建筑工程通用合同规范示例.doc

标准合同模板范本
甲方： XXX
乙方： XXX

20XX
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建筑工程通用合同规范示例
本合同目录一览
1. 合同主体及定义
1.1 合同甲方
1.2 合同乙方
1.3 合同丙方
1.4 合同相关术语解释
2. 工程概述
2.1 工程名称
2.2 工程地点
2.3 工程规模
2.4 工程内容
2.5 工程预算
3. 合同价格及支付
3.1 合同总价
3.2 支付方式
3.3 进度付款
3.4 竣工付款
3.5 质量保证金
4. 工程进度与交付
4.1 工程进度计划
4.2 工程交付时间
4.3 工程延期
4.4 工程暂停与复工
5. 工程质量与标准
5.1 工程质量要求
5.2 质量检验
5.3 质量问题的处理
6. 合同的履行与变更
6.1 合同履行原则
6.2 合同变更
6.3 合同解除
7. 违约责任
7.1 甲方违约责任
7.2 乙方违约责任
7.3 丙方违约责任
8. 争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 仲裁
8.3 诉讼
9. 合同的生效、变更与终止
9.1 合同生效条件
9.2 合同变更条件
9.3 合同终止条件
10. 保密条款
10.1 保密内容
10.2 保密期限
10.3 违约保密条款
11. 法律适用与争议解决
11.1 法律适用
11.2 争议解决
12. 其他条款
12.1 不可抗力
12.2 合同的转让
12.3 合同的附件
13. 合同签订日期与地点
13.1 签订日期
13.2 签订地点
14. 合同附件
14.1 工程设计文件
14.2 施工图纸
14.3 工程量清单
14.4 其他相关文件
第一部分：合同如下：
第一条 合同主体及定义
1.4 合同相关术语解释：
（1）工程：指本合同约定的工程名称、工程地点、工程规模、工程内容等详细信息。
（2）合同总价：指本合同约定的工程总价，包括工程设计、施工、设备采购、材料供应等费用。
（3）进度付款：指按照工程进度，按照约定的比例支付的合同款项。
（4）竣工付款：指工程竣工后，经甲方验收合格，支付的剩余合同款项。
第二条 工程概述
2.1 工程名称：__________。
2.2 工程地点：__________。
2.3 工程规模：__________。
2.4 工程内容：__________。
2.5 工程预算：合同总价。
第三条 合同价格及支付
3.1 合同总价：￥__________元整（大写：_________________________元整）。
3.2 支付方式：甲方按照本合同约定的进度付款和竣工付款的方式支付合同款项。
3.3 进度付款：甲方根据乙方的工程进度，按照约定的比例支付进度付款。具体支付比例和时间在附件中约定。
3.4 竣工付款：工程竣工后，经甲方验收合格，甲方支付剩余的合同款项。
3.5 质量保证金：乙方承诺工程质量保证期为__________年，自工程竣工验收合格之日起计算。在质量保证期内，如出现质量问题，乙方负责修复并承担修复费用。质量保证期满后，甲方支付质量保证金。
第四条 工程进度与交付
4.1 工程进度计划：乙方应按照甲方要求，制定详细的工程进度计划，并报甲方批准。
4.2 工程交付时间：乙方应按照工程进度计划，按时完成工程建设，并向甲方交付合格工程。
4.3 工程延期：如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。如因不可抗力或其他特殊情况导致工程延期，双方协商解决。
4.4 工程暂停与复工：甲方有权根据工程需要，要求乙方暂停或复工。乙方应按照甲方的要求执行。
第五条 工程质量与标准
5.1 工程质量要求：乙方应按照国家和行业的相关标准，保证工程质量。
5.2 质量检验：甲方有权对工程质量进行检验，乙方应予以配合。
5.3 质量问题的处理：如发现质量问题，甲方有权要求乙方及时修复，并承担修复费用。如乙方未按甲方要求修复，甲方有权委托第三方进行修复，并追究乙方的违约责任。
第六条 合同的履行与变更
6.1 合同履行原则：乙方应严格按照本合同的约定，履行合同义务。
6.2 合同变更：合同履行过程中，如发生变更，双方应协商一致，并签订书面变更协议。
6.3 合同解除：合同履行过程中，如发生解除合同的情况，双方应协商一致，并签订书面解除协议。
第八条 违约责任
8.1 甲方违约责任：如甲方未按约定支付合同款项，未履行合同约定的其他义务，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。
8.2 乙方违约责任：如乙方未按约定完成工程，未履行合同约定的其他义务，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。
