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编号：__________

2025房地产居间服务范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025房地产居间服务范本
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景与目的
1.2 合同主体及定义
1.3 合同适用范围
第二章：房地产居间服务内容
2.1 房源信息收集与发布
2.2 客源信息收集与匹配
2.3 房源带看与介绍
2.4 交易谈判与协调
2.5 交易流程协助与咨询
第三章：服务费用及支付方式
3.1 服务费用标准
3.2 支付方式及时间
3.3 费用退还及扣款事项
第四章：合同期限
4.1 合同开始日期
4.2 合同结束日期
4.3 合同续约条款
第五章：双方的权利与义务
5.1 房地产经纪公司的权利与义务
5.2 客户的权利与义务
5.3 第三方权利与义务
第六章：违约责任
6.1 房地产经纪公司的违约责任
6.2 客户的违约责任
6.3 第三方违约责任
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
7.2 仲裁条款
7.3 法律适用
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同变更条件
8.2 合同解除条件
8.3 合同变更与解除的程序
第九章：隐私保护与信息安全
9.1 隐私保护条款
9.2 信息安全条款
9.3 数据使用与共享
第十章：合同的继承与转让
10.1 合同继承条件
10.2 合同转让条件
10.3 合同继承与转让的程序
第十一章：附则
11.1 合同附件
11.2 合同生效条件
11.3 合同终止后的权利与义务
第十二章：其他约定
12.1 房地产居间服务的特殊规定
12.2 双方的其他约定
第十三章：签字盖章
13.1 房地产经纪公司签字盖章
13.2 客户签字盖章
第十四章：附件
14.1 房地产居间服务合同附件
14.2 相关法律法规及政策文件
合同编号_________
第一章：前言
1.2 合同主体及定义：经纪公司是指依法成立并具备房地产经纪资质的企业；甲方是指需要购买或出售房地产的个人或单位。
1.3 合同适用范围：本合同适用于经纪公司为甲方提供的房地产居间服务，包括但不限于房源信息收集、客源信息匹配、房源带看与介绍、交易谈判与协调、交易流程协助与咨询等。
第二章：房地产居间服务内容
2.1 房源信息收集与发布：经纪公司应根据甲方的需求，收集并发布符合要求的房源信息，包括房源的基本情况、价格、位置、配套设施等。
2.2 客源信息收集与匹配：经纪公司应根据甲方的需求，收集并匹配符合要求的客源信息，包括客源的基本情况、购房需求、预算等。
2.3 房源带看与介绍：经纪公司应安排专业人员进行房源带看，并向甲方详细介绍房源的相关信息，包括房屋结构、使用面积、产权情况等。
2.4 交易谈判与协调：经纪公司应协助甲方与房源提供方进行交易谈判，并协调双方在交易过程中的需求和矛盾。
2.5 交易流程协助与咨询：经纪公司应协助甲方完成交易流程，提供相关政策咨询，确保甲方在交易过程中合规合法。
第三章：服务费用及支付方式
3.1 服务费用标准：经纪公司提供房地产居间服务的费用为每套房屋成交总价的百分之几，具体比例双方协商确定。
3.2 支付方式及时间：甲方应在房屋交易完成后支付服务费用，支付方式为银行转账、现金或等。
3.3 费用退还及扣款事项：如甲方在经纪公司的协助下未能完成房屋交易，经纪公司应在扣除必要费用后退还剩余服务费用。
第四章：合同期限
4.1 合同开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。
4.2 合同结束日期：本合同在甲方完成房屋交易或合同约定的服务期限届满时终止。
4.3 合同续约条款：如甲方需要在合同到期后继续享受经纪公司服务，双方可协商续约。
第五章：双方的权利与义务
5.1 房地产经纪公司的权利与义务：经纪公司有权根据甲方需求收集并发布房源信息，有权按约定收取服务费用；经纪公司应履行合同约定的服务内容，保护甲方的隐私和信息安全。
5.2 客户的权利与义务：甲方有权要求经纪公司提供符合需求的服务，并按约定支付服务费用；甲方应向经纪公司提供真实、准确的信息，并配合经纪公司完成居间服务。
5.3 第三方权利与义务：如甲方在交易过程中涉及第三方，第三方应遵守相关法律法规，配合甲方和经纪公司完成交易。
第六章：违约责任
6.1 房地产经纪公司的违约责任：如经纪公司未能按照约定提供服务或服务质量不符合要求，应承担违约责任，包括但不限于退还服务费用、赔偿损失等。
6.2 客户的违约责任：如甲方未能按照约定支付服务费用或提供虚假信息，应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿损失等。
6.3 第三方违约责任：如交易过程中的第三方未能履行合同约定，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
7.2 仲裁条款：双方可约定仲裁解决争议，仲裁地点和仲裁机构双方协商确定。
