创业孵化空间租用合同示范文本.doc

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甲方： XXX
乙方： XXX

20XX
PERSONAL RESUME

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创业孵化空间租用合同示范文本
本合同目录一览
第一条 租赁物及租赁范围
1.1 租赁物描述
1.2 租赁物面积
1.3 租赁物位置
第二条 租赁期限
2.1 租赁开始日期
2.2 租赁结束日期
第三条 租金及支付方式
3.1 租金金额
3.2 租金支付周期
3.3 租金支付方式
第四条 押金
4.1 押金金额
4.2 押金退还条件
4.3 押金退还方式
第五条 使用及管理
5.1 租赁物的使用范围
5.2 租赁物的管理责任
第六条 维修及保养
6.1 租赁物的维修责任
6.2 租赁物的保养责任
第七条 保险
7.1 保险责任
7.2 保险费用
第八条 转租
8.1 转租条件
8.2 转租手续
第九条 提前解除合同
9.1 提前解除合同的条件
9.2 提前解除合同的违约金
第十条 违约责任
10.1 出租人的违约责任
10.2 承租人的违约责任
第十一条 争议解决
11.1 争议解决方式
11.2 争议解决地点
第十二条 法律适用
12.1 合同适用的法律
第十三条 其他条款
13.1 合同的附件
13.2 合同的修改和补充
第十四条 合同的生效、终止和解除
14.1 合同生效条件
14.2 合同终止条件
14.3 合同解除条件
第一部分：合同如下：
第一条 租赁物及租赁范围
1.1 租赁物描述
租赁物为位于【地址】的【建筑名称】【房间号】，该租赁物包括：【详细描述租赁物的内容，如办公室、实验室、办公设备等】。
1.2 租赁物面积
租赁物的总面积为【面积数值】平方米。
1.3 租赁物位置
租赁物位于【具体位置描述】，如楼层、栋数等。
第二条 租赁期限
2.1 租赁开始日期
租赁的开始日期为【开始日期】。
2.2 租赁结束日期
租赁的结束日期为【结束日期】。
第三条 租金及支付方式
3.1 租金金额
租金为【租金金额】元/月。
3.2 租金支付周期
租金支付周期为【支付周期，如每月、每季度等】。
3.3 租金支付方式
租金通过【支付方式，如银行转账、现金等】支付。
第四条 押金
4.1 押金金额
承租人应支付【押金金额】元作为押金。
4.2 押金退还条件
出租人在合同结束且租赁物符合约定的使用状态下，退还押金。
4.3 押金退还方式
押金通过【退还方式，如银行转账、现金等】退还。
第五条 使用及管理
5.1 租赁物的使用范围
承租人只能将租赁物用于【具体使用范围】，如办公、研发等。
5.2 租赁物的管理责任
承租人应对租赁物的使用和管理负责，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。
第六条 维修及保养
6.1 租赁物的维修责任
出租人负责租赁物的正常维修。
6.2 租赁物的保养责任
承租人负责租赁物的日常保养。
第七条 保险
7.1 保险责任
承租人应购买【保险类型】保险，保障租赁物的安全。
7.2 保险费用
保险费用由承租人承担。
第八条 转租
8.1 转租条件
承租人在租赁期限内，如需转租租赁物，应提前【提前通知期限】通知出租人，并取得出租人书面同意。
8.2 转租手续
承租人办理转租手续时，需提交【所需提交的材料】，如转租合同、转租双方身份证明等。
第九条 提前解除合同
9.1 提前解除合同的条件
合同期内，如承租人需提前解除合同，应提前【提前通知期限】书面通知出租人。
9.2 提前解除合同的违约金
承租人提前解除合同的，应支付【违约金金额】作为违约金。
第十条 违约责任
10.1 出租人的违约责任
出租人未按照约定提供租赁物的，应承担【违约责任】，如支付违约金、赔偿损失等。
10.2 承租人的违约责任
承租人未按照约定使用租赁物或违反合同其他约定的，应承担【违约责任】，如支付违约金、赔偿损失等。
第十一条 争议解决
11.1 争议解决方式
合同争议通过【争议解决方式】，如协商、调解、仲裁或诉讼等解决。
11.2 争议解决地点
争议解决的地点为【地点】，如合同签订地、租赁物所在地等。
第十二条 法律适用
12.1 合同适用的法律
本合同适用中华人民共和国【 applicable law】。
第十三条 其他条款
13.1 合同的附件
本合同附件包括：【附件名称】，如租赁物清单、设施设备清单等。
13.2 合同的修改和补充
合同的修改和补充须经双方协商一致，并以书面形式签订。
第十四条 合同的生效、终止和解除
14.1 合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
14.2 合同终止条件
租赁期满或者双方达成终止合同的协议时，合同终止。
14.3 合同解除条件
合同解除的条件为：【解除条件】，如违约、租赁物毁损等。
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：租赁物清单
详细列出租赁物的名称、数量、品牌、型号等信息。
附件二：设施设备清单
详细列出租赁物内的设施设备名称、数量、品牌、型号等信息。
附件三：租赁物使用和管理规定
详细列出租赁物的使用范围、管理责任、维修保养等信息。
附件四：保险单据
提供保险单据副本，证明承租人已购买相关保险。
附件五：转租合同
如有转租情况，提供转租合同副本。
附件六：违约金计算公式
详细列出违约金的计算公式和计算方法。
附件七：争议解决方式说明
详细说明争议解决的途径、程序和相关规定。
附件八：法律适用说明
详细说明适用的法律及其相关条款。
说明二：违约行为及责任认定：
违约行为：
1. 出租人未按照约定提供租赁物。
2. 承租人未按照约定使用租赁物。
3. 承租人未按照约定支付租金。
4. 承租人未按照约定支付押金。
5. 承租人未经出租人同意转租租赁物。
6. 承租人未按照约定使用和管理租赁物。
7. 承租人未购买或未按时购买保险。
违约责任认定：
1. 出租人未按照约定提供租赁物的，应承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。
2. 承租人未按照约定使用租赁物的，应承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。
3. 承租人未按照约定支付租金的，应承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。
4. 承租人未按照约定支付押金的，应承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。
5. 承租人未经出租人同意转租租赁物的，应承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。
6. 承租人未按照约定使用和管理租赁物的，应承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。
7. 承租人未购买或未按时购买保险的，应承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。
示例说明：
如果承租人未按照约定支付租金，属于违约行为。根据合同附件七的违约金计算公式，承租人需支付违约金【违约金金额】元。
说明三：法律名词及解释：
1. 租赁物：指本合同中出租人提供给承租人使用的财产。
2. 租金：指承租人按照约定支付给出租人的租赁费用。
3. 押金：指承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的费用。
4. 使用和管理：指承租人对租赁物的合理使用和维护管理。
5. 维修保养：指对租赁物进行必要的维修和保养，以确保其正常使用。
6. 保险：指承租人为租赁物购买的保险，以保障其安全。
7. 转租：指承租人在租赁期限内将租赁物转租给第三方的行为。
8. 违约金：指违约方因违约行为而需支付给守约方的赔偿金。
9. 争议解决方式：指解决合同争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。
10. 法律适用：指本合同适用的法律及其相关条款。