土地中介服务合同模板2025版.doc

标准合同模板范本
甲方： XXX
乙方： XXX

20XX
PERSONAL RESUME

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土地中介服务合同模板2025版
本合同目录一览
1. 土地中介服务合同的定义与范围
1.1 土地中介服务的定义
1.2 土地中介服务的范围
2. 双方的权利与义务
2.1 土地中介方的权利与义务
2.2 委托方的权利与义务
3. 服务费用与支付方式
3.1 服务费用的确定
3.2 服务费用的支付方式
4. 合同的有效期限
4.1 合同的开始日期
4.2 合同的结束日期
5. 合同的解除与终止
5.1 合同解除的条件
5.2 合同终止的条件
6. 违约责任与赔偿
6.1 土地中介方的违约责任
6.2 委托方的违约责任
6.3 违约赔偿的计算方式
7. 争议解决方式
7.1 双方协商解决
7.2 提交仲裁机构解决
7.3 提交人民法院解决
8. 保密条款
8.1 保密信息的定义
8.2 保密信息的保护期限
8.3 保密信息的例外情况
9. 合同的变更与转让
9.1 合同的变更
9.2 合同的转让
10. 法律适用与争议解决
10.1 法律适用
10.2 争议解决
11. 其他条款
11.1 双方约定的其他事项
11.2 附加条款
12. 合同的签署与生效
12.1 合同的签署
12.2 合同的生效
13. 附件
13.1 土地使用权证复印件
13.2 其他重要文件
14. 签署页
第一部分：合同如下：
1. 土地中介服务合同的定义与范围
1.1 土地中介服务的定义
本合同所称土地中介服务，是指土地中介方在委托方的委托下，为委托方提供土地信息收集、整理、推广、咨询以及协助委托方完成土地交易等服务。
1.2 土地中介服务的范围
土地中介服务的范围包括但不限于：提供土地市场动态信息、土地交易法律法规咨询、协助委托方寻找合适的土地购买或出售对象、协助委托方进行土地交易洽谈、办理土地交易手续等。
2. 双方的权利与义务
2.1 土地中介方的权利与义务
2.1.1 土地中介方应按照委托方的委托要求，提供真实、准确、及时的土地信息，并尽力为委托方寻找合适的土地交易对象。
2.1.2 土地中介方应遵守相关法律法规，严格执行合同约定的服务内容，不得擅自变更或扩大服务范围。
2.1.3 土地中介方在合同有效期内应持续提供服务，直至委托方与交易对方达成土地交易合同。
2.2 委托方的权利与义务
2.2.1 委托方应向土地中介方提供真实、准确、完整的土地交易信息，并配合土地中介方完成土地交易。
2.2.2 委托方应按合同约定支付服务费用，并按照土地中介方的合理要求提供其他必要协助。
2.2.3 委托方在土地交易过程中应遵守法律法规，不得要求土地中介方从事违法活动。
3. 服务费用与支付方式
3.1 服务费用的确定
土地中介方的服务费用根据委托方的委托事项、土地面积、交易金额等因素，由双方协商确定。
3.2 服务费用的支付方式
委托方应在合同签订后五个工作日内，向土地中介方支付服务费用。服务费用支付方式可采取银行转账、现金等形式。
4. 合同的有效期限
4.1 合同的开始日期
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
4.2 合同的结束日期
合同有效期限为____个月，自合同开始日期起计算。若双方在合同有效期内未能完成土地交易，合同自动终止。
5. 合同的解除与终止
5.1 合同解除的条件
双方同意，可协商解除本合同。解除合同后，土地中介方应退还尚未支付的服务费用。
5.2 合同终止的条件
合同终止条件如下：
（1）双方达成土地交易，并完成土地过户手续；
（2）合同有效期内，双方未能达成土地交易，且未延长合同有效期限；
（3）合同约定的其他终止条件。
6. 违约责任与赔偿
6.1 土地中介方的违约责任
土地中介方违反合同约定，导致委托方损失的，应承担违约责任，赔偿委托方因此受到的直接经济损失。
6.2 委托方的违约责任
委托方违反合同约定，导致土地中介方损失的，应承担违约责任，赔偿土地中介方因此受到的直接经济损失。
6.3 违约赔偿的计算方式
违约赔偿金额根据违约方的违约程度、损失金额等因素，由双方协商确定。
7. 争议解决方式
7.1 双方协商解决
双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
7.2 提交仲裁机构解决
若双方在争议发生后的三十日内未能协商解决，任何一方均有权将争议提交至合同约定的仲裁机构进行仲裁。
7.3 提交人民法院解决
若双方未在合同中约定仲裁机构，或者仲裁机构作出裁决后一方不服仲裁裁决，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院进行诉讼。
8. 保密条款
8.1 保密信息的定义
保密信息是指合同双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等不宜公开的信息。
8.2 保密信息的保护期限
除法律另有规定外，双方应对保密信息承担保密义务，保密期限自合同终止之日起计算，不少于两年。
