场铺位长期租赁协议草案.doc

标准合同模板范本
甲方： XXX
乙方： XXX

20XX
PERSONAL RESUME

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场铺位长期租赁协议草案
本合同目录一览
1. 租赁场地
1.1 场地描述
1.2 租赁面积
1.3 租赁期限
2. 租金及支付方式
2.1 租金金额
2.2 租金支付周期
2.3 租金支付方式
3. 租赁用途
3.1 租赁用途描述
3.2 租赁用途限制
4. 双方权利和义务
4.1 出租方权利和义务
4.2 承租方权利和义务
5. 维修和保养
5.1 出租方负责的维修和保养项目
5.2 承租方负责的维修和保养项目
6. 保险
6.1 保险责任
6.2 保险购买
7. 变更和解除合同
7.1 变更合同的条件
7.2 解除合同的条件
8. 违约责任
8.1 出租方违约责任
8.2 承租方违约责任
9. 争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 争议解决地点
10. 合同的生效、终止和续约
10.1 合同生效条件
10.2 合同终止条件
10.3 合同续约条件
11. 其他条款
11.1 场地使用限制
11.2 合同修改和补充
12. 附件
12.1 场地平面图
12.2 租赁用途详细描述
13. 签字盖章
13.1 出租方签字盖章
13.2 承租方签字盖章
14. 合同日期
第一部分：合同如下：
1. 租赁场地
1.2 租赁面积：场地总面积为____平方米。
1.3 租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，期限为____年。
2. 租金及支付方式
2.1 租金金额：场地租金为每平方米每月人民币____元，总计人民币____元（大写：____________________元整）。
2.2 租金支付周期：乙方向甲方支付租金的周期为每____个月一次。
a) 通过银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户；
b) 以现金方式支付至甲方指定的收款人；
c) 其他方式：具体支付方式由双方另行协商确定。
3. 租赁用途
3.1 租赁用途描述：乙方同意按照双方约定的用途使用场地，即用于____。
3.2 租赁用途限制：乙方不得将场地用于任何非法或者违反合同约定的用途。未经甲方书面同意，乙方不得将场地转租给第三方。
4. 双方权利和义务
4.1 出租方权利和义务
a) 甲方应保证场地的完整性、安全性和合法性，确保场地符合乙方经营需求；
b) 甲方应负责场地的维修和保养，但下列情况除外：
i) 因乙方使用不当导致的损坏；
ii) 因不可抗力导致的损坏。
c) 甲方有权根据合同约定收取租金，并按照合同约定终止或解除合同。
4.2 承租方权利和义务
a) 乙方应按照约定的用途使用场地，并遵守场地的管理规定；
b) 乙方应按时支付租金，并按照合同约定承担其他费用；
c) 乙方有权在合同约定的范围内对场地进行装修和改善，但需提前通知甲方并取得甲方书面同意；
d) 乙方应负责自身经营活动的安全和合规，不得从事任何非法活动。
5. 维修和保养
5.1 出租方负责的维修和保养项目：甲方负责对场地及其附属设施进行定期检查、维修和保养，确保场地正常使用。
5.2 承租方负责的维修和保养项目：乙方负责对自身经营活动所涉及的设施进行维修和保养。
6. 保险
6.1 保险责任：乙方应购买商业综合保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险，并将甲方列为共同保险受益人。
6.2 保险购买：乙方应在租赁开始前购买保险，并每__个月向甲方提供保险有效证明。
8. 违约责任
8.1 出租方违约责任：甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为人民币____元（大写：____________________元整）。
8.2 承租方违约责任：乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为人民币____元（大写：____________________元整）。
9. 争议解决
9.1 争议解决方式：双方发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 争议解决地点：本合同的签订地为中华人民共和国____________人民法院。
10. 合同的生效、终止和续约
10.1 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
a) 租赁期限届满，双方未续签合同；
b) 双方协商一致解除合同；
c) 一方违约导致合同无法继续履行；
d) 不可抗力导致合同无法继续履行。
10.3 合同续约条件：双方同意在租赁期限届满前____个月，协商续约事宜。
11. 其他条款
11.1 场地使用限制：乙方不得在场地内进行任何违法活动，不得影响场地的正常使用。
11.2 合同修改和补充：本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。
12. 附件
12.1 场地平面图：详见附件一。
12.2 租赁用途详细描述：详见附件二。
13. 签字盖章
13.1 出租方签字盖章：
13.2 承租方签字盖章：
14. 合同日期
本合同签订日期为____年__月__日。
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：场地平面图
详细描述了场地的具体布局、尺寸、设施位置等信息，以便乙方更好地了解和使用场地。乙方应根据场地平面图合理规划经营空间，确保经营活动不影响场地其他区域的正常使用。
附件二：租赁用途详细描述
具体列出了乙方租赁场地的用途，包括但不限于经营范围、活动类型等。乙方应严格按照附件二中的租赁用途使用场地，不得擅自改变用途。
说明二：违约行为及责任认定：
违约行为：
1. 甲方未按约定提供场地或提供的场地不符合约定用途、面积等；
2. 甲方未按约定时间、方式支付租金或其他费用；
3. 乙方未按约定用途使用场地或擅自改变场地用途；
4. 乙方未按约定时间、方式支付租金或其他费用；
5. 双方未按约定履行合同其他义务。
责任认定标准：
1. 违约金：按照合同约定的违约金金额支付给对方；
2. 损失赔偿：根据违约行为导致的实际损失金额赔偿给对方；
3. 合同解除：违约方需承担因违约导致的合同解除责任，包括但不限于赔偿对方因合同解除而产生的损失；
4. 其他违约责任：按照合同约定和法律规定承担相应的违约责任。
示例说明：
若甲方未按约定时间提供场地，导致乙方无法按时开始经营活动，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟开业而导致的损失。
说明三：法律名词及解释：
1. 出租方：指拥有场地所有权或使用权，并将其出租给他人的当事人。
2. 承租方：指租赁场地用于经营活动或其他目的的当事人。
3. 租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。
4. 租金：指承租方为使用场地而支付给出租方的费用。
5. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金。
6. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
7. 保险：指商业综合保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。
8. 合同解除：指合同当事人按照合同约定或法律规定终止合同关系的行为。
1. 出租方和承租方分别指甲方和乙方；
2. 租赁期限指本合同约定的合同有效期限；
3. 租金指乙方应支付给甲方的场地租赁费用；
4. 违约金指违约方应支付给守约方的违约赔偿金；
5. 不可抗力指在合同履行过程中出现的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害等；
6. 保险指乙方购买的商业综合保险；
7. 合同解除指在合同履行过程中，按照合同约定或法律规定终止合同关系的行为。