房产买卖2025中介服务合同.doc

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甲方： XXX
乙方： XXX

20XX
PERSONAL RESUME

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房产买卖2025中介服务合同
本合同目录一览
第一条 合同主体及定义
1.1 甲方（卖方）
1.2 乙方（买方）
1.3 丙方（中介方）
第二条 房产买卖概述
2.1 房产基本情况
2.2 房产交易价格
2.3 交易方式及程序
第三条 中介服务内容
3.1 丙方提供的服务
3.2 丙方不提供的服务
3.3 丙方服务的时间范围
第四条 中介费用及支付方式
4.1 中介费用的计算方式
4.2 中介费用的支付时间
4.3 中介费用的支付方式
第五条 合同的履行
5.1 甲方、乙方履行合同的义务
5.2 丙方履行合同的义务
5.3 合同履行过程中的变更
第六条 合同的解除
6.1 合同解除的条件
6.2 合同解除的程序
6.3 合同解除后的责任处理
第七条 违约责任
7.1 甲方违约责任
7.2 乙方违约责任
7.3 丙方违约责任
第八条 争议解决
8.1 争议解决的方式
8.2 争议解决的地点
8.3 争议解决的时间
第九条 保密条款
9.1 保密信息的定义
9.2 保密信息的披露限制
9.3 保密信息的保护期限
第十条 法律适用及争议解决
10.1 合同适用的法律
10.2 争议解决的方式
第十一条 合同的生效、变更和终止
11.1 合同的生效条件
11.2 合同的变更程序
11.3 合同的终止条件
第十二条 其他条款
12.1 甲方、乙方、丙方的联系信息
12.2 合同的附件
第十三条 附件
13.1 房产证复印件
13.2 买卖双方身份证明复印件
13.3 中介服务费用明细表
第十四条 签字盖章
14.1 甲方签字盖章
14.2 乙方签字盖章
14.3 丙方签字盖章
第一部分：合同如下：
第一条 合同主体及定义
1.1 甲方（卖方）：指房屋的现有所有权人，即房屋的出卖人。
1.2 乙方（买方）：指购买房屋的当事人，即房屋的受让人。
1.3 丙方（中介方）：指依法设立并取得房地产中介资质的中介服务机构，为本合同的双方提供房产买卖中介服务。
第二条 房产买卖概述
2.1 房产基本情况：甲方出售房屋位于____省____市____区____街道____号，房屋结构为____，房屋面积为____平方米，房屋所有权证号为____。
2.2 房产交易价格：双方协商确定房屋的交易价格为人民币____元整（大写：____元整）。
2.3 交易方式及程序：双方同意采用____方式进行交易，具体交易程序为：甲方提供房屋所有权证和相关文件，乙方支付购房款，丙方负责办理房产过户手续。
第三条 中介服务内容
3.1 丙方提供的服务：丙方负责为甲方、乙方提供房产买卖中介服务，包括发布房源信息、带看房源、协调双方谈判、协助办理房产过户手续等。
3.2 丙方不提供的服务：丙方不参与双方的价格谈判，不提供财务咨询、法律咨询等服务。
3.3 丙方服务的时间范围：自双方签订本合同之日起，至房屋过户手续办理完毕之日止。
第四条 中介费用及支付方式
4.1 中介费用的计算方式：中介费用为房屋交易价格的____%，即人民币____元整（大写：____元整）。
4.2 中介费用的支付时间：乙方应在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内，向丙方支付中介费用。
4.3 中介费用的支付方式：乙方通过银行转账方式向丙方支付中介费用。
第五条 合同的履行
5.1 甲方、乙方履行合同的义务：甲方应保证房屋权属清晰，提供真实、完整的房屋信息；乙方应按照约定时间支付购房款，配合办理房产过户手续。
5.2 丙方履行合同的义务：丙方应积极为甲方、乙方提供中介服务，协助双方办理房产过户手续，确保交易顺利进行。
5.3 合同履行过程中的变更：如遇特殊情况，需变更合同内容的，各方应协商一致，并签订书面变更协议。
第六条 合同的解除
（1）甲方提供的房屋信息不真实、不完整，导致交易无法进行；
（2）乙方未按照约定时间支付购房款，经催告后在合理期限内仍未支付；
（3）丙方未按照约定提供中介服务，导致交易无法进行。
6.2 合同解除的程序：合同解除需书面通知对方，经对方确认后合同解除生效。
6.3 合同解除后的责任处理：合同解除后，甲方应退还已收取的购房款，乙方应支付已产生的中介费用。如因丙方原因导致合同解除，丙方应退还已收取的中介费用。
第七条 违约责任
7.1 甲方违约责任：甲方违反合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的____%。
7.2 乙方违约责任：乙方违反合同约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为房屋交易价格的____%。
7.3 丙方违约责任：丙方未按照约定提供中介服务，导致合同无法履行或造成甲方、乙方损失的，丙方应承担违约责任，向甲方、乙方支付违约金，违约金为中介费用的____%。
第八条 争议解决
8.1 争议解决的方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
8.2 争议解决的地点：本合同争议解决的地点为合同签订地。
8.3 争议解决的时间：自争议发生之日起____个工作日内，双方应积极寻求解决争议的方式，如未能在规定时间内解决，任一方均可向人民法院提起诉讼。
