住宅借用合同条款明细.doc

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甲方： XXX
乙方： XXX

20XX
PERSONAL RESUME

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住宅借用合同条款明细
本合同目录一览
第一条 借用合同的定义与范围
1.1 定义
1.2 范围
第二条 借用人的资格条件
2.1 资格条件
2.2 借用人的义务与责任
第三条 借用期限
3.1 借用期限的起止时间
3.2 借用期限的延长与缩短
第四条 借用物的描述
4.1 借用物的名称与数量
4.2 借用物的质量与状况
第五条 借用物的使用与保管
5.1 借用物的使用范围
5.2 借用物的保管责任
第六条 借用物的归还
6.1 归还时间与地点
6.2 归还时的检验与确认
第七条 借用物的损坏或丢失
7.1 损坏或丢失的处理方式
7.2 赔偿责任与金额计算
第八条 借用费用与支付方式
8.1 借用费用的计算与支付时间
8.2 支付方式与账户信息
第九条 借用合同的变更与解除
9.1 变更条件与程序
9.2 解除条件与程序
第十条 违约责任
10.1 违约行为的认定
10.2 违约责任的承担方式
第十一条 争议解决方式
11.1 争议解决的方式
11.2 争议解决的地点与法院
第十二条 法律适用与效力
12.1 法律适用
12.2 合同效力
第十三条 其他约定
13.1 其他约定事项
13.2 约定事项的效力
第十四条 合同的签署与生效
14.1 签署时间与地点
14.2 合同生效的条件与时间
第一部分：合同如下：
第一条 借用合同的定义与范围
1.1 定义
本合同是借用人与出借人之间，就借用出借人的住宅达成一致意见，明确双方权利义务关系的协议。
1.2 范围
本合同适用于出借人将其住宅出借给借用人使用，借用人在约定的期限内按约定方式使用住宅，并支付借用费用的情形。
第二条 借用人的资格条件
2.1 资格条件
（一）具有完全民事行为能力的自然人；
（三）出借人认为合适的其它条件。
2.2 借用人的义务与责任
（一）按照约定的方式使用住宅，不得损坏住宅及附属设施；
（二）按照约定的期限归还住宅；
（三）按照约定支付借用费用；
（四）遵守法律法规，不得利用住宅从事非法活动；
（五）承担因自身原因造成的人身伤亡、财产损失的责任。
第三条 借用期限
3.1 借用期限的起止时间
借用期限自借用人入住之日起至约定的归还日期日止。
3.2 借用期限的延长与缩短
借用期限如需延长，双方应提前协商一致，并书面确认。借用期限的缩短，按实际借用天数计算借用费用。
第四条 借用物的描述
4.1 借用物的名称与数量
出借住宅一套，具体地址为__________，房屋所有权证号为__________。
4.2 借用物的质量与状况
借用住宅现有质量及附属设施状况如下：
（一）房屋结构安全，无重大质量问题；
（二）水电设施齐全，能正常使用；
（三）家具、家电等附属设施清单附后。
第五条 借用物的使用与保管
5.1 借用物的使用范围
借用人只能按照约定的方式使用住宅，不得擅自改变住宅的结构、设施和用途。
5.2 借用物的保管责任
借用人应对借用物的安全、完好负责，如有损坏，应按市价赔偿。
第六条 借用物的归还
6.1 归还时间与地点
借用人在约定的归还日期前，将住宅及附属设施归还至出借人指定地点。
6.2 归还时的检验与确认
归还时，双方应共同对住宅及附属设施进行检验，确认无损坏、缺失后，双方签字确认。如有损坏或缺失，借用人应按市价赔偿。
第八条 借用费用与支付方式
8.1 借用费用的计算与支付时间
借用费用按月计算，每月为人民币____元整。借用人应在每月____日前将当月借用费用支付至出借人指定的银行账户。
8.2 支付方式与账户信息
借用人可通过银行转账、、等方式支付借用费用。出借人指定的银行账户信息如下：
户名：__________
账号：__________
开户行：__________
第九条 借用合同的变更与解除
9.1 变更条件与程序
借用合同的变更需双方协商一致，并书面确认。变更内容包括但不限于借用期限、借用费用等。
9.2 解除条件与程序
借用合同的解除条件如下：
（一）双方协商一致；
（二）借用人提前一个月书面通知出借人；
（三）出借人提前一个月书面通知借用人。
解除合同的程序如下：
（一）双方书面确认解除合同；
（二）借用人按照约定归还住宅及附属设施；
（三）双方结算借用费用。
第十条 违约责任
10.1 违约行为的认定
违约行为包括但不限于未按约定时间支付借用费用、未按约定方式使用住宅、擅自改变住宅结构等。
10.2 违约责任的承担方式
违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任根据违约行为的性质和程度确定。
