建设工程项目管理第19讲(2025版).docx

编号：__________

建设工程项目管理第19讲(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

建设工程项目管理第19讲(2025版)
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同适用范围
第二章：定义与解释
2.1 专业术语解释
2.2 合同当事人定义
2.3 合同相关方定义
第三章：合同主体
3.1 发包人义务
3.2 承包人义务
3.3 监理人义务
第四章：工程范围与内容
4.1 工程概述
4.2 工程范围
4.3 工程内容
第五章：合同价格与支付
5.1 合同价格
5.2 支付方式
5.3 价格调整
第六章：合同履行与时间安排
6.1 合同履行期限
6.2 进度安排
6.3 验收与交付
第七章：质量管理
7.1 质量标准
7.2 质量管理措施
7.3 质量验收
第八章：安全生产管理
8.1 安全生产目标
8.2 安全生产措施
8.3 安全事故处理
第九章：变更与调整
9.1 变更范围
9.2 变更程序
9.3 调整方式
第十章：违约责任
10.1 违约行为
10.2 违约责任
10.3 违约赔偿
第十一章：争议解决
11.1 争议类型
11.2 争议解决方式
11.3 仲裁或诉讼
第十二章：合同的解除与终止
12.1 解除条件
12.2 终止条件
12.3 解除与终止的后果
第十三章：合同的转让与分包
13.1 合同转让
13.2 分包规定
13.3 转让与分包的限制
第十四章：其他条款
14.1 保密条款
14.2 法律适用
14.3 合同效力
合同编号_________
第一章：前言
1.2 合同目的：明确双方在_________（工程名称）项目建设过程中的权利、义务和责任，确保项目按期、优质、安全完成。
1.3 合同适用范围：本合同适用于_________（工程名称）项目的整个建设过程，包括但不限于设计、采购、施工、验收等阶段。
第二章：定义与解释
2.1 专业术语解释：
（1）建设工程：指_________（工程名称）及其附属设施的新建、改建、扩建、装修、拆除等活动。
（2）发包人：指_________（发包人名称）。
（3）承包人：指_________（承包人名称）。
（4）监理人：指_________（监理人名称），负责对承包人的施工过程进行监督管理。
2.2 合同当事人定义：
（1）发包人：_________（发包人名称）。
（2）承包人：_________（承包人名称）。
2.3 合同相关方定义：
（1）监理人：_________（监理人名称）。
（2）设计人：_________（设计人名称）。
（3）供应商：_________（供应商名称）。
第三章：合同主体
3.1 发包人义务：
（1）提供项目用地及相关基础设施。
（2）按时提供设计图纸及技术要求。
（3）支付合同价款及履行合同约定的其他义务。
3.2 承包人义务：
（1）按照合同约定的标准和质量要求完成工程建设。
（2）按期提交工程进度报告及有关资料。
（3）负责工程的安全、环保和质量管理。
3.3 监理人义务：
（1）对承包人的施工过程进行监督管理，确保工程质量、安全、进度等目标的实现。
（2）及时提出整改意见，对不合格工程要求整改直至达到合同要求。
（3）协助发包人和承包人解决合同履行过程中的问题。
第四章：工程范围与内容
4.1 工程概述：_________（工程名称）位于_________（地理位置），项目规模为_________（规模描述），总投资约为_________（投资金额）。
4.2 工程范围：本合同工程范围包括但不限于_________（工程具体范围）。
4.3 工程内容：本合同工程内容包括_________（工程具体内容）。
第五章：合同价格与支付
5.2 支付方式：合同价款支付方式为_________（支付方式，如：分期支付、进度支付等）。
5.3 价格调整：合同履行过程中，因政策调整、市场变化等原因导致工程成本变化的，双方可按合同约定的价格调整机制进行调整。
第六章：合同履行与时间安排
6.1 合同履行期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_________年，至_________（工程竣工日期）止。
6.2 进度安排：双方按照_________（进度计划名称）执行工程进度安排，确保工程按期完成。
