商业空间租赁与装修协议模板.doc

标准合同模板范本
甲方： XXX
乙方： XXX

20XX
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商业空间租赁与装修协议模板
本合同目录一览
1. 租赁双方
2. 租赁标的
3. 租赁期限
4. 租金及支付方式
5. 装修条款
6. 装修期限
7. 装修费用
8. 装修标准
9. 维修责任
10. 合同解除
11. 违约责任
12. 争议解决
13. 法律适用
14. 其他条款
第一部分：合同如下：
1. 租赁双方
1.1 甲方（出租方）：
1.1.1 名称：____________
1.1.2 地址：____________
1.1.3 法定代表人：____________
1.1.4 联系方式：____________
1.2 乙方（承租方）：
1.2.1 名称：____________
1.2.2 地址：____________
1.2.3 法定代表人：____________
1.2.4 联系方式：____________
2. 租赁标的
2.1 租赁物：
2.1.1 位于____________的商用空间，面积为____________平方米。
2.1.2 租赁物的现状：____________（详细描述租赁物的现状，包括设施、设备等）。
2.2 租赁物的用途：乙方租赁该商用空间用于____________（具体用途）。
3. 租赁期限
3.1 租赁期限为____________年，自____________之日起至____________日止。
3.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____________个月向甲方提出续租申请，并经甲方同意。
4. 租金及支付方式
4.1 租金为每月____________元，租金支付周期为一个月。
4.2 乙方应在每月的____________日前将租金支付至甲方指定的账户。
5. 装修条款
5.1 乙方可根据实际需要对租赁物进行装修，但需提前____________个月向甲方提交装修方案，并经甲方同意。
5.2 装修期限为____________个月，自____________之日起至____________日止。
5.3 装修费用由乙方承担，具体费用为____________元。
5.4 装修标准：乙方应确保装修工程符合____________（具体标准）。
6. 维修责任
6.1 租赁期内，租赁物的正常维护和保养由甲方负责。
6.2 因乙方使用不当导致的租赁物损坏，维修费用由乙方承担。
7. 合同解除
7.1 在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前____________个月向甲方提出书面申请，并支付违约金____________元。
7.2 在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应提前____________个月向乙方提出书面申请，并支付违约金____________元。
第二部分：其他条款（待补充）
8. 违约责任
8.1 任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____________%。
8.2 违约方应承担因违约所产生的损失及费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。
9. 争议解决
9.1 双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。
9.2 若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
10. 法律适用
10.1 本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
11. 合同的变更和补充
11.1 本合同的变更和补充均应以书面形式作出，经双方签字或盖章后生效。
12. 通知
12.1 任何一方发出的通知或其他通信均应以书面形式送达对方指定的地址。
13. 合同的解除
13.1 在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前____________个月向甲方支付违约金，并以书面形式通知甲方。
13.2 在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应提前____________个月向乙方支付违约金，并以书面形式通知乙方。
14. 其他条款
14.1 本合同自双方签字或盖章之日起生效。
14.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：租赁物现状说明
详细描述租赁物的现状，包括设施、设备等。
附件二：装修方案
包含装修设计图、装修材料清单、装修工程进度计划等。
附件三：租金支付凭证
记录租金支付的银行转账记录、现金支付收据等。
附件四：装修费用支付凭证
记录装修费用支付的银行转账记录、现金支付收据等。
附件五：维修费用支付凭证
记录维修费用支付的银行转账记录、现金支付收据等。
附件六：合同变更或解除的书面通知
包含合同变更或解除的日期、原因、双方确认的书面文件。
说明二：违约行为及责任认定：
违约行为：
1. 甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的。
2. 乙方未按约定支付租金的。
3. 甲方未按约定履行维修责任的。
4. 乙方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏的。
5. 双方未按约定提前解除合同的。
责任认定标准：
1. 违约金：违约方应向守约方支付合同总金额的____________%作为违约金。
2. 损失赔偿：违约方应承担因违约所产生的损失及费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。
示例说明：
如甲方未按约定提供租赁物，乙方有权要求甲方在____________日内提供租赁物，并要求甲方支付违约金____________元。如甲方仍未履行义务，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及损失赔偿。
说明三：法律名词及解释：
1. 出租方：指本合同中提供租赁物的甲方。
2. 承租方：指本合同中租赁甲方提供的租赁物的乙方。
3. 租赁物：指本合同中甲方提供给乙方使用的商用空间。
4. 租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的租赁费用。
5. 装修：指乙方根据实际需要对租赁物进行装修工程。
6. 维修：指甲方按照本合同约定对租赁物进行维护和保养。
7. 违约金：指违约方应向守约方支付的合同总金额的____________%作为违约赔偿。
本合同中甲方为出租方，乙方为承租方。甲方提供租赁物，乙方支付租金。乙方有权对租赁物进行装修，但需提前提交装修方案并经甲方同意。甲方负责租赁物的维修责任。如任何一方违约，应承担违约金及损失赔偿。本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。