7.3 法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同变更条件：合同履行过程中，如甲乙双方同意变更合同内容，可签订书面变更协议，作为本合同的附件。
8.2 合同解除条件：合同履行过程中，如甲乙双方同意解除合同，应签订书面解除协议，并明确解除后的权利和义务。
8.3 合同变更与解除的程序：合同变更或解除应由甲乙双方协商一致，并签订相应的书面协议。书面协议经双方签字盖章后生效。
第九章：隐私保护与信息安全
9.1 隐私保护条款：经纪公司应对甲方提供的个人信息和房源信息予以保密，不得泄露给第三方。
9.2 信息安全条款：经纪公司应采取适当措施保护甲方提供的信息的安全，防止信息被未授权访问、披露或损坏。
9.3 数据使用与共享：经纪公司未经甲方同意，不得将甲方提供的信息用于其他目的或共享给第三方。
第十章：合同的继承与转让
10.1 合同继承条件：本合同在甲方发生继承事项时，自动由继承人继承合同权利和义务。
10.2 合同转让条件：本合同在甲方发生转让事项时，需经乙方同意，并签订书面转让协议。
10.3 合同继承与转让的程序：合同继承或转让应由相关当事人协商一致，并签订相应的书面协议。书面协议经签字盖章后生效。
第十一章：附则
11.1 合同附件：本合同附件包括双方提供的相关文件、资料、图片等。
11.2 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
11.3 合同终止后的权利与义务：合同终止后，双方应按照约定履行后续义务，包括但不限于退还资料、支付尾款等。
第十二章：其他约定
12.1 房地产居间服务的特殊规定：如双方在合同履行过程中有特殊约定，应以书面形式附加在本合同中。
12.2 双方的其他约定：双方在合同履行过程中如有其他约定，应以书面形式记载在本合同中。
第十三章：签字盖章
13.1 房地产经纪公司签字盖章：
（签字）
（盖章）
13.2 客户签字盖章：
（签字）
（盖章）
第十四章：附件
14.1 房地产居间服务合同附件：
（附件内容）
14.2 相关法律法规及政策文件：
（附件内容）
甲方（签字）：
乙方（签字）：
签订日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方独家代理条款：甲方授权经纪公司作为其独家代理人，为期____个月，在此期间，甲方不得直接或间接与第三方进行房地产交易。
1.2 甲方义务说明：甲方有义务向经纪公司提供真实、准确、完整的房源信息，包括但不限于房屋所有权、使用权、抵押情况等。
1.3 甲方违约责任：如甲方未能履行上述独家代理条款或提供虚假信息，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方购房资格确认条款：乙方应向经纪公司提供真实的购房资格证明，如乙方提供的购房资格证明不实，导致交易，乙方应承担违约责任。
2.2 乙方支付定金条款：乙方在签订房屋买卖合同后____个工作日内，应向甲方支付定金，定金金额为房屋成交总价的____%。
2.3 乙方违约责任：如乙方未能按照约定支付定金或提供虚假信息，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介费用条款：如交易过程中涉及第三方中介，甲方和乙方应按照约定向第三方中介支付费用。
3.2 第三方中介义务说明：第三方中介有义务提供真实、准确、完整的房屋买卖信息，并协助甲方和乙方完成交易。
3.3 第三方中介违约责任：如第三方中介未能履行上述义务，导致交易，第三方中介应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 甲方提供的房源信息及产权证明文件
2. 乙方提供的购房资格证明文件
3. 房屋买卖合同副本
4. 定金支付凭证
5. 第三方中介费用支付凭证
6. 房屋交易过程中的其他相关文件和资料
二、违约行为及认定：
1. 甲方未能履行独家代理条款或提供虚假信息的，构成违约。
2. 乙方未能按照约定支付定金或提供虚假信息的，构成违约。
3. 第三方中介未能提供真实、准确、完整的房屋买卖信息或协助完成交易的，构成违约。
4. 违约行为的认定依据本合同条款及相关法律法规。
三、法律名词及解释：
1. 房地产经纪公司：指依法成立并具备房地产经纪资质的企业。
2. 甲方：指出售或出租房屋的个人或单位。
3. 乙方：指购买或租赁房屋的个人或单位。
4. 第三方中介：指协助甲方和乙方完成房地产交易的第三方机构。
5. 定金：指乙方在签订房屋买卖合同后向甲方支付的保证金。
6. 违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 甲方提供的房源信息不实，导致交易无法进行。解决办法：甲方应承担违约责任，支付违约金或赔偿损失。
2. 乙方未能按时支付定金。解决办法：乙方应按照合同约定支付定金，否则视为违约，承担违约责任。
3. 第三方中介未能履行义务，导致交易失败。解决办法：第三方中介应承担违约责任，支付违约金或赔偿损失。
4. 遇到法律法规变化，影响合同履行。解决办法：双方应遵照新的法律法规执行，必要时可签订书面补充协议。
五、所有应用场景：
1. 甲方出售房屋，委托经纪公司寻找买家。
2. 乙方购买房屋，通过经纪公司了解房源信息。
3. 第三方中介协助甲方和乙方完成房屋交易。
4. 合同履行过程中出现争议，需通过法律途径解决。