专项场铺位租赁合同条款.doc

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甲方： XXX
乙方： XXX

20XX
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专项场铺位租赁合同条款
本合同目录一览
1. 租赁铺位及租赁期限
1.1 铺位位置及面积
1.2 租赁期限
1.3 租赁起始日期与终止日期
2. 租金及支付方式
2.1 租金金额
2.2 租金支付周期
2.3 租金支付方式
2.4 租金调整机制
3. 租赁用途及经营范围
3.1 租赁用途
3.2 经营范围
3.3 经营限制
4. 甲方（出租方）的权利与义务
4.1 甲方权利
4.2 甲方义务
5. 乙方（承租方）的权利与义务
5.1 乙方权利
5.2 乙方义务
5.3 乙方的违约责任
6. 押金及退还
6.1 押金金额
6.2 押金退还条件及方式
7. 维修与保养
7.1 甲方负责的维修项目
7.2 乙方负责的维修项目
7.3 维修费用承担方式
8. 保险
8.1 乙方应办理的保险
8.2 保险费用承担方式
9. 合同变更与解除
9.1 合同变更条件
9.2 合同解除条件
10. 争议解决方式
10.1 争议解决方式
11. 违约责任
11.1 甲方违约责任
11.2 乙方违约责任
12. 合同的生效、终止与解除
12.1 合同生效条件
12.2 合同终止条件
12.3 合同解除条件
13. 其他条款
13.1 甲方与乙方约定的其他条款
14. 附则
14.1 合同附件
14.2 合同修改与补充
14.3 合同解除或终止后的权利与义务处理
第一部分：合同如下：
1. 租赁铺位及租赁期限
1.1 铺位位置及面积
1.2 租赁期限
本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期限届满后，如乙方愿意续租，应提前____个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签《专项场铺位租赁合同》。
1.3 租赁起始日期与终止日期
本合同的租赁起始日期为____年____月____日，租赁终止日期为____年____月____日。
2. 租金及支付方式
2.1 租金金额
租赁铺位的月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。租金每三个月支付一次，乙方应在每三个月的第一天支付下一个季度的租金。
2.2 租金支付周期
租金支付周期为每三个月一次。
2.3 租金支付方式
乙方应以银行转账的方式将租金支付至甲方指定的银行账户。
2.4 租金调整机制
租赁期限内，租金将根据市场行情及甲方商场整体经营状况进行调整，具体调整方式由双方另行协商确定。
3. 租赁用途及经营范围
3.1 租赁用途
3.2 经营范围
乙方在租赁铺位上经营的业务范围为：____。
3.3 经营限制
4. 甲方（出租方）的权利与义务
4.1 甲方权利
甲方有权监督乙方按照约定的用途和经营范围使用租赁铺位，并确保乙方遵守商场的各项管理制度。
4.2 甲方义务
甲方应保证租赁铺位的权属清晰，无任何权属纠纷；保证租赁铺位在租赁期间具备正常的经营条件，如水、电、照明等设施齐全、正常使用。
5. 乙方（承租方）的权利与义务
5.1 乙方权利
乙方有权按照约定的用途和经营范围使用租赁铺位，并享受商场提供的各项公共服务。
5.2 乙方义务
乙方应按照约定的用途和经营范围使用租赁铺位，并遵守商场的各项管理制度；按时支付租金，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。
5.3 乙方的违约责任
如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方立即改正，并支付相应的违约金。违约金的具体数额由双方另行协商确定。
6. 押金及退还
6.1 押金金额
乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为租赁铺位的履约押金。
6.2 押金退还条件及方式
合同到期或提前解除合同时，乙方按照约定将租赁铺位交还给甲方，并办理完毕相关手续后，甲方应在扣除乙方应支付的违约金等费用后，将剩余押金无息退还乙方。
8. 保险
8.1 乙方应办理的保险
乙方应在租赁开始日期前办理如下保险：
（1）火险；
（2）公众责任险；
（3）盗窃险。
保险金额不得低于甲方规定的最低保险金额，具体金额双方另行协商确定。
8.2 保险费用承担方式
乙方承担办理上述保险所需费用。
9. 合同变更与解除
9.1 合同变更条件
任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方同意变更或解除本合同，应签订书面《合同变更协议》或《合同解除协议》。
9.2 合同解除条件
在租赁期限内，除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除本合同。如乙方需提前解除本合同，应提前____个月书面通知甲方，并支付提前解除合同的违约金，违约金的具体数额由双方另行协商确定。
10. 争议解决方式
10.1 争议解决方式
双方因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
11. 违约责任
11.1 甲方违约责任
如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金。违约金的具体数额由双方另行协商确定。
11.2 乙方违约责任
如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金。违约金的具体数额由双方另行协商确定。
12. 合同的生效、终止与解除
12.1 合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
12.2 合同终止条件
本合同租赁期限届满，双方未续签新的租赁合同，乙方按照约定将租赁铺位交还给甲方，并办理完毕相关手续，本合同即终止。
12.3 合同解除条件
除非本合同另有约定，任何一方不得单方面解除本合同。如双方同意解除本合同，应签订书面《合同解除协议》。
13. 其他条款
13.1 甲方与乙方约定的其他条款
双方可根据实际情况，就本合同未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
14. 附则
14.1 合同附件
本合同附件包括：《铺位平面图》、《租赁铺位使用与管理规定》等。
14.2 合同修改与补充
本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议。本合同及补充协议构成完整的租赁合同，取代所有之前的口头或书面协议。
14.3 合同解除或终止后的权利与义务处理
本合同解除或终止后，乙方应按照约定将租赁铺位交还给甲方，并办理完毕相关手续。如有押金、预付款等未结清事项，双方按照本合同约定处理。
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
1. 《铺位平面图》：详细标注租赁铺位的位置、面积等信息的图纸。
2. 《租赁铺位使用与管理规定》：规定乙方在使用租赁铺位时应遵守的管理制度。
说明二：违约行为及责任认定：
本合同中涉及的违约行为及责任认定如下：
1. 甲方违约行为：
未按约定提供租赁铺位；
未确保租赁铺位在租赁期间具备正常经营条件；
未按约定时间支付租金等。
违约责任：甲方应承担违约责任，支付违约金，具体数额由双方协商确定。
2. 乙方违约行为：
未按约定用途和经营范围使用租赁铺位；
未遵守商场的各项管理制度；
逾期支付租金等。
违约责任：乙方应承担违约责任，支付违约金，具体数额由双方协商确定。
说明三：法律名词及解释：
本合同中涉及的法律名词及解释如下：
1. 租赁铺位：指本合同中甲方同意出租给乙方的位于商场第层号的铺位。
2. 租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁铺位的租金。
3. 押金：指乙方为保证履行合同义务而向甲方支付的一定金额的押金。
4. 违约金：指一方违约时，应向对方支付的违约赔偿金。
5. 合同解除：指双方协商一致，提前终止合同的行为。