父母房产分配及管理合同.doc

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甲方： XXX
乙方： XXX

20XX
PERSONAL RESUME

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PERSONAL

父母房产分配及管理合同
本合同目录一览
第一条 房产分配
1.1 房产描述
1.2 分配原则
1.3 分配比例
第二条 房产管理
2.1 管理责任
2.2 管理费用
2.3 管理决策
第三条 房产使用
3.1 使用原则
3.2 使用范围
3.3 使用限制
第四条 维护与修缮
4.1 维护责任
4.2 修缮费用
4.3 修缮决策
第五条 房产出租
5.1 出租条件
5.2 出租程序
5.3 租金分配
第六条 房产转让
6.1 转让条件
6.2 转让程序
6.3 转让收益分配
第七条 房产继承
7.1 继承条件
7.2 继承程序
7.3 继承份额分配
第八条 争议解决
8.1 争议类型
8.2 解决方式
8.3 争议处理机构
第九条 合同变更
9.1 变更条件
9.2 变更程序
9.3 变更生效
第十条 合同解除
10.1 解除条件
10.2 解除程序
10.3 解除后的事宜
第十一条 违约责任
11.1 违约行为
11.2 违约责任
11.3 违约赔偿
第十二条 合同的有效期
12.1 有效期起止
12.2 自动续约条件
12.3 合同终止条件
第十三条 附加条款
13.1 附加条款内容
13.2 附加条款生效
13.3 附加条款的修改
第十四条 合同的签署
14.1 签署日期
14.2 签署地点
14.3 签署人
第一部分：合同如下：
第一条 房产分配
1.1 房产描述
本合同涉及的房产位于【具体地址】，房产证号为【房产证号】，包括【房屋面积】平方米的住宅面积，以及【附属设施】等附属建筑。房产现状良好，具备居住和使用条件。
1.2 分配原则
父母双方在平等、自愿、公平、合理的原则基础上，对上述房产进行分配。分配时应充分考虑双方的实际情况，包括经济状况、生活需求等因素。
1.3 分配比例
双方约定，上述房产的父母双方各占【分配比例】的份额。具体分配方案如下：
【分配方案】
第二条 房产管理
2.1 管理责任
双方共同承担房产的管理责任，包括但不限于房产的日常维护、修缮、物业管理费用的支付等。
2.2 管理费用
房产的管理费用包括但不限于物业管理费、公共维修基金、水电费等，由双方按照各自的分配比例承担。具体费用分担方式如下：
【费用分担方式】
2.3 管理决策
涉及房产重大管理决策的事项，需双方共同协商一致后方可执行。包括但不限于房产的转让、出租、抵押等。
第三条 房产使用
3.1 使用原则
双方按照分配比例享有房产的使用权，不得无故妨碍对方正常使用。
3.2 使用范围
双方可以使用房产进行居住、办公、经营等活动，但不得违反法律法规和社会公德。
3.3 使用限制
未经双方协商一致，任何一方不得将房产出租、转让、抵押给第三方。同时，任何一方不得擅自改变房产的结构和用途。
第四条 维护与修缮
4.1 维护责任
双方按照分配比例承担房产的维护责任，确保房产的安全和正常使用。
4.2 修缮费用
房产的修缮费用由双方按照各自的分配比例承担。具体费用分担方式如下：
【费用分担方式】
4.3 修缮决策
涉及房产重大修缮事项的决策，需双方共同协商一致后方可执行。
第五条 房产出租
5.1 出租条件
如需将房产出租，双方需协商一致，并共同选择出租方式和租金定价。
5.2 出租程序
出租程序包括但不限于寻找租客、签订租赁合同、收取租金等，由双方共同完成。
5.3 租金分配
出租所得租金按照双方分配比例进行分配。具体分配方式如下：
【分配方式】
第六条 房产转让
6.1 转让条件
如需将房产转让，双方需协商一致，并共同选择转让方式和价格。
6.2 转让程序
转让程序包括但不限于寻找买家、签订转让合同、办理产权过户等，由双方共同完成。
6.3 转让收益分配
转让所得收益按照双方分配比例进行分配。具体分配方式如下：
【分配方式】
第七条 房产继承
7.1 继承条件
在父母双方去世后，房产按照中国法律的相关规定进行继承。
7.2 继承程序
继承程序包括但不限于办理继承手续、缴纳继承税费等，由继承人共同完成。
7.3 继承份额分配
房产的继承份额按照中国法律的相关规定进行分配。具体分配方式如下：
【分配方式】
第八条 争议解决
8.1 争议类型
本合同履行过程中发生的争议，包括但不限于房产分配、管理、使用、出租、转让等方面的问题。
8.2 解决方式
双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.3 争议处理机构
本合同争议的处理机构为合同签订地人民法院。
第九条 合同变更
9.1 变更条件
任何一方提出变更本合同的要求，需经双方协商一致。
9.2 变更程序
变更程序包括但不限于提出变更要求、协商变更内容、签订变更协议等。
9.3 变更生效
经双方签字盖章的变更协议自签署之日起生效。