6.3 验收与交付：工程完成后，承包人应按照合同约定的标准进行自检，并向发包人申请验收。发包人在接到验收申请后_________（时间）内组织验收，验收合格的，双方办理工程交付手续。
第七章：质量管理
7.1 质量标准：本工程质量标准应符合_________（标准名称）的要求，并满足_________（特殊要求）等条件。
7.2 质量管理措施：承包人应建立健全质量管理体系，加强过程控制，确保工程质量。
7.3 质量验收：工程验收时，应按照_________（验收标准）进行，不合格的工程部分由承包人负责整改直至达到合同要求。
第八章：安全生产管理
8.1 安全生产目标：确保工程建设过程中人员伤亡事故率为零，设备事故率为零，质量事故率为零，环保事故率为零。
8.2 安全生产措施：承包人应按照国家和行业的安全生产法律法规，制定并执行安全生产措施，定期进行安全生产培训和演练。
8.3 安全事故处理：一旦发生安全事故，承包人应立即启动应急预案，采取有效措施控制事故扩大，并及时报告发包人和相关部门。
第九章：变更与调整
9.1 变更范围：合同履行过程中，因设计变更、工程量增减等原因导致合同价款变化的，双方可按合同约定的变更程序进行变更。
9.2 变更程序：变更申请应由承包人提交至监理人，监理人审核后报发包人审批。发包人应在接到变更申请后_________（时间）内作出答复。
9.3 调整方式：变更导致的合同价款增减，双方按合同约定的价格调整机制进行调整。
第十章：违约责任
10.1 违约行为：包括但不限于未按合同约定履行义务、延迟履行、擅自分包、转包等。
10.2 违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
10.3 违约赔偿：具体违约赔偿金额和方式按合同约定执行。
第十一章：争议解决
11.1 争议类型：包括但不限于合同履行、价款支付、质量验收等。
11.2 争议解决方式：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可选择仲裁或诉讼。
11.3 仲裁或诉讼：争议解决地点为_________（仲裁委员会名称）或_________（法院名称）。
第十二章：合同的转让与分包
12.1 合同转让：未经对方同意，任何一方不得将合同权利义务全部或部分转让给第三方。
12.2 分包规定：承包人不得将合同主体工程分包给第三方，特殊情况需经发包人同意。
12.3 转让与分包的限制：分包合同不得影响主线工程的质量和进度。
第十三章：其他条款
13.1 保密条款：双方应对合同内容及履行过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。
13.2 法律适用：本合同适用_________（国家）的法律。
13.3 合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的工程竣工交付之日止。
第十四章：合同的终止与解除
14.1 解除条件：合同履行过程中，发生不可抗力等法定解除条件时，双方可协商解除合同。
14.2 终止条件：合同约定的工程竣工交付后，合同即终止。
14.3 解除与终止的后果：合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理善后事宜，包括但不限于支付结算、清理现场等。
发包人（盖章）：
______________________
代表人（签字）：
______________________
承包人（盖章）：
______________________
代表人（签字）：
______________________
监理人（盖章）：
______________________
代表人（签字）：
______________________
签订日期：________年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定材料供应商：甲方有权指定工程所需材料的供应商，乙方应按照甲方的要求采购材料，并保证材料质量符合合同约定。
1.2 甲方监督权：甲方有权对乙方的施工过程进行监督，确保工程质量和进度符合合同要求。甲方有权要求乙方对不符合质量标准的部分进行整改或重做。
1.3 甲方变更权：甲方有权根据工程实际情况对工程设计、工程量等进行变更。乙方应按照甲方的变更通知进行调整，并保证工程按期完成。
1.4 甲方提前交付权：甲方有权要求乙方提前交付工程。乙方应在甲方要求的时间内完成工程，并承担因提前交付而产生的额外费用。
