住宅水电布线工程承包协议.doc

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甲方： XXX
乙方： XXX

20XX
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住宅水电布线工程承包协议
本合同目录一览
第一条 合同主体及定义
1.1 甲方名称及地址
1.2 乙方名称及地址
1.3 甲方与乙方对合同中所涉及术语的理解与解释
第二条 工程内容与范围
2.1 工程概述
2.2 工程详细内容
2.3 工程量清单
第三条 工程质量标准
3.1 工程质量要求
3.2 乙方应提供的材料及设备标准
3.3 工程验收标准
第四条 工程进度与工期
4.1 工程预计开始日期
4.2 工程预计结束日期
4.3 工程进度计划
4.4 工期延误的处理
第五条 工程合同价格
5.1 工程总价
5.2 价格调整条件
5.3 付款方式与进度
5.4 乙方报价的完整性与准确性
第六条 乙方的义务与责任
6.1 乙方的施工义务
6.2 乙方对工程质量的责任
6.3 乙方对工程安全的责任
6.4 乙方对工程资料的保密义务
第七条 甲方的义务与责任
7.1 甲方对工程提供必要条件的义务
7.2 甲方对乙方施工过程的监督义务
7.3 甲方对工程变更的义务
7.4 甲方对乙方付款的义务
第八条 违约责任
8.1 乙方违约的情形与责任
8.2 甲方违约的情形与责任
8.3 违约赔偿的计算方法
第九条 争议解决
9.1 争议解决的方式
9.2 争议解决的地点与法院
第十条 合同的变更与解除
10.1 合同变更的条件
10.2 合同解除的条件
第十一条 合同的生效、终止与失效
11.1 合同的生效条件
11.2 合同的终止条件
11.3 合同失效后的处理事项
第十二条 合同的保密条款
12.1 保密信息的定义
12.2 保密义务的期限
12.3 保密信息的范围
第十三条 法律适用与管辖
13.1 合同适用的法律
13.2 合同争议解决的管辖法院
第十四条 其他条款
14.1 合同的份数与保管
14.2 合同的修改与补充
14.3 合同的送达与接收
14.4 合同解除或终止后的权利与义务处理
第一部分：合同如下：
第一条 合同主体及定义
1.1 甲方名称：某某住宅水电布线工程股份有限公司，地址：某某市某某区某某路某某号。
1.2 乙方名称：某某水电布线工程有限公司，地址：某某市某某区某某路某某号。
1.3 甲方与乙方对合同中所涉及术语的理解与解释：
1.3.1 住宅水电布线工程：指在住宅建筑中，按照设计要求进行的电源、照明、插座、弱电等布线系统的设计、施工、调试、验收等工作。
1.3.2 合同工期：自合同签订之日起至工程验收合格之日止。
1.3.3 工程验收：指甲方、乙方及有关部门按照合同约定的质量标准、技术规范、设计文件等进行工程质量检查、测试、评定，确认工程达到合同规定的质量要求、功能要求和安全要求，具备投入使用条件的过程。
第二条 工程内容与范围
2.1 工程概述：本工程为某某住宅小区水电布线工程，包括但不限于电源系统、照明系统、插座系统、弱电系统等布线工程的施工。
2.2 工程详细内容：详见附件《工程量清单》。
2.3 工程量清单：
序号 项目名称 单位 数量 单价（元） 总价（元）
1 电源布线 米 1000 20 20000
2 照明布线 米 500 20 10000
3 插座布线 米 800 20 16000
4 弱电布线 米 300 30 9000
合计： 45000
第三条 工程质量标准
3.1 工程质量要求：工程质量应符合国家及行业相关标准和规范要求，包括但不限于《建筑电气设计规范》、《住宅电气设计规范》等。
3.2 乙方应提供的材料及设备标准：乙方应按照合同约定的品牌、型号、规格提供材料和设备，并提供产品合格证、质保书等有效证件。
3.3 工程验收标准：工程验收应符合合同约定的质量标准，包括电源系统、照明系统、插座系统、弱电系统等各项功能的测试、检验，以及工程外观、安全等方面的检查。
第四条 工程进度与工期
4.1 工程预计开始日期：合同签订后十个工作日内。
4.2 工程预计结束日期：合同约定的工程量清单完成时间。
4.3 工程进度计划：乙方应按照甲方要求，制定详细的工程进度计划，并报甲方审批。
4.4 工期延误的处理：由于乙方原因导致工期延误的，乙方应按照合同约定的违约责任承担相应的违约金。
第五条 工程合同价格
5.1 工程总价：人民币肆拾伍万元整（￥450000）。
5.2 价格调整条件：合同执行过程中，如遇材料价格变动、政策调整等不可抗力因素，双方可协商调整合同价格。
5.3 付款方式与进度：
（1）合同签订后五个工作日内，甲方支付乙方工程总额的30%；
（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程总额的30%；
（3）工程验收合格并办理完毕移交手续后，甲方支付乙方工程总额的20%；
（4）剩余的20%作为质保金，质保期满后无质量问题，甲方支付给乙方。
5.4 乙方报价的完整性与准确性：乙方应保证其报价的完整性与准确性，如因乙方报价不准确导致的工程增减项，双方应按实际发生金额进行调整。
第六条 乙方的义务与责任
6.1 乙方的施工义务：乙方应按照合同约定的工程内容、范围、质量标准、进度要求等进行施工，确保工程顺利进行。
6.2 乙方对工程质量的责任：乙方应对施工过程中的质量问题负责，如发生质量问题，乙方应无条件进行整改，直至达到合同约定的质量标准。
6.3 乙方对工程安全的责任：乙方应严格按照国家及行业相关安全标准进行施工，确保施工过程中的人员安全和工程安全。
6.4 乙方对工程资料的保密义务：乙方应对合同过程中涉及的技术资料、商业秘密等予以保密，未经甲方同意，不得泄露给第三方。
第八条 违约责任
8.1 乙方违约的情形与责任：
8.1.1 乙方未按照合同约定的工程内容、范围、质量标准、进度要求等进行施工的，甲方有权要求乙方改正，并按照违约部分工程总价的双倍向甲方支付违约金。