8.3 保密信息的例外情况
（1）保密信息已成为公开信息，且不是因合同双方的过错导致；
（2）保密信息依法应当向行政机关、司法机关提供；
（3）保密信息在未经授权的情况下，被合同外的第三方获取。
9. 合同的变更与转让
9.1 合同的变更
合同变更需双方协商一致，并书面确认。变更后的合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
9.2 合同的转让
未经对方书面同意，任何一方不得将合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。
10. 法律适用与争议解决
10.1 法律适用
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
10.2 争议解决
如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院进行诉讼。
11. 其他条款
11.1 双方约定的其他事项
双方可以在合同附件中约定其他事项，附件与合同具有同等法律效力。
11.2 附加条款
附加条款包括但不限于：土地中介服务项目的具体执行计划、双方的具体权利义务、特殊条款等。
12. 合同的签署与生效
12.1 合同的签署
本合同一式两份，双方各执一份。双方签字（或盖章）后，合同即刻生效。
12.2 合同的生效
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至合同约定的结束日期。
13. 附件
13.1 土地使用权证复印件
13.2 其他重要文件
14. 签署页
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：土地使用权证复印件
附件二：土地交易意向书
附件三：土地交易合同草稿
附件四：土地评估报告
附件五：土地交易相关法律法规
附件六：土地中介服务项目执行计划
附件七：双方权利义务明细表
附件八：保密协议
附件九：争议解决协议
附件十：其他重要文件
附件一：土地使用权证复印件
详细要求：土地使用权证复印件应清晰、完整，不得有任何涂改、破损痕迹。复印件应加盖合同双方的公章或签字。
附件二：土地交易意向书
详细要求：土地交易意向书应明确双方对于土地交易的意向、交易条件、交易价格等关键信息，并由双方签字确认。
附件三：土地交易合同草稿
详细要求：土地交易合同草稿应包含合同的全部条款，包括但不限于交易双方的基本信息、土地信息、交易金额、付款方式等。
附件四：土地评估报告
详细要求：土地评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告中应包括土地的位置、面积、用途、评估价值等信息。
附件五：土地交易相关法律法规
详细要求：土地交易相关法律法规应包括中华人民共和国土地管理法、城市房地产管理法等与土地交易相关的法律法规。
附件六：土地中介服务项目执行计划
详细要求：土地中介服务项目执行计划应明确土地中介方为完成委托事项所制定的详细计划，包括工作内容、时间表、责任人等。
附件七：双方权利义务明细表
详细要求：双方权利义务明细表应详细列出合同双方在合同履行过程中的权利义务，包括但不限于信息提供、费用支付、违约责任等。
附件八：保密协议
详细要求：保密协议应明确保密信息的定义、保密期限、保密义务及例外情况，并由双方签字确认。
附件九：争议解决协议
详细要求：争议解决协议应明确双方在发生争议时的解决方式，包括协商、仲裁或诉讼等。
附件十：其他重要文件
详细要求：其他重要文件应包括与土地交易相关的所有重要文件，如土地权属证明、土地使用规划等。
说明二：违约行为及责任认定：
1. 土地中介方的违约行为及责任认定：
示例：土地中介方未按照约定提供真实、准确、及时的土地信息，导致委托方损失的，应承担违约责任，赔偿委托方因此受到的直接经济损失。
2. 委托方的违约行为及责任认定：
示例：委托方未按合同约定支付服务费用，土地中介方有权解除合同，并要求委托方支付违约金。
3. 双方的其他违约行为及责任认定：
示例：双方未按合同约定履行各自的权利义务，导致合同无法履行或者造成对方损失的，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此受到的直接经济损失。
说明三：法律名词及解释：
1. 土地使用权：指国家授予土地使用权人占有、使用、收益和部分处分的权利。
2. 土地交易：指土地使用权人将其土地使用权转让给他人的行为。
3. 土地中介：指为土地交易双方提供信息收集、整理、推广、咨询及协助交易完成等服务的中介机构。
4. 服务费用：指土地中介方为委托方提供土地中介服务所收取的费用。
5. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
6. 仲裁：指合同双方约定将合同争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。
7. 诉讼：指合同双方将合同争议提交人民法院进行审判的一种争议解决方式。