1.5 甲方延期权：甲方因特殊情况无法按合同约定时间交付工程，可以申请延期。乙方应同意甲方的延期申请，并根据实际情况调整工程进度。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方自主采购权：乙方有权自主选择工程所需材料的供应商，甲方不得干涉。乙方应保证材料质量符合合同约定。
2.2 乙方施工管理权：乙方有权对施工过程进行管理，确保工程质量和进度符合合同要求。甲方不得干涉乙方的正常施工管理。
2.3 乙方索赔权：因甲方原因导致工程损失的，乙方有权向甲方提出索赔。甲方应在接到索赔通知后_________（时间）内答复乙方。
2.4 乙方解除权：甲方未按合同约定履行义务，乙方有权解除合同。解除合同后，乙方有权要求甲方支付违约金和赔偿损失。
2.5 乙方优先权：工程完成后，乙方有权优先获得工程款支付。甲方应在工程交付后_________（时间）内支付合同价款。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介职责：第三方中介负责协调甲方、乙方之间的合同履行，确保合同顺利执行。
3.2 第三方中介的调解权：当甲方、乙方发生争议时，第三方中介有权进行调解。调解不成的，双方可按合同约定的争议解决方式处理。
3.3 第三方中介的监督权：第三方中介有权对乙方的施工过程进行监督，确保工程质量和进度符合合同要求。
3.4 第三方中介的报酬：第三方中介的报酬由甲方、乙方另行协商确定。双方应在合同中明确第三方中介的报酬金额和支付方式。
3.5 第三方中介的保密义务：第三方中介应对合同内容及履行过程中的商业秘密予以保密，未经甲方、乙方同意不得泄露给第三方。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程设计图纸和技术要求
2. 工程量清单
3. 材料供应合同
4. 分包合同
5. 施工组织设计
6. 安全生产措施方案
7. 质量保证措施方案
8. 合同价款支付证明
9. 工程进度计划
10. 工程验收标准
11. 违约金计算公式
12. 保险单据
13. 工程保修书
14. 合同转让协议
15. 分包商资质证明
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按合同约定时间支付合同价款，视为违约。
2. 甲方未按合同约定提供工程用地及相关基础设施，视为违约。
3. 甲方擅自变更工程设计、工程量等，造成乙方损失的，视为违约。
4. 乙方未按合同约定完成工程建设，视为违约。
5. 乙方未按合同约定提交工程进度报告及有关资料，视为违约。
6. 乙方施工质量不符合合同约定，视为违约。
7. 乙方未按合同约定进行安全生产管理，造成安全事故的，视为违约。
8. 双方未按合同约定履行合同义务，导致工程延期、质量问题等，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 建设工程：指新建、改建、扩建、装修、拆除等活动。
2. 合同价款：指双方约定的工程总价款。
3. 违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。
4. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
5. 索赔：指一方因对方违约而要求对方承担违约责任的行为。
6. 仲裁：指通过仲裁机构对合同争议进行解决的方式。
7. 诉讼：指通过法院对合同争议进行解决的方式。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：协商调整工程进度计划，必要时签订进度调整协议。
2. 材料质量问题：及时更换不合格材料，对已使用材料造成的损失进行赔偿。
3. 安全事故发生：立即启动应急预案，采取措施控制事故扩大，并进行赔偿。
4. 设计变更：签订设计变更协议，明确变更内容、价款及时间安排。
5. 合同纠纷：通过友好协商解决，协商不成的，可选择仲裁或诉讼。
五、所有应用场景：
1. 新建住宅小区的建设工程
2. 扩建办公楼宇的建设工程
3. 改建道路桥梁的建设工程
4. 装修酒店餐厅的建设工程
5. 拆除老旧建筑的建设工程
6. 水利水电工程的建设管理
7. 能源化工项目的设计施工
8. 城市轨道交通的工程建设
9. 环境保护项目的建设实施
10. 其他符合合同主题的建设工程项目。