离婚案件未成年子女房产归属安排.doc

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甲方： XXX
乙方： XXX

20XX
PERSONAL RESUME

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离婚案件未成年子女房产归属安排
本合同目录一览
第一条 房产基本情况
1.1 房产坐落地点
1.2 房产面积
1.3 房产所有权归属
第二条 未成年子女的身份确认
2.1 子女的姓名
2.2 子女的出生日期
2.3 子女的法定监护人的确认
第三条 房产归属的确定
3.1 房产归属的原则
3.2 房产归属的具体安排
3.3 房产归属的变更条件
第四条 房产的使用权和管理权
4.1 使用权和管理权的归属
4.2 使用和管理的相关规定
第五条 房产的处分权
5.1 处分权的归属
5.2 处分权的限制条件
第六条 房产的继承问题
6.1 房产继承的原则
6.2 房产继承的具体安排
第七条 房产的分割方式
7.1 房产分割的原则
7.2 房产分割的具体安排
第八条 房产分割的时间
8.1 房产分割的起始时间
8.2 房产分割的结束时间
第九条 房产分割的费用承担
9.1 房产分割的费用
9.2 费用承担的方式
第十条 房产分割的争议解决方式
10.1 争议解决的原则
10.2 争议解决的途径
第十一条 房产分割的违约责任
11.1 违约的情形
11.2 违约的责任
第十二条 房产分割的外部因素影响
12.1 外部因素的影响
12.2 应对外部因素的措施
第十三条 房产分割的变更和解除
13.1 变更和解除的条件
13.2 变更和解除的程序
第十四条 房产分割的其他事项
14.1 其他事项的内容
14.2 其他事项的解决方式
第一部分：合同如下：
第一条 房产基本情况
1.1 房产坐落地点：北京市朝阳区路号住宅小区单元室
1.2 房产面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米
1.3 房产所有权归属：房产现归甲乙双方共同所有，甲方持有房产所有权比例为%，乙方持有房产所有权比例为%
第二条 未成年子女的身份确认
2.1 子女的姓名：
2.2 子女的出生日期：2008年5月20日
2.3 子女的法定监护人的确认：甲乙双方均为的法定监护人
第三条 房产归属的确定
3.1 房产归属的原则：根据《中华人民共和国婚姻法》及相关法律法规，离婚后未成年子女的房产归属应遵循子女利益最大化原则
3.2 房产归属的具体安排：离婚后，未成年子女的房产归甲方所有，甲方负责保障乙方及未成年子女的居住权益
3.3 房产归属的变更条件：如甲方违反本合同约定，导致乙方及未成年子女的居住权益受到损害，乙方有权要求甲方变更房产归属
第四条 房产的使用权和管理权
4.1 使用权和管理权的归属：甲方享有房产的使用权和管理权，但需保证乙方及未成年子女的居住权益
4.2 使用和管理的相关规定：甲乙双方应共同遵守国家有关房产使用和管理的规定，合理使用房产，维护房产的正常使用寿命
第五条 房产的处分权
5.1 处分权的归属：甲方持有房产的处分权，但需保证乙方及未成年子女的居住权益
5.2 处分权的限制条件：甲方在行使处分权时，需征得乙方同意，并保证未成年子女的居住权益不受侵害
第六条 房产的继承问题
6.1 房产继承的原则：根据《中华人民共和国继承法》及相关法律法规，房产继承应遵循法定继承原则
6.2 房产继承的具体安排：未成年子女为本合同约定的房产的法定继承人，如甲方先行去世，房产归未成年子女所有；如乙方先行去世，房产归甲方所有。如甲乙双方同时去世，房产归未成年子女所有
第八条 房产分割的时间
8.1 房产分割的起始时间：本合同签订之日起
8.2 房产分割的结束时间：未成年子女年满18周岁时
第九条 房产分割的费用承担
9.1 房产分割的费用：房产分割过程中产生的税费、评估费、律师费等费用由甲乙双方按照房产所有权比例分担
9.2 费用承担的方式：甲乙双方应在房产分割结束时一次性支付各自应承担的费用
第十条 房产分割的争议解决方式
10.1 争议解决的原则：争议解决应遵循公平、公正、自愿的原则
10.2 争议解决的途径：如甲乙双方在房产分割过程中发生争议，可先协商解决；协商不成时，任何一方均有权向人民法院提起诉讼
第十一条 房产分割的违约责任
11.1 违约的情形：甲乙双方违反本合同约定，导致另一方或未成年子女的权益受到损害
