住宅小区物业咨询合同范本.doc

标准合同模板范本
甲方： XXX
乙方： XXX

20XX
PERSONAL RESUME

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住宅小区物业咨询合同范本
本合同目录一览
第一条 合同主体及定义
1.1 甲方名称及定义
1.2 乙方名称及定义
1.3 丙方名称及定义
第二条 物业咨询范围
2.1 物业咨询服务内容
2.2 物业咨询服务地点
2.3 物业咨询服务期限
第三条 双方权利与义务
3.1 甲方的权利与义务
3.2 乙方的权利与义务
3.3 丙方的权利与义务
第四条 服务费用
4.1 服务费用金额
4.2 服务费用支付方式
4.3 服务费用支付时间
第五条 服务成果
5.1 服务成果交付
5.2 服务成果验收
5.3 服务成果保密
第六条 合同的变更和解除
6.1 合同变更条件
6.2 合同解除条件
第七条 违约责任
7.1 甲方违约责任
7.2 乙方违约责任
7.3 丙方违约责任
第八条 争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 争议解决地点
8.3 争议解决时效
第九条 合同的生效、终止和续约
9.1 合同生效条件
9.2 合同终止条件
9.3 合同续约条件
第十条 保密条款
10.1 保密内容
10.2 保密期限
10.3 保密违约责任
第十一条 法律法规
11.1 适用法律法规
11.2 法律法规冲突解决
第十二条 合同的份数
12.1 合同正本份数
12.2 合同副本份数
第十三条 其他约定
13.1 甲方特殊要求
13.2 乙方特殊要求
13.3 丙方特殊要求
第十四条 合同的签署
14.1 合同签署日期
14.2 合同签署地点
14.3 合同签署人
第一部分：合同如下：
第一条 合同主体及定义
1.1 甲方名称及定义：甲方为______(甲方名称)，是指具有独立法人资格的住宅小区的业主委员会或者物业所有权人。
1.2 乙方名称及定义：乙方为______(乙方名称)，是指具有资质的物业管理公司或者个人。
1.3 丙方名称及定义：丙方为______(丙方名称)，是指与本合同有关的政府相关部门、业主、物业使用人等。
第二条 物业咨询范围
2.1 物业咨询服务内容：乙方为甲方提供关于住宅小区物业管理的专业咨询服务，包括物业管理的规章制度设计、人员培训、业务指导、质量监督、技术支持等。
2.2 物业咨询服务地点：咨询服务地点为甲方所在的小区。
2.3 物业咨询服务期限：自合同签订之日起至____年__月__日止。
第三条 双方权利与义务
3.1 甲方的权利与义务
（1）甲方应向乙方提供与物业管理相关的全部资料，以便乙方能够更好地进行咨询服务。
（2）甲方应按照合同约定支付乙方服务费用。
（3）甲方不得干涉乙方的正常咨询服务工作，不得无故撤销、更换乙方人员。
3.2 乙方的权利与义务
（1）乙方应根据甲方的实际需求，提供专业的物业管理咨询服务，并保证服务质量。
（2）乙方应按照合同约定时间和方式提交服务成果。
（3）乙方应妥善保管甲方的资料和信息，不得泄露给第三方。
3.3 丙方的权利与义务
（1）丙方应对甲乙双方提供的资料和信息保密，不得泄露给第三方。
（2）丙方应支持和配合甲乙双方的咨询服务工作，提供必要的协助。
第四条 服务费用
4.1 服务费用金额：人民币____元整（大写：__________________________元整）。
4.2 服务费用支付方式：甲方采用____方式支付乙方服务费用，具体支付细节在附件中约定。
4.3 服务费用支付时间：甲方应于合同签订后____个工作日内支付首次服务费用，以后按季度支付。
第五条 服务成果
5.1 服务成果交付：乙方应在合同约定的服务期限内，向甲方提交物业管理咨询服务的全部成果，包括报告、制度、培训资料等。
5.2 服务成果验收：甲方应按照约定对乙方的服务成果进行验收，确认合格后予以接收。
5.3 服务成果保密：乙方和丙方应对双方在合同执行过程中获得的信息和资料保密，未经对方同意不得泄露给第三方。
第六条 合同的变更和解除
6.1 合同变更条件：合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。
第七条 违约责任
7.1 甲方违约责任：甲方违反合同约定，导致乙方无法正常履行合同义务的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。
7.2 乙方违约责任：乙方违反合同约定，导致甲方无法获得合同约定的服务成果的，乙方应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。
7.3 丙方违约责任：丙方违反合同约定，导致甲乙双方无法正常履行合同义务的，丙方应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。
第八条 争议解决
8.1 争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 争议解决地点：合同签订地。
8.3 争议解决时效：双方应在争议发生之日起____日内协商解决，逾期未能解决的，按本条第8.1款约定处理。
第九条 合同的生效、终止和续约
9.1 合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
