住户入住权利义务详细协议.doc

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甲方： XXX
乙方： XXX

20XX
PERSONAL RESUME

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住户入住权利义务详细协议
本合同目录一览
第一条 住户基本信息
1.1 住户姓名
1.2 住户身份证号
1.3 住户入住地址
第二条 入住权利
2.1 住户享有居住权
2.2 住户享有物业服务权
2.3 住户享有公共设施使用权
第三条 入住义务
3.1 住户需按照合同约定支付租金
3.2 住户需遵守物业管理规定
3.3 住户需维护公共秩序
第四条 租金支付
4.1 租金支付方式
4.2 租金支付时间
4.3 租金支付金额
第五条 物业管理规定
5.1 住户需遵守物业管理规定
5.2 物业管理方的责任与义务
5.3 住户与物业管理方的沟通方式
第六条 公共设施维护
6.1 公共设施的维护责任
6.2 公共设施的维修请求方式
6.3 公共设施的维修响应时间
第七条 公共安全事故处理
7.1 安全事故的报告方式
7.2 安全事故的处理程序
7.3 安全事故的责任认定
第八条 房屋维修与保养
8.1 房屋维修的责任与义务
8.2 房屋保养的方式与时间
8.3 房屋维修请求的响应时间
第九条 合同变更与解除
9.1 合同变更的条件与程序
9.2 合同解除的条件与程序
9.3 合同变更与解除后的权益处理
第十条 违约责任
10.1 住户的违约行为
10.2 物业管理方的违约行为
10.3 违约责任的处理方式
第十一条 争议解决
11.1 争议的解决方式
11.2 争议解决的程序
11.3 争议解决的期限
第十二条 法律适用与管辖
12.1 合同适用的法律
12.2 合同争议的管辖法院
第十三条 其他约定
13.1 住户与物业管理方的其他约定
13.2 合同的附件
第十四条 合同生效
14.1 合同的签订日期
14.2 合同的生效日期
14.3 合同的终止日期
第一部分：合同如下：
第一条 住户基本信息
1.1 住户姓名：
1.2 住户身份证号：110102199002020X
1.3 住户入住地址：北京市海淀区xx路xx号院xx号楼xx单元xx室
第二条 入住权利
2.2 住户享有物业服务权：甲方有权享受乙方提供的物业服务，包括但不限于物业维修、清洁、安保等。
2.3 住户享有公共设施使用权：甲方有权使用乙方提供的公共设施，包括但不限于健身房、游泳池、停车场等。
第三条 入住义务
3.1 住户需按照合同约定支付租金：甲方应按照本合同约定的租金、租金支付方式和支付时间向乙方支付租金。
3.2 住户需遵守物业管理规定：甲方应遵守乙方的物业管理规定，包括但不限于宠物管理、噪音管理、消防安全管理等。
3.3 住户需维护公共秩序：甲方应维护公共秩序，不得有影响乙方及第三方合法权益的行为。
第四条 租金支付
4.2 租金支付时间：甲方应在每个租赁期开始之日起每月5日前支付当月租金。
4.3 租金支付金额：甲方应按照本合同附件一《租金明细》的约定支付租金。
第五条 物业管理规定
（1）不得在房屋内进行违法活动；
（2）不得私自改变房屋结构和用途；
（3）不得损坏房屋设施和公共设施；
（4）不得扰民和影响公共秩序。
5.2 物业管理方的责任与义务：乙方应按照合同约定提供物业服务，保障甲方的居住安全和权益。
（1）拨打电话：xxxxxxxxxxx；
（3）亲临乙方物业管理处。
第六条 公共设施维护
6.1 公共设施的维护责任：乙方负责公共设施的维护和管理，确保公共设施的正常使用。
（1）拨打电话：xxxxxxxxxxx；
（3）亲临乙方物业管理处。
6.3 公共设施的维修响应时间：乙方收到甲方维修请求后，应在24小时内响应，并尽快安排维修。
第八条 房屋维修与保养
8.1 房屋维修的责任与义务：乙方应在合同约定的维修期内负责房屋及附属设施的维修和保养。
8.2 房屋保养的方式与时间：乙方应定期对房屋进行保养，包括但不限于定期检查、清洗、更换损坏部件等，保养时间由乙方根据实际情况确定。
（1）拨打电话：xxxxxxxxxxx；
（3）亲临乙方物业管理处。
乙方收到甲方维修请求后，应在24小时内响应，并尽快安排维修。
第九条 合同变更与解除
9.1 合同变更的条件与程序：甲乙双方如需变更合同内容，应书面协商一致，并签署变更协议。
9.2 合同解除的条件与程序：甲乙双方如需解除合同，应提前一个月书面通知对方，并按照本合同约定办理相关手续。