第十一条 争议解决方式
11.1 争议解决的方式
争议解决方式如下：
（一）双方协商解决；
（二）请求消费者协会调解；
（三）向人民法院提起诉讼。
11.2 争议解决的地点与法院
争议解决的地点为出借人所在地，适用出借人所在地的法律法规。如发生诉讼，提交出借人所在地人民法院管辖。
第十二条 法律适用与效力
12.1 法律适用
本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。
12.2 合同效力
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。
第十三条 其他约定
13.1 其他约定事项
其他约定事项如下：
（一）借用期间，借用人不得转租住宅；
（二）借用期间，出借人不得干涉借用的正常生活；
（三）借用期间，住宅的水、电、煤气等费用由借用人承担；
（四）借用期间，住宅的保险由出借人承担。
13.2 约定事项的效力
其他约定事项与本合同具有同等效力，双方应严格遵守。
第十四条 合同的签署与生效
14.1 签署时间与地点
本合同于____年____月____日签署，地点为____。
14.2 合同生效的条件与时间
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：住宅借用合同附件清单
附件二：借用物品清单
附件三：借用期限延长协议
附件四：借用期限缩短协议
附件五：借用费用支付凭证
附件六：借用物品归还确认单
附件七：违约金计算公式
附件八：保险购买凭证
附件一：住宅借用合同附件清单
本附件应详细列明借用的住宅地址、房屋所有权证号、房屋设施等情况。
附件二：借用物品清单
本附件应详细列明借用物品的名称、数量、品牌、型号等信息。
附件三：借用期限延长协议
本附件应详细列明延长借用期限的条件、程序以及延长后的归还日期等信息。
附件四：借用期限缩短协议
本附件应详细列明缩短借用期限的条件、程序以及缩短后的归还日期等信息。
附件五：借用费用支付凭证
本附件应作为借用人支付借用费用的凭证，包括支付时间、支付金额等信息。
附件六：借用物品归还确认单
本附件应作为借用人归还借用物品时的确认单，包括归还时间、归还物品清单等信息。
附件七：违约金计算公式
本附件应详细列明违约金的计算公式，以及计算违约金的依据和标准。
附件八：保险购买凭证
本附件应作为出借人为住宅购买保险的凭证，包括保险名称、保险金额、保险公司等信息。
说明二：违约行为及责任认定：
1. 借用人未按约定时间支付借用费用；
2. 借用人未按约定方式使用住宅，导致住宅及附属设施损坏；
3. 借用人未按约定期限归还住宅；
4. 借用人擅自转租住宅；
5. 借用人未按约定承担住宅的水、电、煤气等费用；
6. 借用人利用住宅从事非法活动；
7. 出借人未按约定提供住宅及附属设施；
8. 出借人未按约定承担住宅的保险责任；
9. 出借人干涉借用的正常生活。
违约责任认定标准：
1. 借用人未按约定时间支付借用费用的，应支付违约金，违约金计算公式详见附件七；
2. 借用人未按约定方式使用住宅，导致住宅及附属设施损坏的，应按市价赔偿；
3. 借用人未按约定期限归还住宅的，应支付违约金，违约金计算公式详见附件七；
4. 借用人擅自转租住宅的，应支付违约金，违约金计算公式详见附件七；
5. 借用人未按约定承担住宅的水、电、煤气等费用的，应支付滞纳金；
6. 借用人利用住宅从事非法活动的，应承担相应法律责任；
7. 出借人未按约定提供住宅及附属设施的，应支付违约金，违约金计算公式详见附件七；
8. 出借人未按约定承担住宅的保险责任的，应承担相应法律责任；
9. 出借人干涉借用的正常生活的，应承担相应法律责任。
示例说明：
如果借用人未按约定时间支付借用费用，根据附件七的违约金计算公式，借用人应支付违约金。假设约定每月借用费用为人民币2000元，借用人延迟支付5天，则违约金计算如下：
违约金 = 延迟支付天数 × 每日违约金金额
每日违约金金额 = 每月借用费用 ÷ 30天
每日违约金金额 = 2000元 ÷ 30天 ≈ 66.67元
违约金 = 5天 × 66.67元/天 = 333.35元
说明三：法律名词及解释：
1. 民事行为能力：指自然人依法独立实施民事法律行为的资格。具有完全民事行为能力的自然人可以独立进行民事活动。
2. 借用费用：指借用人使用住宅期间应支付给出借人的费用，包括租金、水、电、煤气等费用。
3. 违约金：指违约方按照约定或者根据法律规定支付给守约方的金钱。
4. 保险：指为了防止住宅及附属设施因意外事件造成损失，出借人购买的保险。
5. 消费者协会：指依法设立，为保护消费者合法权益，对商品和服务进行社会监督的组织。
6. 人民法院：指中华人民共和国人民法院，是国家审判机关，依法行使审判权。
7.