8.3 丙方违约责任：如丙方未按约定提供服务或商品，未履行合同约定的其他义务，丙方应承担违约责任，向甲方或乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。
第九条 争议解决
9.1 争议解决方式：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
9.2 仲裁：如双方约定仲裁解决争议，仲裁委员会应为本合同约定的仲裁委员会。
9.3 诉讼：如双方未约定仲裁，或仲裁不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第十条 合同的生效、变更与终止
10.1 合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
10.2 合同变更条件：合同履行过程中，如双方协商一致，可以变更本合同。变更内容应以书面形式签订，并与原合同具有同等法律效力。
10.3 合同终止条件：合同履行完毕，或者双方协商一致解除合同，本合同即告终止。
第十一条 保密条款
11.1 保密内容：双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。
11.2 保密期限：双方应对保密内容承担保密义务，直至保密内容成为公众领域的信息，但不少于合同终止后__________年。
11.3 违约保密条款：如一方违反保密义务，泄漏保密信息，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。
第十二条 其他条款
12.1 不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。
12.2 合同的转让：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。
12.3 合同的附件：本合同附件为本合同的有效组成部分，与具有同等法律效力。
第十三条 合同签订日期与地点
13.1 签订日期：本合同于__________年__________月__________日签订。
13.2 签订地点：__________。
第十四条 合同附件
14.1 工程设计文件：附件一。
14.2 施工图纸：附件二。
14.3 工程量清单：附件三。
14.4 其他相关文件：附件四。
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：工程设计文件
详细要求和说明：工程设计文件应包括工程的总平面图、立面图、剖面图、细部图等，以及与工程设计相关的技术文件。乙方应保证设计文件的完整性、准确性和合法性。
附件二：施工图纸
详细要求和说明：施工图纸应包括工程的施工细节、构造节点、材料要求、施工工艺等，以及与施工相关的技术文件。乙方应保证施工图纸的准确性、完整性和合法性。
附件三：工程量清单
详细要求和说明：工程量清单应详细列出工程中所需的各种材料、构件、设备等的数量和规格。乙方应保证工程量清单的准确性、完整性和合法性。
附件四：其他相关文件
详细要求和说明：其他相关文件包括但不限于工程验收标准、质量保证协议、安全文明施工协议等。乙方应保证其他相关文件的完整性、准确性和合法性。
说明二：违约行为及责任认定：
1. 甲方未按约定时间支付合同款项，或支付的款项不符合合同约定。
示例说明：如果甲方未在约定的时间内支付进度付款，乙方有权暂停工程，并按照合同约定的违约金比例向甲方追讨违约金。
2. 乙方未按约定时间完成工程，或完成的工程不符合合同约定的质量标准。
示例说明：如果乙方未能在约定的时间内完成工程，甲方有权按照合同约定的违约金比例向乙方追讨违约金。如果完成的工程不符合质量标准，甲方有权要求乙方修复，并承担修复费用。
3. 丙方未按约定提供服务或商品，或提供的服务或商品不符合合同约定的质量标准。
示例说明：如果丙方未能按约定提供服务或商品，甲方或乙方有权按照合同约定的违约金比例向丙方追讨违约金。如果提供的服务或商品不符合质量标准，甲方或乙方有权要求丙方修复，并承担修复费用。
责任认定标准：
1. 违约金：按照合同约定的违约金比例计算。
2. 损失赔偿：根据实际损失的金额计算，包括但不限于直接损失和间接损失。
3. 修复费用：根据修复工程所需的材料费用、人工费用等计算。
说明三：法律名词及解释：
1. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
2. 合同履行：指合同双方按照合同约定履行各自的义务。
3. 违约金：指一方未履行合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。
4. 损失赔偿：指一方因违约行为造成的实际损失，包括直接损失和间接损失。
5. 质量保证期：指工程竣工验收合格后，乙方对工程质量承担保证的期限。
6. 合同解除：指合同双方协商一致，终止合同关系。