通用民间住宅租赁合同精简版.doc

标准合同模板范本
甲方： XXX
乙方： XXX

20XX
PERSONAL RESUME

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通用民间住宅租赁合同精简版
本合同目录一览
1. 租赁房屋
1.1 房屋地址
1.2 房屋面积
1.3 房屋结构
1.4 房屋设施
2. 租赁双方
2.1 出租人信息
2.2 承租人信息
3. 租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁续约条款
4. 租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付日期
4.4 租金支付方式
5. 押金
5.1 押金金额
5.2 押金退还条件
5.3 押金退还日期
6. 房屋使用及维护
6.1 房屋使用规定
6.2 房屋维护责任
7. 维修责任
7.1 出租人维修责任
7.2 承租人维修责任
8. 保险责任
8.1 出租人保险责任
8.2 承租人保险责任
9. 房屋转租
9.1 转租条件
9.2 转租通知期限
10. 提前终止租赁
10.1 提前终止租赁的条件
10.2 提前终止租赁的通知期限
11. 违约责任
11.1 出租人违约责任
11.2 承租人违约责任
12. 争议解决
12.1 争议解决方式
12.2 争议解决机构
13. 其他条款
13.1 宠物管理
13.2 访客管理
13.3 房屋交付及验收
14. 附件
14.1 房屋照片
14.2 租赁合同补充协议
第一部分：合同如下：
1. 租赁房屋
1.1 房屋地址：北京市朝阳区路号，房屋具体门牌号。
1.2 房屋面积：房屋实际使用面积为平方米。
1.3 房屋结构：房屋为层，户型为室厅卫。
1.4 房屋设施：房屋内包含家具、家电等基本生活设施，具体清单详见附件。
2. 租赁双方
2.1 出租人信息：
联系人：X；
联系电话：X。
2.2 承租人信息：
联系人：X；
联系电话：X。
3. 租赁期限
3.1 租赁开始日期：本合同签订之日起。
3.2 租赁结束日期：租赁期限为个月，自租赁开始日期起计算。
3.3 租赁续约条款：租赁期满前，承租人如需续约，应提前个工作日向出租人提出书面续约申请，双方协商一致后可续签合同。
4. 租金及支付方式
4.1 租金金额：每月租金为元。
4.2 租金支付周期：租金每支付一次。
4.3 租金支付日期：每月的日。
4.4 租金支付方式：承租人可通过银行转账、、等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。
5. 押金
5.1 押金金额：承租人应向出租人支付押金元。
5.2 押金退还条件：租赁期满或合同提前终止后，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经双方核实无误后，出租人在个工作日内退还承租人押金。
5.3 押金退还日期：租赁期满或合同提前终止后，押金退还日期为个工作日内。
6. 房屋使用及维护
6.1 房屋使用规定：承租人应合理使用房屋及附属设施，按照出租人提供的使用说明进行操作，爱护公共设施，不得擅自拆改、破坏。
6.2 房屋维护责任：出租人负责房屋及附属设施的正常维护、保养，确保房屋安全、合格。承租人在使用过程中发现房屋及附属设施存在安全隐患或损坏，应立即通知出租人进行维修。
7. 维修责任
7.1 出租人维修责任：出租人负责维修房屋及附属设施，确保房屋及附属设施的正常使用。
7.2 承租人维修责任：承租人应合理使用房屋及附属设施，因使用不当或故意损坏导致的维修费用由承租人承担。
8. 保险责任
8.1 出租人保险责任：出租人应按照我国相关法律法规的规定，为租赁房屋购买相应的保险，保障房屋及附属设施的安全。
8.2 承租人保险责任：承租人可根据自身需要购买相应的保险，如人身安全保险、财物保险等。
9. 房屋转租
9.1 转租条件：承租人在租赁期限内，如需转租房屋，应事先征得出租人的书面同意。
9.2 转租通知期限：承租人应在转租前个工作日书面通知出租人。
10. 提前终止租赁
10.1 提前终止租赁的条件：租赁期内，如出租人或承租人单方面违反本合同的约定，导致合同无法继续履行，对方有权提前终止合同。
10.2 提前终止租赁的通知期限：提前终止租赁的，应提前个工作日通知对方。
11. 违约责任
11.1 出租人违约责任：出租人未按照本合同约定提供租赁房屋或未能履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。
11.2 承租人违约责任：承租人未按照本合同约定支付租金、押金或未能履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。
12. 争议解决
12.1 争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
12.2 争议解决机构：如双方无法通过协商解决争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
13. 其他条款
13.1 宠物管理：承租人在租赁期间饲养宠物的，应遵守我国相关法律法规，不得影响邻里和谐，造成噪音、污染等。
13.2 访客管理：承租人应合理管理访客，不得擅自允许无关人员留宿或进入房屋。
13.3 房屋交付及验收：房屋交付时，出租人应向承租人说明房屋及附属设施的使用方法，双方共同验收房屋。
14. 附件
14.1 房屋照片：本合同附件中包含租赁房屋的照片，用于确认房屋的实际情况。
14.2 租赁合同补充协议：本合同附件中包含租赁合同补充协议，对双方的权利义务进行明确约定。
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
1. 附件一：房屋照片
详细要求：包含房屋的外观、内部装修、家具家电等照片，以直观展示房屋的实际情况。
说明：照片应清晰、完整，能够反映出房屋的真实状况。
2. 附件二：租赁合同补充协议
详细要求：包含租赁合同中未涉及的具体事项，如维修责任、转租条件等。
说明：补充协议应明确双方的权利义务，确保合同的完整性和可执行性。
3. 附件三：家具家电清单
详细要求：列明家具家电的名称、型号、数量等信息。
说明：清单应详细准确，便于承租人了解并使用房屋内的家具家电。
4. 附件四：押金退还确认书
详细要求：确认押金的退还日期、退还方式等。
说明：确认书应由双方签字盖章，作为押金退还的依据。
5. 附件五：房屋交接单
详细要求：记录房屋交接时的状况，包括设施设备的状态、损坏情况等。
说明：交接单应由双方签字确认，作为日后维修责任的依据。
说明二：违约行为及责任认定：
1. 出租人违约行为
示例：未按照合同约定提供租赁房屋。
责任认定：出租人应支付违约金，违约金金额为一个月租金。
2. 承租人违约行为
示例：未按照合同约定支付租金。
责任认定：承租人应支付违约金，违约金金额为一个月租金。
3. 提前终止租赁
示例：承租人在租赁期限内未经出租人同意擅自转租。
责任认定：承租人应支付违约金，违约金金额为两个月租金。
4. 维修责任
示例：承租人未按照合同约定合理使用房屋，导致设施损坏。
责任认定：承租人应承担维修费用，并支付违约金，违约金金额为维修费用的20%。
说明三：法律名词及解释：
1. 出租人：指房屋的所有者或有权处分人，负责将房屋出租给承租人。
2. 承租人：指租赁房屋的当事人，有权使用和占有租赁房屋。
3. 租赁期限：指承租人使用租赁房屋的时间段。
4. 租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的房屋使用费用。
5. 押金：指承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的一定金额的钱。
6. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
7. 维修费用：指维修房屋及附属设施所需的费用。