商业广场装修施工承包合同.doc

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甲方： XXX
乙方： XXX

20XX
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商业广场装修施工承包合同
本合同目录一览
第一条 合同主体及定义
1.1 发包方
1.2 承包方
1.3 商业广场
1.4 装修施工
第二条 合同范围及内容
2.1 装修施工范围
2.2 施工内容
2.3 施工标准
第三条 合同价格
3.1 合同总价
3.2 价格调整
3.3 支付方式
第四条 施工期限
4.1 施工开始时间
4.2 施工结束时间
4.3 延期违约金
第五条 施工质量
5.1 质量标准
5.2 质量监督
5.3 质量争议解决
第六条 材料供应
6.1 材料种类
6.2 材料质量
6.3 材料供应时间
第七条 施工安全
7.1 安全措施
7.2 安全事故处理
7.3 安全培训
第八条 知识产权保护
8.1 知识产权归属
8.2 侵权责任
第九条 保密条款
9.1 保密内容
9.2 保密期限
9.3 违约责任
第十条 违约责任
10.1 发包方违约
10.2 承包方违约
10.3 违约金计算
第十一条 争议解决
11.1 争议解决方式
11.2 仲裁机构
11.3 诉讼管辖
第十二条 合同的生效、变更和解除
12.1 合同生效条件
12.2 合同变更
12.3 合同解除
第十三条 其他条款
13.1 不可抗力
13.2 合同的解释
13.3 合同的附件
第十四条 合同的签署
14.1 签署日期
14.2 签署地点
14.3 签署人
第一部分：合同如下：
第一条 合同主体及定义
1.1 发包方
1.2 承包方
1.3 商业广场
指甲方拥有的用于经营、销售或者提供服务的场所，具体地点、面积、楼层等详细信息在合同附件中详细列出。
1.4 装修施工
指乙方根据本合同约定的范围、内容和标准，对商业广场进行的内部装修、改造和施工活动。
第二条 合同范围及内容
2.1 装修施工范围
乙方应按照合同附件中约定的范围进行施工，包括但不限于墙面翻新、地面铺设、天花板的修复、水电布线、照明安装等。
2.2 施工内容
乙方应按照合同约定的施工图纸、施工方案和技术要求进行施工，确保施工质量符合合同约定的标准。
2.3 施工标准
乙方应按照国家相关法律法规、行业标准和甲方的要求进行施工，确保施工质量满足安全和功能需求。
第三条 合同价格
3.1 合同总价
本合同的总价为人民币【】元整（大写：【】元整），包括施工费用、材料费用、人员费用和其他与施工相关的费用。
3.2 价格调整
合同总价在签订后个月内有效。如因市场行情变化、政策调整等原因导致成本发生较大变化，双方可协商调整合同价格。
3.3 支付方式
甲方应按照乙方提交的进度报告和实际完成情况，分阶段支付合同价款。每阶段支付的比例和金额由双方在合同附件中约定。
第四条 施工期限
4.1 施工开始时间
双方应在本合同签订后【】个工作日内确定施工开始时间。
4.2 施工结束时间
乙方应在约定的施工期限内完成所有施工工作。如因乙方原因导致施工延期，乙方应支付延期违约金。
4.3 延期违约金
延期违约金的计算方式为：每延期一天，乙方应向甲方支付合同总价款的【】%作为违约金。
第五条 施工质量
5.1 质量标准
乙方应确保施工质量符合国家相关法律法规、行业标准和本合同约定的质量要求。
5.2 质量监督
甲方有权对乙方的施工过程进行监督，并要求乙方对不合格的施工部分进行整改。
5.3 质量争议解决
如双方在施工质量上发生争议，应提交至【】进行鉴定和解决。
第六条 材料供应
6.1 材料种类
乙方应按照合同约定的材料种类和品牌进行采购。
6.2 材料质量
乙方应保证提供的材料质量符合国家相关法律法规、行业标准和甲方的要求。
6.3 材料供应时间
乙方应按照施工进度计划，提前【】天将所需材料送达施工现场。
第八条 知识产权保护
8.1 知识产权归属
乙方应对施工过程中产生的所有知识产权予以保护，并确保其施工成果不侵犯他人的知识产权。
8.2 侵权责任
如乙方施工过程中侵犯了他人的知识产权，乙方应承担全部侵权责任，并赔偿甲方因此造成的损失。
第九条 保密条款
9.1 保密内容
乙方应对在施工过程中获取的甲方商业秘密、技术秘密和其他机密信息予以保密。
9.2 保密期限
乙方的保密期限为施工完成后【】年。
9.3 违约责任
