2025年旺铺租赁及合作协议.doc

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甲方： XXX
乙方： XXX

20XX
PERSONAL RESUME

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2025年旺铺租赁及合作协议
本合同目录一览
第一条 租赁商铺基本信息
1.1 商铺位置
1.2 商铺面积
1.3 商铺用途
第二条 租赁期限
2.1 租赁开始日期
2.2 租赁结束日期
2.3 租赁续约条款
第三条 租金及支付方式
3.1 租金金额
3.2 租金支付周期
3.3 租金支付方式
第四条 押金
4.1 押金金额
4.2 押金退还条件
4.3 押金退还方式
第五条 双方权利与义务
5.1 出租方权利与义务
5.2 承租方权利与义务
第六条 商铺维修与维护
6.1 出租方维修责任
6.2 承租方维修责任
6.3 维修费用承担方式
第七条 保险
7.1 承租方保险责任
7.2 保险购买要求
7.3 保险费用承担方式
第八条 商铺使用规定
8.1 承租方使用要求
8.2 禁止用途
8.3 特殊用途申请程序
第九条 合同变更与解除
9.1 合同变更条件
9.2 合同解除条件
9.3 合同解除后的处理事项
第十条 违约责任
10.1 违约行为
10.2 违约责任承担方式
第十一条 争议解决
11.1 争议解决方式
11.2 争议解决机构
第十二条 法律适用
12.1 合同适用的法律
第十三条 其他条款
13.1 合同的生效条件
13.2 合同的终止条件
13.3 其他约定事项
第十四条 附件
14.1 商铺平面图
14.2 租赁合同续约条款
14.3 其他相关文件
第一部分：合同如下：
第一条 租赁商铺基本信息
1.1 商铺位置：商铺位于_______，具体地址为_______。
1.2 商铺面积：商铺的实际使用面积为_______平方米。
1.3 商铺用途：商铺主要用于_______（具体经营范围）。
第二条 租赁期限
2.1 租赁开始日期：租赁合同自_______年_______月_______日起生效。
2.2 租赁结束日期：租赁期限为_______年，自租赁开始日期起算，至_______年_______月_______日止。
2.3 租赁续约条款：如双方同意续约，应在本合同到期前_______个月书面通知对方，并签订新的租赁合同。
第三条 租金及支付方式
3.1 租金金额：每月租金为_______元。
3.2 租金支付周期：租金每_______支付一次，每次支付_______个月租金。
3.3 租金支付方式：承租方可通过银行转账、支票或现金等方式支付租金。
第四条 押金
4.1 押金金额：承租方应在签订合同时一次性支付押金_______元。
4.2 押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，出租方在确认承租方无欠租、损坏等违约情况后，应在_______个工作日内退还押金。
4.3 押金退还方式：出租方将以转账方式退还押金至承租方提供的银行账户。
第五条 双方权利与义务
5.1 出租方权利与义务
1）提供符合约定的商铺，确保商铺安全、卫生、便利。
2）负责商铺的共有部分维修、保养，并承担相应费用。
3）有权按照合同约定对承租方进行管理和监督。
5.2 承租方权利与义务
1）有权按照合同约定使用商铺，进行正常的经营活动。
2）按照约定的时间和方式支付租金，遵守商铺使用规定，不得擅自改变商铺用途。
3）负责商铺内部设施的维护、保养，并承担相应费用。
4）不得损坏商铺共有部分，如有损坏，应承担修复费用。
第六条 商铺维修与维护
6.1 出租方维修责任
1）出租方负责商铺共有部分的维修与维护，确保商铺的正常使用。
2）承租方提出维修需求时，出租方应在_______个工作日内予以响应并安排维修。
6.2 承租方维修责任
1）承租方负责商铺内部设施的日常维修与维护，确保商铺的正常使用。
2）如承租方对商铺进行改动、扩建等行为，需提前_______个工作日向出租方提出申请，并承担相关费用。
6.3 维修费用承担方式
1）商铺共有部分的维修费用由出租方承担。
2）商铺内部设施的维修费用由承租方承担。
第七条 保险
7.1 承租方保险责任
1）承租方应按出租方的要求，购买_______元的商业保险，并将保险单副本交出租方留存。
2）保险期限应与租赁期限相同，保险受益人为承租方。
7.2 保险购买要求
1）保险包括但不限于火灾、盗窃、水损等可能对商铺造成损失的风险。
2）如承租方未购买保险，出租方有权要求承租方支付相应的保险费用。