11.2 违约的责任：违约方应承担违约责任，具体责任按照法律规定和本合同约定执行
第十二条 房产分割的外部因素影响
12.1 外部因素的影响：如政策变化、市场波动等不可抗力因素导致房产价值发生重大变化
12.2 应对外部因素的措施：甲乙双方应共同应对外部因素，根据实际情况调整房产分割方案，确保未成年子女的权益不受侵害
第十三条 房产分割的变更和解除
13.1 变更和解除的条件：如因不可抗力因素导致房产分割方案无法实施，甲乙双方可以协商变更或解除本合同
13.2 变更和解除的程序：甲乙双方应签订书面协议，明确变更或解除事项，并经双方签字盖章生效
第十四条 房产分割的其他事项
14.1 其他事项的内容：本合同未涉及的其他事项，甲乙双方应协商解决，并签订书面补充协议
14.2 其他事项的解决方式：如甲乙双方在解决其他事项过程中发生争议，可先协商解决；协商不成时，任何一方均有权向人民法院提起诉讼
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：房产所有权证明
附件二：未成年子女的身份证明
附件三：房产价值评估报告
附件四：税费计算清单
附件五：律师费收费标准
附件六：房产分割方案
附件七：房产分割费用支付凭证
附件八：争议解决的相关法律文件
附件的详细要求和说明：
附件一：房产所有权证明
要求：提供房产所有权证书原件及复印件，证明甲方乙方的房产所有权比例。
说明：房产所有权证明是确认甲方乙方对房产所有权归属的重要文件。
附件二：未成年子女的身份证明
要求：提供未成年子女的户口簿、出生证明等有效证件原件及复印件。
说明：未成年子女的身份证明是确认未成年子女法定监护人的重要文件。
附件三：房产价值评估报告
要求：提供权威机构出具的房产价值评估报告原件及复印件。
说明：房产价值评估报告是确定房产分割方案的重要依据。
附件四：税费计算清单
要求：提供房产分割过程中产生的税费计算清单原件及复印件。
说明：税费计算清单是明确甲乙双方承担税费的重要文件。
附件五：律师费收费标准
要求：提供律师费收费标准的相关文件原件及复印件。
说明：律师费收费标准是明确甲乙双方承担律师费的重要文件。
附件六：房产分割方案
要求：提供详细的房产分割方案原件及复印件。
说明：房产分割方案是明确房产分割的具体安排的重要文件。
附件七：房产分割费用支付凭证
要求：提供房产分割费用支付的凭证原件及复印件。
说明：房产分割费用支付凭证是证明甲乙双方支付分割费用的的重要文件。
附件八：争议解决的相关法律文件
要求：提供争议解决过程中涉及到的相关法律文件原件及复印件。
说明：争议解决的相关法律文件是明确争议解决方式和途径的重要文件。
说明二：违约行为及责任认定：
违约行为：
1. 甲乙双方违反房产归属的确定原则，导致未成年子女的权益受到损害。
2. 甲乙双方未按照房产分割方案进行分割，导致分割过程出现争议。
3. 甲乙双方未按照约定承担房产分割费用，导致分割过程受阻。
4. 甲乙双方违反合同约定，提前处分房产，导致未成年子女的权益受到损害。
违约责任认定：
1. 违约方应承担违约责任，具体责任按照法律规定和本合同约定执行。
2. 违约方应赔偿因违约行为导致的损失，包括但不限于律师费、评估费等。
3. 违约方应承担因违约行为导致的诉讼费用。
示例说明：
如甲方在未经乙方同意的情况下，提前处分房产，导致未成年子女的权益受到损害，甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方及未成年子女的损失、支付诉讼费用等。
说明三：法律名词及解释：
1. 离婚案件：指夫妻双方因感情破裂，向人民法院提起诉讼，请求解除婚姻关系的案件。
2. 未成年子女：指在离婚案件中，未满18周岁的子女。
3. 房产所有权：指对房产的占有、使用、收益和处分的权利。
4. 房产归属：指房产所有权的归属，即房产归谁所有。
5. 房产分割：指在离婚案件中，对共同所有的房产进行划分，确定各自份额的过程。
6. 房产使用权：指对房产进行占有、使用和收益的权利。
7. 房产处分权：指对房产进行处分的权利，包括出售、赠与、抵押等。
8. 房产继承：指在房产所有权人死亡后，按照法定继承原则，将房产转移给继承人的过程。
9. 不可抗力因素：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
10. 违约行为：指违反合同约定，不履行合同义务的行为。