体育场地设施管理及物业服务合同.doc

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甲方： XXX
乙方： XXX

20XX
PERSONAL RESUME

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体育场地设施管理及物业服务合同
本合同目录一览
第一条 合同主体与范围
1.1 甲方名称与资质
1.2 乙方名称与资质
1.3 甲乙双方的权利与义务
第二条 体育场地设施管理
2.1 设施管理范围与内容
2.2 设施维护与更新
2.3 设施使用与调度
第三条 物业服务内容
3.1 物业服务范围与内容
3.2 物业服务质量与标准
3.3 物业服务费用与支付
第四条 合同期限
4.1 合同开始日期
4.2 合同结束日期
4.3 合同续约条款
第五条 合同履行与监督
5.1 甲乙双方履行合同的义务
5.2 合同履行过程中的监督与协调
5.3 违约责任与赔偿
第六条 合同变更与解除
6.1 合同变更的条件与程序
6.2 合同解除的条件与程序
6.3 合同变更与解除后的权益处理
第七条 争议解决
7.1 合同争议的解决方式
7.2 争议解决的程序与时间
7.3 法律适用与管辖
第八条 保密条款
8.1 保密信息的范围与内容
8.2 保密信息的保护措施与期限
8.3 违反保密条款的责任
第九条 合同的生效、无效与终止
9.1 合同生效的条件与时间
9.2 合同无效的情形与处理
9.3 合同终止的条件与后续处理
第十条 合同附件
10.1 附件一：体育场地设施清单
10.2 附件二：物业服务标准和要求
10.3 附件三：合同履行监督与协调机制
第十一条 其它条款
11.1 甲方特殊要求与乙方承诺
11.2 双方约定的其他事项
11.3 法律法规规定的其他事项
第十二条 甲方代表与乙方代表
12.1 甲方代表姓名、职务与联系方式
12.2 乙方代表姓名、职务与联系方式
第十三条 合同签署与盖章
13.1 合同签署的时间与地点
13.2 合同盖章的程序与效力
第十四条 合同正本与副本
14.1 合同正本份数与保管
14.2 合同副本份数与分发
14.3 合同副本的法律效力
第一部分：合同如下：
第一条 合同主体与范围
1.1 甲方名称与资质
1.2 乙方名称与资质
1.3 甲乙双方的权利与义务
（1）甲方的权利与义务
甲方有权对乙方提供的体育场地设施管理及物业服务进行监督和检查，确保乙方按照合同约定履行各项义务。甲方应按照合同约定支付乙方服务费用，并遵守国家相关法律法规，不得干涉乙方的正常经营管理。
（2）乙方的权利与义务
乙方有权按照合同约定和国家的相关法律法规，开展体育场地设施管理及物业服务活动。乙方应保证提供的服务质量，确保体育场地设施的安全、卫生和正常使用，为甲方提供优质的物业服务。
第二条 体育场地设施管理
2.1 设施管理范围与内容
乙方负责对甲方所拥有的体育场地设施进行日常管理工作，包括设施的维护、保养、清洁、安全等工作。具体管理范围和内容详见附件一：体育场地设施清单。
2.2 设施维护与更新
乙方应定期对体育场地设施进行维护和保养，确保设施的正常运行。对于设施的更新和大修，乙方应在甲方同意后方可进行，并承担相应的费用。
2.3 设施使用与调度
乙方负责体育场地设施的使用调度工作，确保设施的高效、公平使用。对于场地的预定、使用和取消，乙方应制定相应的管理制度，并在甲方同意后实施。
第三条 物业服务内容
3.1 物业服务范围与内容
乙方负责对甲方所拥有的物业进行日常管理工作，包括物业的维护、保养、清洁、安全等工作。具体服务范围和内容详见附件二：物业服务标准和要求。
3.2 物业服务质量与标准
乙方应按照附件二所列的物业服务标准和要求，提供优质的物业服务，确保物业的安全、舒适和美观。
3.3 物业服务费用与支付
物业服务费用为每月人民币××万元整，按月支付。甲方应在每月的第一个工作日，将当月的物业服务费用支付给乙方。
第四条 合同期限
4.1 合同开始日期
本合同自双方签署之日起生效，合同期限为一年。
4.2 合同结束日期
合同期限届满，双方如需续约，应提前一个月书面通知对方。
4.3 合同续约条款
合同续约应依照双方书面同意的条款进行，续约次数和期限由双方协商确定。
第五条 合同履行与监督
5.1 甲乙双方履行合同的义务
甲乙双方应严格按照合同的约定履行各自的义务，确保合同的顺利实施。
5.2 合同履行过程中的监督与协调
甲乙双方应建立有效的沟通机制，确保合同履行过程中的问题及时解决。甲方有权对乙方的工作进行监督和检查，乙方应积极配合。
5.3 违约责任与赔偿
甲乙双方应遵守合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。
第六条 合同变更与解除
6.1 合同变更的条件与程序
合同变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。
6.2 合同解除的条件与程序
合同解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。