如乙方违反保密义务，泄露了保密信息，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。
第十条 违约责任
10.1 发包方违约
如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权终止合同。
10.2 承包方违约
如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权终止合同。
10.3 违约金计算
违约金的计算方式为：每违约一次，违约方应向守约方支付合同总价款的【】%作为违约金。
第十一条 争议解决
11.1 争议解决方式
（1）向【】申请调解；
（2）向【】仲裁委员会申请仲裁；
（3）向甲方所在地的人民法院提起诉讼。
11.2 仲裁机构
如选择仲裁方式解决争议，双方同意将争议提交至【】仲裁委员会进行仲裁。
11.3 诉讼管辖
如选择诉讼方式解决争议，双方同意将争议提交至甲方所在地的人民法院进行审理。
第十二条 合同的生效、变更和解除
12.1 合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
12.2 合同变更
合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。
12.3 合同解除
合同履行过程中，如发生不可抗力或其他法律规定的情形导致合同无法履行，双方可以协商解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事项。
第十三条 其他条款
13.1 不可抗力
不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
13.2 合同的解释
本合同的解释权归甲方所有。
13.3 合同的附件
本合同的附件包括施工图纸、施工方案、技术要求、材料品牌和价格等详细信息。
第十四条 合同的签署
14.1 签署日期
本合同于【】年【】月【】日签署。
14.2 签署地点
本合同于【】市（或县）【】区（或镇）【】地签署。
14.3 签署人
甲方签署人：【】
乙方签署人：【】
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：商业广场装修施工平面图
详细展示了商业广场的各个区域的装修施工的具体布局和设计。
附件二：施工方案和技术要求
详细说明了施工的具体方案和技术要求，包括施工工艺、材料选择等。
附件三：材料品牌和价格列表
列出了装修施工所需的各种材料品牌和对应的价格。
附件四：施工进度计划
详细展示了施工的各个阶段的开始和结束时间，以及各自的工期。
附件五：安全措施方案
详细说明了施工过程中的安全措施和应急预案。
附件六：知识产权授权文件
证明了乙方使用的施工设计和材料不侵犯他人的知识产权。
附件七：保密协议
详细说明了双方在保密方面的责任和义务。
附件八：违约金计算公式
详细展示了违约金的计算方式和具体公式。
附件九：争议解决机构信息
提供了争议解决机构的详细信息和联系方式。
附件十：合同履行过程中可能需要的其他文件和资料
包括施工过程中可能需要的各种许可证、批准文件等。
说明二：违约行为及责任认定：
违约行为：
1. 乙方未按约定时间完成施工；
2. 乙方提供的材料不符合合同约定的质量标准；
3. 乙方泄露了甲方的商业秘密或技术秘密；
4. 乙方未按照约定的施工方案和技术要求进行施工；
5. 甲方未按约定时间支付合同价款。
责任认定标准：
1. 按照合同约定的违约金计算方式进行计算；
2. 乙方每次违约应向甲方支付合同总价款的【】%作为违约金；
3. 如乙方违约导致甲方损失，乙方还应赔偿甲方因此造成的实际损失。
示例说明：
如果乙方未按照约定的时间完成施工，那么乙方应按照违约金计算方式向甲方支付违约金，同时如果乙方违约导致甲方损失，乙方还应赔偿甲方因此造成的实际损失，比如甲方因为乙方违约导致无法按时开业而产生的损失。
说明三：法律名词及解释：
1. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
2. 知识产权：指著作权、专利权、商标权等与知识相关的权利。
3. 保密义务：指乙方应对在施工过程中获取的甲方商业秘密、技术秘密和其他机密信息予以保密。
4. 违约金：指违约方应向守约方支付的违约赔偿金。
5. 争议解决机构：指双方在发生合同争议时选择的进行争议解决的组织或者机构。