餐饮业租赁协议书2025年版.doc

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甲方： XXX
乙方： XXX

20XX
PERSONAL RESUME

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餐饮业租赁协议书2025年版
本合同目录一览
第一条 租赁物及租赁范围
1.1 租赁物的描述
1.2 租赁范围的具体界限
第二条 租赁期限
2.1 租赁开始日期
2.2 租赁结束日期
第三条 租金及支付方式
3.1 租金金额
3.2 租金支付周期
3.3 租金支付方式
第四条 租赁物的使用和维护
4.1 承租人的使用权利
4.2 承租人的维护义务
第五条 维修责任
5.1 出租人的维修责任
5.2 承租人的维修责任
第六条 保险责任
6.1 保险的购买及范围
6.2 保险费用的承担
第七条 违约责任
7.1 出租人的违约行为
7.2 承租人的违约行为
第八条 合同的变更和解除
8.1 合同变更的条件
8.2 合同解除的条件
第九条 争议解决
9.1 争议解决的方式
9.2 争议解决的地点
第十条 合同的生效、终止和续约
10.1 合同生效的条件
10.2 合同终止的条件
10.3 合同续约的条件
第十一条 保密条款
11.1 保密信息的定义
11.2 保密信息的保护期限
第十二条 通知条款
12.1 通知的方式
12.2 通知的期限
第十三条 辅助条款
13.1 定义与解释
13.2 适用法律
13.3 完整协议
第十四条 其他条款
14.1 附加条款
14.2 修改条款
第一部分：合同如下：
第一条 租赁物及租赁范围
1.1 租赁物的描述
租赁物为位于【地址】的餐饮业经营场所，包括但不限于店面、厨房、仓储空间等。
1.2 租赁范围的具体界限
租赁范围包括上述地址的餐饮业经营场所及其附属设施和设备。
第二条 租赁期限
2.1 租赁开始日期
租赁开始日期为【开始日期】。
2.2 租赁结束日期
租赁结束日期为【结束日期】。
第三条 租金及支付方式
3.1 租金金额
租金金额为每月【金额】元。
3.2 租金支付周期
租金支付周期为每月一次。
3.3 租金支付方式
租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：
账户名称：【出租人名称】
银行账号：【账号】
开户银行：【银行名称】
第四条 租赁物的使用和维护
4.1 承租人的使用权利
承租人有权按照租赁目的使用租赁物，进行正常的餐饮业务经营。
4.2 承租人的维护义务
承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。
第五条 维修责任
5.1 出租人的维修责任
出租人负责对租赁物进行大修，包括但不限于设施设备的更换、修缮等。
5.2 承租人的维修责任
承租人负责租赁物的日常小修和小额维修，确保租赁物的正常使用。
第六条 保险责任
6.1 保险的购买及范围
承租人应购买火灾保险，保险范围包括但不限于租赁物、设备、存货等。
6.2 保险费用的承担
保险费用由承租人承担。
第八条 合同的变更和解除
8.1 合同变更的条件
合同变更需双方协商一致，并书面确认。
8.2 合同解除的条件
合同解除的条件如下：
（1）双方协商一致；
（2）承租人严重违反合同约定，出租人书面通知承租人在合理期限内未能纠正；
（3）出租人因国家政策、法律法规等原因需要收回租赁物；
（4）不可抗力导致合同无法履行。
第九条 争议解决
9.1 争议解决的方式
双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 争议解决的地点
争议解决的地点为合同签订地。
第十条 合同的生效、终止和续约
10.1 合同生效的条件
合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
10.2 合同终止的条件
合同终止的条件如下：
（1）租赁期满；
（2）双方协商一致；
（3）合同解除；
（4）不可抗力导致合同无法履行。
10.3 合同续约的条件
合同续约需双方在租赁期满前书面提出，并协商一致。
第十一条 保密条款
11.1 保密信息的定义