9.2 合同终止条件：合同终止条件如下：（1）合同履行期限届满，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方严重违反合同约定，对方有权解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。
9.3 合同续约条件：合同终止后，如甲方仍需乙方提供物业管理咨询服务，双方可按本合同约定的服务内容、费用等条件签订新的合同。
第十条 保密条款
10.1 保密内容：本合同内容及双方在履行合同过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。
10.2 保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。
10.3 保密违约责任：违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。
第十一条 法律法规
11.1 适用法律法规：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
11.2 法律法规冲突解决：如本合同与国家法律、法规冲突，应以国家法律、法规为准。
第十二条 合同的份数
12.1 合同正本份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
12.2 合同副本份数：本合同副本份数（如有）为：____份，分别由甲乙双方及丙方保管。
第十三条 其他约定
13.1 甲方特殊要求：无特殊要求。
13.2 乙方特殊要求：无特殊要求。
13.3 丙方特殊要求：无特殊要求。
第十四条 合同的签署
14.1 合同签署日期：____年__月__日。
14.2 合同签署地点：____（地点名称）。
（甲方签署人签字/盖章）
（乙方签署人签字/盖章）
（丙方签署人签字/盖章）
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：物业管理咨询服务内容详细清单
附件二：服务费用支付细节说明
附件三：培训资料清单
附件四：物业管理规章制度设计方案
附件五：人员培训计划
附件六：服务质量监督与评价标准
附件七：技术支持服务内容
附件八：保密协议
附件九：合同变更协议
附件十：合同解除协议
附件一：物业管理咨询服务内容详细清单
详细要求和说明：本附件详细列明乙方应提供的物业管理咨询服务的具体内容，包括管理制度设计、人员培训、业务指导、质量监督、技术支持等。
附件二：服务费用支付细节说明
详细要求和说明：本附件详细说明甲方应如何支付服务费用，包括支付方式、支付时间、支付金额等。
附件三：培训资料清单
详细要求和说明：本附件详细列明乙方应提供的培训资料清单，包括培训课程、培训教材、培训师资等。
附件四：物业管理规章制度设计方案
详细要求和说明：本附件详细说明乙方应设计的物业管理规章制度的内容和要求，包括制度结构、制度内容、制度执行等。
附件五：人员培训计划
详细要求和说明：本附件详细列明乙方应提供的物业管理人员培训计划，包括培训时间、培训地点、培训内容等。
附件六：服务质量监督与评价标准
详细要求和说明：本附件详细说明乙方应遵守的服务质量监督与评价标准，包括服务质量指标、服务质量评估方法等。
附件七：技术支持服务内容
详细要求和说明：本附件详细列明乙方应提供的技术支持服务内容，包括技术咨询、技术培训、技术指导等。
附件八：保密协议
详细要求和说明：本附件详细列明双方在合同履行过程中应遵守的保密条款，包括保密内容、保密期限、保密违约责任等。
附件九：合同变更协议
详细要求和说明：本附件详细说明合同变更的条件、程序以及变更协议的内容。
附件十：合同解除协议
详细要求和说明：本附件详细说明合同解除的条件、程序以及解除协议的内容。
说明二：违约行为及责任认定：
违约行为：
1. 甲方未按约定时间支付服务费用。
2. 乙方未按约定提供物业管理咨询服务。
3. 乙方未按约定时间提交服务成果。
4. 丙方未按约定保密甲方和乙方的信息和资料。
责任认定：
1. 甲方违约责任：甲方应支付乙方违约金，违约金为未支付服务费用的____%。
示例说明：如果甲方未按约定时间支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为未支付服务费用的10%。
2. 乙方违约责任：乙方应支付甲方违约金，违约金为未提供服务成果的费用。
示例说明：如果乙方未按约定提供物业管理咨询服务，乙方应支付甲方违约金，违约金金额为未提供服务成果的费用。
3. 丙方违约责任：丙方应支付甲乙双方违约金，违约金为泄露信息和资料所造成的损失金额。
示例说明：如果丙方未按约定保密甲方和乙方的信息和资料，丙方应支付甲乙双方违约金，违约金金额为泄露信息和资料所造成的损失金额。
说明三：法律名词及解释：
1. 甲方：指具有独立法人资格的住宅小区的业主委员会或者物业所有权人。
2. 乙方：指具有资质的物业管理公司或者个人。
3. 丙方：指与本合同有关的政府相关部门、业主、物业使用人等。
4. 物业管理：指对住宅小区的房屋及配套设施设备、周围环境、公共秩序、公共设施设备等进行管理、维护和服务的活动。
5. 咨询服务：指为甲方提供关于物业管理的专业咨询服务，包括制度设计、人员培训、业务指导、质量监督、技术支持等。
6. 服务成果：指乙方在合同约定服务期限内提供的物业管理咨询服务的全部成果，包括报告、制度、培训资料等。
7. 违约金：指一方违约时向另一方支付的违约赔偿金。
8. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。