第九条 保密条款
9.1 保密信息的定义：保密信息是指本合同的签订、履行过程中，甲乙丙三方知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等不宜公开的信息。
9.2 保密信息的披露限制：各方应对保密信息予以保密，不得向任何第三方披露。但法律另有规定的除外。
9.3 保密信息的保护期限：本合同签订后，保密信息的保护期限为____年。
第十条 法律适用及争议解决
10.1 合同适用的法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
10.2 争议解决的方式：如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定重新解释或调整，但不影响其他条款的执行。
第十一条 合同的生效、变更和终止
11.1 合同的生效条件：本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。
11.2 合同的变更程序：合同变更应书面协议，经甲乙丙三方签字（或盖章）确认后生效。
11.3 合同的终止条件：本合同在下列情况下终止：
（1）甲乙双方完成房产交易，本合同约定的义务全部履行完毕；
（2）甲乙丙三方协商一致解除合同；
（3）法律规定或者法院判决解除合同。
第十二条 其他条款
12.1 甲方、乙方、丙方的联系信息：
甲方联系人：____，联系电话：____，电子邮箱：____；
乙方联系人：____，联系电话：____，电子邮箱：____；
丙方联系人：____，联系电话：____，电子邮箱：____。
12.2 合同的附件：本合同附件包括房产证复印件、买卖双方身份证明复印件、中介服务费用明细表等。
第十三条 附件
13.1 房产证复印件：本合同附件中包含房产证复印件，作为合同附件的一部分。
13.2 买卖双方身份证明复印件：本合同附件中包含买卖双方身份证明复印件，作为合同附件的一部分。
13.3 中介服务费用明细表：本合同附件中包含中介服务费用明细表，作为合同附件的一部分。
第十四条 签字盖章
14.1 甲方签字盖章：
甲方（卖方）签字：____
甲方（卖方）盖章：____
14.2 乙方签字盖章：
乙方（买方）签字：____
乙方（买方）盖章：____
14.3 丙方签字盖章：
丙方（中介方）签字：____
丙方（中介方）盖章：____
本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
1. 房产证复印件：
附件要求：清晰、完整，须包含房产证的所有页码。
附件说明：房产证复印件作为合同附件的一部分，用于证明甲方对房屋的所有权。
2. 买卖双方身份证明复印件：
附件要求：有效期内，清晰，须包含身份证明的所有页码。
附件说明：买卖双方身份证明复印件用于证明双方的身份信息，确保合同主体的合法性。
3. 中介服务费用明细表：
附件要求：详细列出中介服务的各项费用，包括费率、计算方式、金额等。
附件说明：中介服务费用明细表用于明确丙方提供服务的费用标准及支付金额。
4. 房屋现状照片：
附件要求：高清，至少包含房屋外观、室内格局、设施设备等照片。
5. 房屋交易过程中的其他文件：
附件要求：包括但不限于房产过户申请表、税费计算单、交易过程中的通信记录等。
附件说明：房屋交易过程中的其他文件用于记录和证明交易的具体流程和双方的权利义务。
说明二：违约行为及责任认定：
1. 甲方违约行为及责任认定：
违约行为示例：甲方提供的房屋信息不真实、不完整，导致交易无法进行。
责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的5%。
2. 乙方违约行为及责任认定：
违约行为示例：乙方未按照约定时间支付购房款，经催告后在合理期限内仍未支付。
责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为房屋交易价格的5%。
3. 丙方违约行为及责任认定：
违约行为示例：丙方未按照约定提供中介服务，导致合同无法履行。
责任认定：丙方应承担违约责任，向甲方、乙方支付违约金，违约金为中介费用的5%。
说明三：法律名词及解释：
1. 房产：指位于中华人民共和国境内的土地上的房屋及其附属设施和配套设施。
应用：本合同中的房产指甲方拥有的位于____省____市____区____街道____号的房屋。
2. 房产证：指由不动产登记机构颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。
应用：甲方应提供有效的房产证复印件，以证明其对房屋的所有权。
3. 购房款：指乙方按照合同约定，支付给甲方的房屋交易金额。
应用：乙方应按照合同约定的时间支付购房款，金额为人民币____元整。
4. 中介服务：指丙方为甲方、乙方提供的房产买卖相关信息服务，包括房源信息发布、带看房源、协调谈判、协助办理过户等。
应用：丙方应提供专业的中介服务，确保房屋交易的顺利进行。
5. 违约金：指违约方按照合同约定，向守约方支付的违约赔偿金额。
应用：如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金的具体金额按合同约定执行。
6. 争议解决：指合同各方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。
应用：如合同各方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。