
　　KFC、麦当劳选址要求：
　　1、商圈要求：城市繁华地段，有一定消费支持
　　2、建筑要求：
　　1〕楼板到梁底高度，不得低于3米。；
　　2〕楼板承重：乙方厨房区楼板负荷为450kg/㎡，餐厅区活荷载为250 kg/㎡；
　　3〕供电：甲方提供空调及200KW用电量，并提供一条185铜芯电缆于甲方配电室引至乙方指定位置，乙方自设配电盘，并独立安装电表；
　　4〕供水：甲方提供25吨水/天，供水管径为2.5/3.0英寸，水压不小于2.5㎏/㎝2，并具有相应用水指标；
　　5〕排水：甲方提供相应排水管线位置，排水管径不小于6英寸；
　　6〕隔油池：在餐厅附近区域应提供适宜位置，供餐厅制作隔油池，该位置将不导致争议或影响相邻关系；
　　7〕化粪池：甲方提供与化粪池相连管道至乙方租赁区域；
　　8〕排烟：提供室外相应排放油烟管道位置，该位置将不导致争议或相邻关系。排烟管道截面积为500mm×700mm；
　　9〕招牌：在门脸上方提供招牌安装位置；
　　10〕空调：甲方提供冷暖空调应保证使用时间自早8：00至晚11：00，其制冷量厨房应不小于450卡/㎡/小时，用餐区应不小于350卡/㎡/小时。餐厅温度冬天应不低于15度，夏天不高于25度，春秋季应在20-25度之间。〔如KFC自设甲方提供室外机位置〕；
　　11〕设备总重：冷库、排油烟机、汽水机、制冰机室外机全部放置楼顶，设备总重3吨，下设槽钢可将设备均匀摆放，使楼顶均匀受力；
　　12〕卸货车位：甲方提供临时卸货车位；
　　13〕乙方按照肯德基统一标准对餐厅内部及外部进展装修。
　　14〕消防系统：乙方自设消防系统并与甲方连通；
　　3、面积租期：首层，350平方米〔使用面积〕，门面12米。租期要求10年以上至少。
　　国美电器选址要求：
　　1、商圈要求：
　　1〕商业街店 ----临街商铺〔一层〕。处于市级商圈、区级商圈。
　　2〕店中店　 ----在具有较大商流大型商场或大型超市内，处于或接近电器商品销售区或日用消费品区。处于市级商圈、区级商圈。
　　3〕社区店　 ----位于可辐射多个高消费社区商业区域，紧邻主要大型社区，社区人口10万人左右〔一层〕。
　　4〕特定市场店----手机、IT一条街〔一层〕。市级手机、IT一条街。
　　5〕交通枢纽店----位于地铁、机场、车站、码头交通枢纽等处且已形成一定规模商圈。
　　2、3C店规模要求
　　1〕建筑要求：独立、清晰产权；楼层从一楼开场，楼层不超过四楼
　　非店中店要有开阔停车场地和门前广场；使用消防系统、合格并正常使用供水供电系统，空调系统、扶梯和货梯〔两层以上〕
　　2〕面积租期要求：1〕小型店：30～50平米。2〕中型店：80～120平米、160～240平米。3〕大型店：260～320平米。四、旗舰店：400平米左右。
　　3〕开店原那么：小型店只经营3C商品，中型店和大型店根据店址所处商圈特点可选择和音像共同经营。商业街店和店中店及交通枢纽店以开设小型店和中型店为主，社区店以开设中型店为主，特定市场店以开设中型店和大型店为主。
　　红星美凯龙选址引进要求：
　　红星美凯龙自1986年创业以来，始终以建立温馨、和谐家园，提升消费者居家生活品味为己任，至今已在北京、上海、天津、济南、泰安、西安、淄博等30多个城市开办了50多个家具、建材商场，商场总规达444万平方米，2021年销售总额突破235亿元，成为中国家居业第一品牌。
　　一、经营内容
　　1、中、高档时尚品牌家具、国际品牌家具；
　　2、卫浴、陶瓷、五金、地板、门业、油漆涂料等建材；
　　3、橱具、布艺、工艺品等家饰用品。
　　二、位置要求
　　1、位于城市主干道交汇处、广场四周、十字路口、丁字路口、环路两侧，最好是传统家居、建材市场附近、城市重点开展方位；政府重点政策开展区域
　　2、工程本身、周边或商圈内有非竞争性综合超市、百货店或其他专业市场；
　　3、周边有多条公交线路通过，交通便利；商圈 5km-10km范围内，常住总人口覆盖50-80万。
　　三、面积与楼层
　　1、面积要求：省会城市建筑面积70000㎡以上；其他城市50000㎡以上；待建土地50-100亩；
　　2、单层面积：多层店单层不低于10000㎡。
　　四、建筑要求
　　1、建筑构造：建筑构造采用轻钢构造或钢筋混凝土框架构造；
　　2、柱距：柱网不低于8m×8m；
　　3、楼层层高：首层层高6m，二层以上层高不低于5m；
　　4、楼层承重：承载力600kg/㎡。
　　五、停车位
　　1、每10000㎡建筑面积，配100个停车位。
　　六、能源和设备配置
　　1、能源要求：每10000㎡用电800千伏安〔含空调风机用电量，不包括空调主机〕；每10000㎡用水量每天不少于30m3；
　　2、中央空调：具备较好新风系统；
　　3、电梯：观光电梯、自动扶梯、客梯、货梯满足需要。
　　注：
　　1、全国高速拓展；
　　2、现有卖场：北京、上海等30多个城市
　　3、已开店城市假设有好物业，那么可以在该城市继续布点。