7.3 保险费用承担方式
1）保险费用由承租方承担。
2）如承租方未购买保险，出租方有权从租金中扣除相应的保险费用。
第八条 商铺使用规定
8.1 承租方使用要求
1）承租方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途。
2）承租方不得在商铺内进行违法活动，不得损害商铺的安全和卫生。
8.2 禁止用途
1）承租方不得在商铺内进行易燃、易爆、有毒、有害等危险品的生产、储存和销售。
2）承租方不得在商铺内进行赌博、色情等违法活动。
8.3 特殊用途申请程序
1）如承租方需进行特殊用途，应提前_______个工作日向出租方提出申请，并提交相关证明材料。
2）出租方应在收到申请后_______个工作日内予以答复，如不同意，应说明理由。
第九条 合同变更与解除
9.1 合同变更条件
1）合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。
2）合同变更不得影响商铺的租赁目的和租赁期限。
9.2 合同解除条件
1）双方同意解除合同的，可以解除合同。
2）承租方未按约定支付租金，出租方有权解除合同。
3）承租方擅自改变商铺用途，出租方有权解除合同。
4）承租方违反合同规定，出租方有权解除合同。
9.3 合同解除后的处理事项
1）合同解除后，承租方应立即腾退商铺，并支付合同解除日至实际腾退之日期间的租金。
2）出租方应在合同解除后_______个工作日内退还承租方押金。
3）合同解除后，双方互不承担对方因合同解除所造成的损失。
第十条 违约责任
10.1 违约行为
1）出租方未按约定提供商铺，影响承租方正常经营的，应承担违约责任。
2）承租方未按约定支付租金，应承担违约责任。
3）一方违反合同规定，导致合同无法履行，应承担违约责任。
10.2 违约责任承担方式
1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为租金的_______%。
2）违约方应赔偿因违约导致对方产生的直接损失。
第十一条 争议解决
11.1 争议解决方式
1）双方应友好协商解决合同争议。
2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
11.2 争议解决机构
1）如双方同意，可以委托_______（仲裁机构）进行仲裁。
2）仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。
第十二条 法律适用
12.1 合同适用的法律
本合同适用中华人民共和国法律。
第十三条 其他条款
13.1 合同的生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
13.2 合同的终止条件
租赁期满或合同提前解除后，本合同终止。
13.3 其他约定事项
如双方有其他约定，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
第十四条 附件
14.1 商铺平面图
14.2 租赁合同续约条款
14.3 其他相关文件
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：商铺平面图
详细描述商铺的具体位置、面积、布局等信息，以便双方明确商铺的具体情况。
附件二：租赁合同续约条款
明确续约的条件、程序以及续约后的租金调整等事项。
附件三：其他相关文件
包括但不限于商铺使用权证明、商铺所有权证明、商铺消防安全检查合格证明等。
说明二：违约行为及责任认定：
违约行为：
1. 出租方未按约定提供商铺，影响承租方正常经营的。
2. 承租方未按约定支付租金。
3. 承租方擅自改变商铺用途。
4. 承租方违反合同规定，导致合同无法履行。
违约责任认定：
1. 违约金为租金的10%。
2. 违约方应赔偿因违约导致对方产生的直接损失。
示例说明：
如出租方未按约定提供商铺，导致承租方无法正常经营，承租方有权要求出租方支付违约金，并赔偿因此导致的直接损失。
说明三：法律名词及解释：
1. 商铺：指本合同约定的租赁标的物，位于_______，具体地址为_______。
2. 租金：指承租方按照本合同约定向出租方支付的租赁费用。
3. 租赁期限：指本合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期之间的期限。
4. 违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的违约赔偿。
5. 直接损失：指因违约行为导致的实际损失，包括但不限于利润损失、维修费用等。