9.3 合同变更与解除后的权益处理：合同变更或解除后，甲乙双方应按照本合同约定处理相关权益，包括但不限于租金退还、押金处理等。
第十条 违约责任
10.1 住户的违约行为：甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。
10.2 物业管理方的违约行为：乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。
10.3 违约责任的处理方式：违约责任的具体处理方式按照本合同约定及法律规定执行。
第十一条 争议解决
11.1 争议的解决方式：甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
11.2 争议解决的程序：争议解决按照甲乙双方约定的程序进行，包括但不限于提交仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。
11.3 争议解决的期限：甲乙双方应自争议发生之日起三个月内解决争议，超过期限的，对方有权申请仲裁或向人民法院提起诉讼。
第十二条 法律适用与管辖
12.1 合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
12.2 合同争议的管辖法院：本合同争议提交合同签订地人民法院管辖。
第十三条 其他约定
13.1 住户与物业管理方的其他约定：甲乙双方就本合同内容以外的其他事项达成一致的，可以另行签订补充协议。
13.2 合同的附件：本合同附件包括租金明细、物业管理规定、公共设施列表等，附件与本合同具有同等法律效力。
第十四条 合同生效
14.1 合同的签订日期：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
14.2 合同的生效日期：本合同自签字（或盖章）之日起生效。
14.3 合同的终止日期：本合同期满或甲乙双方另有约定的终止日期。
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：租金明细
详细列出甲方应支付的租金明细，包括租金金额、租金支付时间等。
附件二：物业管理规定
详细列出乙方物业管理的规定，包括但不限于宠物管理、噪音管理、消防安全管理等。
附件三：公共设施列表
详细列出乙方提供的公共设施，包括但不限于健身房、游泳池、停车场等，并注明公共设施的使用时间和规则。
附件四：维修服务标准
详细列出乙方提供的维修服务标准，包括维修响应时间、维修质量要求等。
附件五：物业服务费用明细
详细列出乙方收取的物业服务费用明细，包括服务项目、服务费用等。
附件六：合同变更协议
用于记录甲乙双方在合同履行过程中对合同内容的变更事项。
附件七：违约金计算方式
详细列出违约金的计算方式，包括但不限于违约金的计算基数、计算比例等。
说明二：违约行为及责任认定：
违约行为：
1. 甲方未按照合同约定支付租金。
2. 甲方违反物业管理规定，造成他人损害。
3. 乙方未按照合同约定提供物业服务。
4. 乙方未按照约定时间维修房屋及公共设施。
违约责任认定标准：
1. 甲方未按照合同约定支付租金的，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并按照合同约定支付违约金。
2. 甲方违反物业管理规定，造成他人损害的，甲方应承担损害赔偿责任。
3. 乙方未按照合同约定提供物业服务的，乙方应按照约定向甲方支付违约金，并承担相应责任。
4. 乙方未按照约定时间维修房屋及公共设施的，乙方应承担延期维修的违约责任，并支付违约金。
示例说明：
1. 若甲方未按照合同约定支付租金，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并按照合同约定支付违约金。
2. 若有证据证明甲方违反物业管理规定，造成他人损害，甲方应承担损害赔偿责任。
3. 若乙方未按照合同约定提供物业服务，乙方应按照约定向甲方支付违约金，并承担相应责任。
4. 若乙方未按照约定时间维修房屋及公共设施，乙方应承担延期维修的违约责任，并支付违约金。
说明三：法律名词及解释：
1. 租赁期：本合同约定的甲方租赁乙方房屋的期限。
2. 租金：甲方按照本合同约定向乙方支付的居住费用。
3. 物业管理：乙方对甲方居住的物业进行的管理和服务。
4. 公共设施：乙方提供的供甲方使用的设施，包括但不限于健身房、游泳池、停车场等。
5. 违约金：甲方未履行合同约定义务时，乙方要求甲方支付的违约补偿。