保密信息是指在合同履行过程中双方披露的、未公开的、具有商业价值的信息。
11.2 保密信息的保护期限
保密信息的保护期限为合同终止后五年。
第十二条 通知条款
12.1 通知的方式
双方通过书面形式进行通知。
12.2 通知的期限
通知的期限为收到通知之日起【期限】日内。
第十三条 辅助条款
13.1 定义与解释
本合同中的定义与解释如下：
（1）出租人：指【出租人名称】；
（2）承租人：指【承租人名称】；
（3）租赁物：指本合同第一条所述的餐饮业经营场所；
（4）租金：指本合同第三条所述的租金金额。
13.2 适用法律
本合同适用中华人民共和国法律。
13.3 完整协议
本合同及其附件为双方完整协议，取代了所有之前的谈判、讨论和承诺。
第十四条 其他条款
14.1 附加条款
本合同附加条款如下：
（1）【附加条款一】；
（2）【附加条款二】；
（3）【附加条款三】。
14.2 修改条款
本合同的修改需双方协商一致，并书面确认。
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：租赁物描述详细清单
附件二：租赁物附属设施和设备清单
附件三：租金支付记录表格
附件四：租赁物维护保养计划
附件五：保险购买证明文件
附件六：争议解决方式确认书
附件七：合同续约申请书
附件八：保密信息清单
附件九：通知方式及期限确认书
附件十：附加条款详细清单
附件的详细要求和说明：
附件一：租赁物描述详细清单
本附件应详细列出租赁物的地址、面积、现有设施等具体信息，由双方共同确认。
附件二：租赁物附属设施和设备清单
本附件应详细列出租赁物附属设施和设备的具体名称、数量、状态等信息，由双方共同确认。
附件三：租金支付记录表格
本附件应作为承租人支付租金的记录表格，由双方定期更新。
附件四：租赁物维护保养计划
本附件应详细列出租赁物的维护保养计划，包括但不限于保养项目、周期、费用等信息，由双方共同确认。
附件五：保险购买证明文件
本附件应提供承租人购买的火灾保险的保险单证明文件，以证明保险的有效性。
附件六：争议解决方式确认书
本附件应明确双方同意的争议解决方式，包括但不限于协商、诉讼等。
附件七：合同续约申请书
本附件应作为合同续约的书面申请，由双方填写并签字确认。
附件八：保密信息清单
本附件应详细列出双方认为需要保密的信息，包括但不限于商业秘密、客户信息等。
附件九：通知方式及期限确认书
本附件应明确双方同意的通知方式及期限，以确保合同履行过程中的有效沟通。
附件十：附加条款详细清单
本附件应详细列出附加条款的具体内容，包括但不限于特别约定、额外责任等。
说明二：违约行为及责任认定：
1. 承租人迟延支付租金；
2. 承租人未按合同约定使用租赁物；
3. 承射人未按合同约定进行租赁物的维护保养；
4. 出租人未按合同约定进行租赁物的大修；
5. 双方未按合同约定履行保密义务；
6. 双方未按合同约定履行通知义务。
违约责任认定标准：
1. 迟延支付租金的，每迟延一日，应支付迟延部分租金的【金额】作为滞纳金；
2. 未按合同约定使用租赁物的，应支付违约金【金额】；
3. 未按合同约定进行租赁物的维护保养的，应支付违约金【金额】；
4. 未按合同约定进行租赁物的大修的，应支付违约金【金额】；
5. 未按合同约定履行保密义务的，应支付违约金【金额】；
6. 未按合同约定履行通知义务的，应支付违约金【金额】。
示例说明：
如果承租人迟延支付租金，根据合同约定，每迟延一日，承租人应支付迟延部分租金的50元作为滞纳金。
说明三：法律名词及解释：
1. 出租人：指【出租人名称】，拥有租赁物所有权或使用权的一方；
2. 承租人：指【承租人名称】，租赁物的使用和经营权的一方；
3. 租赁物：指本合同第一条所述的餐饮业经营场所；
4. 租金：指本合同第三条所述的租金金额；
5. 租赁期限：指本合同第二条所述的租赁开始日期和租赁结束日期之间的时间段；
6. 维修责任：指本合同第五条所述的出租人和承租人的维修责任；
7. 保险责任：指本合同第六条所述的保险购买及保险费用的承担；
8. 违约行为：指本合同第八条所述的出租人和承租人的违约行为；
9. 违约责任：指本合同第八条所述的违约行为的责任认定标准；
10. 保密义务：指本合同第十一条所述的保密信息的保护期限及保护方式；
11. 通知义务：指本合同第十二条所述的通知方式及期限。