房产个人代理出售合同模板.doc

标准合同模板范本
甲方： XXX
乙方： XXX

20XX
PERSONAL RESUME

RESUME
PERSONAL

房产个人代理出售合同模板
本合同目录一览
1. 代理出售房产概述
1.1 房产基本信息
1.2 代理出售价格及支付方式
1.3 代理期限
2. 代理人的义务与责任
2.1 代理人的主要义务
2.2 代理人的次要义务
2.3 代理人责任限制
3. 委托人的义务与责任
3.1 委托人的主要义务
3.2 委托人的次要义务
3.3 委托人责任限制
4. 合同的变更与解除
4.1 合同变更条件
4.2 合同解除条件
4.3 合同变更与解除的法律后果
5. 合同的违约责任
5.1 代理人违约责任
5.2 委托人违约责任
5.3 违约责任的具体适用
6. 争议解决方式
6.1 争议解决途径
6.2 争议解决时效
7. 合同的生效、终止与解除
7.1 合同生效条件
7.2 合同终止条件
7.3 合同解除条件
8. 合同的附则
8.1 合同的解释
8.2 合同的适用法律
8.3 合同的修订历史
9. 其他约定
9.1 房产过户手续
9.2 房产交易税费
9.3 房产交付时间及方式
10. 附件
10.1 房产证复印件
10.2 代理授权书
10.3 付款凭证及其他相关文件
11. 签字盖章页
11.1 委托人签字盖章
11.2 代理人签字盖章
12. 合同签订日期
13. 合同编号
14. 合同副本数量及分发说明
第一部分：合同如下：
1. 代理出售房产概述
1.1 房产基本信息
1.1.1 房产位于【具体地址】，建筑总面积为【建筑面积】平方米，房屋结构为【结构类型】，房产证号为【房产证号】。
1.1.2 房产现状为【现况描述】，所有权人为【所有权人姓名】。
1.2 代理出售价格及支付方式
1.2.1 代理出售价格为人民币【价格】元整（大写：【价格】元整），支付方式为【支付方式】。
1.2.2 支付时间及方式：【支付时间及方式】。
1.3 代理期限
1.3.1 本合同代理期限自【起始日期】至【终止日期】。
1.3.2 代理期限内，代理人应全力推广房产，寻找潜在买家。
2. 代理人的义务与责任
2.1 代理人的主要义务
2.1.1 代理人应在代理期限内，尽全力推广房产，寻找潜在买家。
2.1.2 代理人应向委托人提供真实、准确的房产交易信息。
2.2 代理人的次要义务
2.2.1 代理人应协助委托人办理房产过户手续。
2.2.2 代理人应协助委托人处理与买家之间的谈判。
2.3 代理人责任限制
2.3.1 代理人对于因不可抗力导致的合同履行不能，不承担责任。
2.3.2 代理人对于因委托人原因导致的合同履行不能，不承担责任。
3. 委托人的义务与责任
3.1 委托人的主要义务
3.1.1 委托人应向代理人提供真实、准确的房产信息。
3.1.2 委托人应按合同约定支付代理费用。
3.2 委托人的次要义务
3.2.1 委托人应协助代理人办理房产过户手续。
3.2.2 委托人应按合同约定履行交付房产的义务。
3.3 委托人责任限制
3.3.1 委托人对于因不可抗力导致的合同履行不能，不承担责任。
3.3.2 委托人对于因代理人原因导致的合同履行不能，不承担责任。
4. 合同的变更与解除
4.1 合同变更条件
4.1.1 合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
4.1.2 合同变更内容应符合法律法规的规定。
4.2 合同解除条件
4.2.1 合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。
4.2.2 合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续。
4.3 合同变更与解除的法律后果
4.3.1 合同变更或解除后，未履行部分不再履行。
4.3.2 合同变更或解除后，已履行部分不视为违约。
5. 合同的违约责任
5.1 代理人违约责任
5.1.1 代理人未按合同约定推广房产，导致合同无法履行的，应承担违约责任。
5.1.2 代理人提供虚假信息，导致合同无法履行的，应承担违约责任。
5.2 委托人违约责任
5.2.1 委托人未按合同约定支付代理费用，导致合同无法履行的，应承担违约责任。
5.2.2 委托人提供虚假信息，导致合同无法履行的，应承担违约责任。
5.3 违约责任的具体适用
5.3.1 违约责任的具体适用，按照合同约定的违约责任处理。
5.3.2 合同未约定违约责任处理方式的，按照法律法规的规定处理。
6. 争议解决方式
6.1 争议解决途径
6.1.1 双方发生争议时，应协商解决。