6.3 合同变更与解除后的权益处理
合同变更或解除后，甲乙双方应按照协议约定处理相关的权益和义务。
第八条 保密条款
8.1 保密信息的范围与内容
保密信息是指在合同履行过程中，甲乙双方产生的、获取的、拥有的不为公众所知晓的、具有经济价值的信息。包括但不限于商业秘密、技术秘密、经营策略、客户信息、员工信息等。
8.2 保密信息的保护措施与期限
甲乙双方应对保密信息予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、披露或者使用。保密期限自合同终止之日起计算，期限为五年。
8.3 违反保密条款的责任
如一方违反保密条款，导致保密信息泄露、披露或者被第三方使用，违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为泄露、披露或者使用保密信息所造成损失的两倍。
第九条 合同的生效、无效与终止
9.1 合同生效的条件与时间
本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。
9.2 合同无效的情形与处理
如本合同的任何条款与中华人民共和国法律、行政法规相抵触，该条款将自始无效，但不影响其他条款的效力。
9.3 合同终止的条件与后续处理
合同终止后，甲乙双方应按照合同约定和法律法规的规定，处理与合同相关的权益和义务。
第十条 合同附件
10.1 附件一：体育场地设施清单
10.2 附件二：物业服务标准和要求
10.3 附件三：合同履行监督与协调机制
第十一条 其它条款
11.1 甲方特殊要求与乙方承诺
甲方对乙方提出的特殊要求，乙方应在合同履行过程中予以充分考虑和满足。
11.2 双方约定的其他事项
甲乙双方可以在合同中约定其他事项，以补充和完善合同内容。
11.3 法律法规规定的其他事项
甲乙双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的各项义务。
第十二条 甲方代表与乙方代表
12.1 甲方代表姓名、职务与联系方式
12.2 乙方代表姓名、职务与联系方式
第十三条 合同签署与盖章
13.1 合同签署的时间与地点
本合同于2025年4月10日在北京市×××区×××路×××号签署。
13.2 合同盖章的程序与效力
甲乙双方授权代表在本合同上签字并加盖公司公章，合同即告生效。
第十四条 合同正本与副本
14.1 合同正本份数与保管
本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。
14.2 合同副本份数与分发
本合同副本份数与分发按照双方约定进行。
14.3 合同副本的法律效力
合同副本与正本具有同等法律效力，除另有约定外，甲乙双方应按照副本的内容履行合同义务。
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：体育场地设施清单
详细要求和说明：本附件详细列出了甲方拥有的体育场地设施的名称、数量、规格和配置等信息。乙方应根据附件一的内容，进行设施的管理和维护工作。
附件二：物业服务标准和要求
详细要求和说明：本附件详细规定了乙方应提供的物业服务的标准和要求，包括物业的维护、保养、清洁、安全等工作。乙方应按照附件二的规定，提供优质的物业服务。
附件三：合同履行监督与协调机制
详细要求和说明：本附件详细描述了甲乙双方在合同履行过程中的监督与协调机制，包括双方代表的联系方式、沟通方式、问题解决流程等。甲乙双方应按照附件三的规定，进行有效的沟通和协调。
说明二：违约行为及责任认定：
1. 甲方未按约定时间支付物业服务费用，视为违约。违约责任为支付迟延付款的违约金，违约金金额为应付款项的千分之五乘以迟延付款的天数。
示例说明：如果甲方应于2025年5月1日支付物业服务费用，但迟至2025年5月10日支付，则甲方需支付违约金计算如下：5000元 × 0.0005 × 10天 = 250元。
2. 乙方未按约定标准提供物业服务，视为违约。违约责任为支付违约金，违约金金额为未提供服务部分的费用乘以百分之一。
示例说明：如果乙方未能按照物业服务标准和要求提供清洁服务，导致甲方物业卫生状况不佳，甲方有权要求乙方支付违约金。具体金额为未提供清洁服务部分的费用 × 1%。
3. 甲乙双方未履行合同约定的保密义务，泄露保密信息，视为违约。违约责任为支付违约金，违约金金额为泄露信息所造成损失的两倍。
示例说明：如果甲方泄露了乙方的商业秘密，导致乙方经济损失，乙方有权要求甲方支付违约金。具体金额为泄露信息所造成损失的两倍。
说明三：法律名词及解释：
1. 甲方：指“×××体育场地设施管理有限公司”，具有合同约定的权利和义务。
2. 乙方：指“×××物业服务有限公司”，具有合同约定的权利和义务。
3. 体育场地设施：指甲方拥有的用于体育活动、健身的场所和设备。
4. 物业服务：指乙方提供的包括物业维护、保养、清洁、安全等方面的服务。
5. 保密信息：指合同履行过程中，甲乙双方产生的、获取的、拥有的不为公众所知晓的、具有经济价值的信息。
6. 违约金：指一方违约时，向守约方支付的违约赔偿金。
7. 附件：指本合同中列举的详细要求和说明的文件。