8.1.2 乙方未按照合同约定的时间完成工程的，每延迟一天，乙方应向甲方支付合同总价0.5%的违约金。
8.1.3 乙方提供的材料和设备不符合合同约定的品牌、型号、规格的，甲方有权要求乙方更换，并按照更换部分材料和设备总价的双倍向甲方支付违约金。
8.2 甲方违约的情形与责任：
8.2.1 甲方未按照合同约定支付工程款的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付应付款项的逾期利息。
8.2.2 甲方未按照合同约定提供施工条件的，乙方有权要求甲方改正，并按照影响工程进度的天数，向乙方支付合同总价0.5%的违约金。
8.2.3 甲方单方面解除合同的，应向乙方支付合同总价20%的违约金。
8.3 违约赔偿的计算方法：
8.3.1 违约金计算：违约金=违约部分工程总价×违约金比例。
8.3.2 逾期利息计算：逾期利息=应付款项金额×逾期利率×逾期天数。
第九条 争议解决
9.1 争议解决的方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 争议解决的地点与法院：争议解决的地点为合同签订地，争议解决的法院为合同签订地人民法院。
第十条 合同的变更与解除
10.1 合同变更的条件：合同执行过程中，如因特殊情况需要变更合同的，双方可协商一致，并签订书面变更协议。
10.2 合同解除的条件：
10.2.1 双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。
10.2.2 甲方单方面解除合同的，应向乙方支付合同总价20%的违约金。
10.2.3 乙方因严重违约，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方支付违约金。
第十一条 合同的生效、终止与失效
11.1 合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
11.2 合同的终止条件：工程验收合格，并办理完毕移交手续后，本合同终止。
11.3 合同失效后的处理事项：合同失效后，乙方应按照甲方要求，完成剩余的工程，并承担相应的费用。
第十二条 合同的保密条款
12.1 保密信息的定义：保密信息是指合同执行过程中，双方未公开的、具有商业价值的技术资料、客户信息、财务信息等。
12.2 保密义务的期限：保密义务的期限自合同生效之日起，至合同终止或失效之日起两年。
12.3 保密信息的范围：保密信息范围包括合同内容、技术资料、商业计划、客户列表、财务数据等。
第十三条 法律适用与管辖
13.1 合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。
13.2 合同争议解决的管辖法院：合同争议解决的法院为合同签订地人民法院。
第十四条 其他条款
14.1 合同的份数与保管：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
14.2 合同的修改与补充：合同执行过程中，如双方认为需要修改或补充的，可以签订书面修改或补充协议。
14.3 合同的送达与接收：合同及其附件的送达，以对方实际签收日期为送达日期。
14.4 合同解除或终止后的权利与义务处理：合同解除或终止后，乙方应按照甲方要求，完成剩余的工程，并承担相应的费用。
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：工程量清单
详细列出工程的所有项目，包括项目名称、单位、数量、单价和总价。
附件二：材料和设备品牌、型号、规格清单
详细列出乙方应提供的材料和设备的品牌、型号、规格等信息。
附件三：工程设计图纸
包括电源系统、照明系统、插座系统、弱电系统等布线工程的设计图纸。
附件四：工程进度计划
详细列出工程进度计划，包括各阶段的开始时间、结束时间和相关责任。
附件五：质量标准和技术规范
详细列出工程质量标准和技术规范，包括国家及行业相关标准和规范。
附件六：安全规范
详细列出施工过程中的安全规范和要求。
附件七：保密协议
详细列出双方应遵守的保密信息和保密义务。
说明二：违约行为及责任认定：
违约行为：
1. 乙方未按照合同约定的工程内容、范围、质量标准、进度要求等进行施工。
2. 乙方未按照合同约定的时间完成工程。
3. 乙方提供的材料和设备不符合合同约定的品牌、型号、规格。
4. 甲方未按照合同约定支付工程款。
5. 甲方未按照合同约定提供施工条件。
6. 甲方单方面解除合同。
违约责任认定标准：
1. 违约金计算：违约金=违约部分工程总价×违约金比例。
2. 逾期利息计算：逾期利息=应付款项金额×逾期利率×逾期天数。
示例说明：
如果乙方未按照合同约定的时间完成工程，甲方可以根据合同约定的违约金比例要求乙方支付违约金。例如，如果合同约定的违约金比例为每天0.5%，甲方可以根据实际延迟的天数计算违约金。
说明三：法律名词及解释：
1. 合同：本合同是指甲方与乙方之间关于住宅水电布线工程的协议，包括合同主体、工程内容、工程质量、工程进度、工程价格、违约责任等方面的约定。
2. 甲方：指某某住宅水电布线工程股份有限公司，是本合同的一方。
3. 乙方：指某某水电布线工程有限公司，是本合同的一方。
4. 工程量清单：详细列出工程的所有项目，包括项目名称、单位、数量、单价和总价。
5. 材料和设备：指用于施工的材料和设备，包括品牌、型号、规格等信息。
6. 工程设计图纸：包括电源系统、照明系统、插座系统、弱电系统等布线工程的设计图纸。
7. 工程进度计划：详细列出工程进度计划，包括各阶段的开始时间、结束时间和相关责任。
8. 质量标准：指工程质量应符合的国家及行业相关标准和规范。
9. 安全规范：指施工过程中的安全规范和要求。
10. 保密协议：指双方应遵守的保密信息和保密义务的协议。