6.1.2 协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
6.2 争议解决时效
6.2.1 双方应在争议发生之日起【时效】内解决。
6.2.2 超过时效的，双方均丧失争议解决的权益。
7. 合同的生效、终止与解除
7.1 合同生效条件
7.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
7.1.2 合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的义务。
7.2
8. 合同的附则
8.1 合同的解释
8.1.1 本合同未尽事宜，应由双方协商决定。
8.1.2 本合同的解释权归双方共同所有。
8.2 合同的适用法律
8.2.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
8.3 合同的修订历史
8.3.1 本合同自【起始日期】起生效，修订历史如下：【修订历史】。
9. 其他约定
9.1 房产过户手续
9.1.1 委托人应按照法律规定，办理房产过户手续。
9.1.2 代理人应协助委托人提供相关资料，办理过户手续。
9.2 房产交易税费
9.2.1 房产交易过程中产生的税费，按照法律规定由双方承担。
9.2.2 税费的具体金额及承担方式，由双方在合同中约定。
9.3 房产交付时间及方式
9.3.1 房产交付时间为过户手续完成后【交付时间】。
9.3.2 房产交付方式为【交付方式】。
10. 附件
10.1 房产证复印件
10.1.1 附件中包含房产证的复印件，作为合同附件。
10.2 代理授权书
10.2.1 附件中包含代理授权书，作为合同附件。
10.3 付款凭证及其他相关文件
10.3.1 附件中包含付款凭证及其他相关文件，作为合同附件。
11. 签字盖章页
11.1 委托人签字盖章
11.1.1 委托人应在合同尾部签字盖章，以示确认。
11.2 代理人签字盖章
11.2.1 代理人也应在合同尾部签字盖章，以示确认。
12. 合同签订日期
12.1 本合同签订日期为【签订日期】。
13. 合同编号
13.1 本合同编号为【合同编号】。
14. 合同副本数量及分发说明
14.1 本合同一式两份，双方各执一份。
14.2 双方应妥善保管合同副本，未经对方同意，不得泄露合同内容。
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
1. 房产证复印件
1.1 附件应包含房产证的正本复印件，作为合同附件。
1.2 房产证复印件应清晰可见，字迹清楚。
1.3 房产证复印件应由委托人提供，并保证其真实性和有效性。
2. 代理授权书
2.1 附件应包含代理授权书，作为合同附件。
2.2 代理授权书应由所有权人签署，并经公证机关公证。
2.3 代理授权书应明确代理人的代理范围和代理期限。
3. 付款凭证及其他相关文件
3.1 附件应包含付款凭证及其他相关文件，作为合同附件。
3.2 付款凭证应清晰可见，字迹清楚。
3.3 其他相关文件应包括与房产交易相关的所有文件，如评估报告、房产交易税费计算书等。
说明二：违约行为及责任认定：
1. 代理人违约行为
1.1 代理人未按合同约定推广房产，导致合同无法履行。
示例：代理人未在代理期限内积极开展房产推广活动，导致房产未能成功出售。
1.2 代理人提供虚假信息，导致合同无法履行。
示例：代理人故意隐瞒房产存在的重大瑕疵，导致买卖双方无法达成交易。
2. 委托人违约行为
2.1 委托人未按合同约定支付代理费用，导致合同无法履行。
示例：委托人在约定的支付时间内未支付代理费用，导致代理人无法正常开展推广活动。
2.2 委托人提供虚假信息，导致合同无法履行。
示例：委托人故意隐瞒房产存在的重大瑕疵，导致买家拒绝购买。
3. 违约责任认定标准
3.1 违约责任认定标准根据合同约定的违约责任处理。
3.2 合同未约定违约责任处理方式的，按照法律法规的规定处理。
说明三：法律名词及解释：
1. 房产：指位于【具体地址】的建筑物及其附属设施，建筑总面积为【建筑面积】平方米。
2. 所有权人：指对房产拥有所有权的个人或单位。
3. 代理人：指被所有权人授权，代表所有权人处理房产交易事宜的个人或单位。
4. 委托人：指将房产委托给代理人出售的个人或单位。
5. 代理期限：指本合同约定的代理人代表所有权人处理房产交易事宜的时间期限。
6. 房产过户手续：指将房产所有权从一方转移至另一方的法律程序。
7. 房产交易税费：指房产交易过程中产生的税费，包括契税、个人所得税等。
8. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。