第十条 合同解除
10.1 解除条件
任何一方提出解除本合同的要求，需经双方协商一致。
10.2 解除程序
解除程序包括但不限于提出解除要求、协商解除事项、签订解除协议等。
10.3 解除后的事宜
合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于房产过户、结算费用等。
第十一条 违约责任
11.1 违约行为
包括但不限于违反合同约定的房产分配、管理、使用、出租、转让等条款。
11.2 违约责任
违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。
11.3 违约赔偿
具体违约赔偿金额和方式，由双方协商确定。
第十二条 合同的有效期
12.1 有效期起止
本合同自签字盖章之日起生效，有效期为【有效期年限】年。
12.2 自动续约条件
合同到期后，如双方无异议，本合同自动续约【续约年限】年。
12.3 合同终止条件
本合同终止的条件包括但不限于房产转让、出租、抵押等情况。
第十三条 附加条款
13.1 附加条款内容
附加条款包括但不限于房产保险、维修保养、物业服务等事项。
13.2 附加条款生效
附加条款自双方签字盖章之日起生效。
13.3 附加条款的修改
附加条款的修改需经双方协商一致，并以书面形式进行确认。
第十四条 合同的签署
14.1 签署日期
本合同于【签署日期】签署。
14.2 签署地点
本合同于【签署地点】签署。
14.3 签署人
合同签署人为：【签署人名称】
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：房产证复印件
说明：为本合同涉及的房产的房产证复印件，作为合同附件，以证明房产的权属情况。
附件二：房产分配方案
说明：详细列明父母双方对房产的分配比例和分配原则的方案。
附件三：管理费用分担方式
说明：列明房产管理费用分担的具体方式，包括费用计算标准和分担比例等。
附件四：修缮费用分担方式
说明：列明房产修缮费用分担的具体方式，包括费用计算标准和分担比例等。
附件五：租金分配方案
说明：列明房产出租所得租金的分配比例和分配方式。
附件六：转让收益分配方案
说明：列明房产转让所得收益的分配比例和分配方式。
附件七：房产使用范围和限制
说明：详细列明房产的使用范围和限制条件，包括但不限于使用目的、使用人数等。
附件八：争议处理机构证明文件
说明：为合同争议处理机构提供的证明文件，证明其具有处理合同争议的合法性和权威性。
附件九：合同变更协议
说明：列明合同变更的具体内容和要求，经双方签字盖章后生效。
附件十：合同解除协议
说明：列明合同解除的具体内容和要求，经双方签字盖章后生效。
附件十一：违约金计算方式
说明：列明违约金的具体计算方式和计算标准。
附件十二：房产保险复印件
说明：为本合同涉及的房产的保险复印件，作为合同附件，以确保房产的安全和保障。
附件十三：维修保养协议
说明：列明房产维修保养的具体内容和要求，包括但不限于维修保养的范围、频率等。
附件十四：物业服务协议
说明：列明房产物业服务的具体内容和要求，包括但不限于服务范围、服务费用等。
说明二：违约行为及责任认定：
违约行为：
1. 违反房产分配方案，未按照约定比例分配房产。
2. 未履行管理责任，导致房产损失或损害。
3. 违反房产使用范围和限制，进行禁止或限制的活动。
4. 未按照约定分担管理费用、修缮费用等。
5. 未按照租金分配方案分配租金。
6. 未按照转让收益分配方案分配转让收益。
7. 未经双方协商一致，擅自将房产出租、转让、抵押给第三方。
8. 违反合同约定的其他事项。
违约责任认定：
1. 违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。
2. 违约金的计算方式和标准详见附件十一。
3. 违约行为的具体责任认定，参照合同条款和相关法律法规。
示例说明：
如一方未按照约定比例分配房产，则违约方需按照实际分配比例支付给对方相应的赔偿金，并承担违约责任。
说明三：法律名词及解释：
1. 房产：指本合同涉及的位于【具体地址】的房产，包括房屋面积和附属设施。
2. 分配比例：指父母双方对房产份额的分配比例，按照合同约定进行分配。
3. 管理责任：指双方共同承担的房产管理责任，包括维护、修缮、物业管理等。
4. 管理费用：指房产管理过程中产生的费用，包括但不限于物业管理费、公共维修基金等。
5. 使用范围：指房产的使用目的和范围，包括但不限于居住、办公、经营等。
6. 使用限制：指房产使用的禁止或限制条件，包括但不限于禁止擅自改变结构、用途等。
7. 修缮费用：指房产修缮过程中产生的费用，包括但不限于维修保养、更换零部件等。
8. 违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金，用于弥补损失和惩罚违约行为。
9. 争议处理机构：指合同签订地人民法院，负责处理本合同履行过程中的争议。
10. 有效期限：指本合同的有效起始和终止日期，按照合同约定进行计算。