2025年商业门面租赁协议.doc

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甲方： XXX
乙方： XXX

20XX
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2025年商业门面租赁协议
本合同目录一览
1. 租赁双方及合同主体
1.1 出租方信息
1.2 承租方信息
1.3 双方授权代表
2. 租赁门面描述
2.1 门面位置
2.2 门面面积
2.3 门面现状及设施
3. 租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁续约条款
4. 租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付账户信息
5. 费用承担
5.1 出租方负责的费用
5.2 承租方负责的费用
6. 使用及经营管理
6.1 承租方使用范围
6.2 出租方对承租方经营的协助
6.3 装修及变更
7. 维修责任
7.1 出租方维修责任
7.2 承租方维修责任
8. 保险事宜
8.1 承租方保险要求
8.2 保险费用承担
9. 违约责任
9.1 出租方违约责任
9.2 承租方违约责任
10. 争议解决
10.1 协商解决
10.2 调解解决
10.3 法律途径
11. 合同的变更与终止
11.1 合同变更条件
11.2 合同终止条件
12. 合同的生效
12.1 合同签署日期
12.2 合同生效条件
13. 其他条款
13.1 双方约定的其他事项
13.2 附件
14. 签署页
14.1 出租方签署页
14.2 承租方签署页
第一部分：合同如下：
1. 租赁双方及合同主体
1.1 出租方信息
1.1.1 名称：×××商业管理有限公司
1.1.2 地址：×××市×××区×××街道×××号
1.1.3 法定代表人：×××
1.2 承租方信息
1.2.1 名称：×××有限公司
1.2.2 地址：×××市×××区×××街道×××号
1.2.3 法定代表人：×××
1.3 双方授权代表
1.3.1 出租方授权代表：×××
1.3.2 承租方授权代表：×××
2. 租赁门面描述
2.1 门面位置
2.1.1 门面位于×××市×××区×××街道×××号，具体位置见附件一。
2.2 门面面积
2.2.1 门面总面积为××××平方米，具体面积以实地测量为准。
2.3 门面现状及设施
2.3.2 设施：门面内不含任何设施，承租方如需使用，自行负责购买及安装。
3. 租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.1.1 租赁开始日期为2025年××月××日。
3.2 租赁结束日期
3.2.1 租赁结束日期为2029年××月××日。
3.3 租赁续约条款
3.3.1 如双方同意续约，应于租赁结束前六个月协商达成一致，并签订书面续约协议。
4. 租金及支付方式
4.1 租金金额
4.1.1 门面每月租金为人民币××万元整。
4.2 租金支付周期
4.2.1 租金按月支付，每月底前支付下一个月租金。
4.3 租金支付账户信息
4.3.1 租金支付账户信息如下：
户名：×××商业管理有限公司
账号：××××××××××××××
开户行：×××银行×××分行
5. 费用承担
5.1 出租方负责的费用
5.1.1 出租方负责门面建筑及公共区域的维护、维修及物业管理。
5.2 承租方负责的费用
5.2.1 承租方负责门面内部装修、设备购置、经营成本及员工薪资。
6. 使用及经营管理
6.1 承租方使用范围
6.1.1 承租方只能按照门面现状进行使用，不得进行任何形式的改造或扩建。
6.2 出租方对承租方经营的协助
6.2.1 出租方提供门面的租赁服务，不参与承租方的日常经营活动。
6.3 装修及变更
6.3.1 承租方如需进行装修或变更，应提前三十天向出租方提出申请，并经出租方同意后方可进行。
7. 维修责任
7.1 出租方维修责任
7.1.1 出租方负责门面建筑及公共区域的维护、维修。
7.2 承租方维修责任
7.2.1 承租方负责门面内部的设备及装修的维护、维修。
8. 保险事宜
8.1 承租方保险要求
8.1.1 承租方应按照出租方的要求，购买商业综合保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。
8.2 保险费用承担
8.2.1 承租方承担保险费用，并保证保险有效期内保险利益涵盖出租方。
9. 违约责任
9.1 出租方违约责任
9.1.1 如出租方未能按照约定提供门面，应支付承租方违约金，违约金为一个月租金的倍数。
9.2 承租方违约责任
9.2.1 如承租方未能按照约定支付租金，应支付出租方违约金，违约金为一个月租金的倍数。
10. 争议解决
10.1 协商解决
10.1.1 双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。
10.2 调解解决
10.2.1 如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。
10.3 法律途径
10.3.1 如调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
11. 合同的变更与终止
11.1 合同变更条件
11.1.1 合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。
11.2 合同终止条件
11.2.1 合同终止的情形包括：租赁期满、双方协商一致、法律规定等。
12. 合同的生效
12.1 合同签署日期
12.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
12.2 合同生效条件
12.2.1 本合同自签署之日起，经过双方授权代表签字盖章，且符合法律法规的生效条件后生效。
13. 其他条款
13.1 双方约定的其他事项
13.1.1 双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
13.2 附件
13.2.1 本合同附件包括：门面位置示意图、租赁面积确认书、保险条款确认书等。
14. 签署页
14.1 出租方签署页
14.1.1
（出租方盖章）
授权代表签字：______________
日期：____年__月__日
14.2 承租方签署页
14.2.1
（承租方盖章）
授权代表签字：______________
日期：____年__月__日
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表
1. 附件一：门面位置示意图
描述：详细标注门面在建筑物中的具体位置，包括门面的入口、内部布局和周边环境。
2. 附件二：租赁面积确认书
描述：明确确认门面的总面积，以及可能的分隔区域和使用空间的详细尺寸。
3. 附件三：保险条款确认书
描述：确认承租方所购买的保险条款内容，确保其符合出租方的保险要求。
4. 附件四：装修改造方案
描述：承租方提供的门面内部装修改造方案，包括设计图纸、材料清单和施工计划。
5. 附件五：租金支付证明
描述：证明租金支付情况的银行流水单或支付凭证。
6. 附件六：维修记录
描述：记录门面在租赁期间的所有维修情况，包括维修的时间、类型和费用。
7. 附件七：违约记录
描述：记录双方在合同履行过程中出现的违约行为及违约责任的处理结果。
说明二：违约行为及责任认定
1. 出租方违约行为
未能在约定时间内交付门面：例如，合同规定2025年5月1日交付，但实际上延迟至5月15日。
未能履行维修责任：例如，合同约定出租方负责维修，但实际维修工作未能按时完成。
2. 承租方违约行为
未能按时支付租金：例如，连续两个月未支付租金。
未按照合同约定使用门面：例如，承租方在门面内进行非法经营活动。
3. 违约责任认定标准
违约金计算：按照合同约定的违约金计算方式，如一个月租金的倍数。
损害赔偿计算：根据违约行为对出租方或承租方造成的实际损失进行赔偿。
说明三：法律名词及解释
1. 租赁合同：指出租方将门面交付给承租方使用，承租方支付租金的协议。
2. 违约金：当一方违约时，根据合同约定向另一方支付的违约赔偿金。
3. 维修责任：指合同双方对门面及设施进行维护和修复的责任。
4. 保险利益：指保险合同中保险人承担赔偿责任的对象，在本合同中指门面及经营利益。
5. 法定孳息：指根据法律规定，因合同关系产生的利息、租金等收益。