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编号：__________

优居房产加盟(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

优居房产加盟(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 定义与解释
1.2 适用范围
1.3 法律依据
1.4 合同效力
第二章：加盟条件与申请流程
2.1 加盟条件
2.2 申请材料
2.3 申请流程
2.4 加盟费用
第三章：合作内容与权益
3.1 合作内容
3.2 品牌使用权
3.3 培训与支持
3.4 市场推广
3.5 合作期限
第四章：房产交易业务管理
4.1 房产交易流程
4.2 房源信息管理
4.3 客户服务与管理
4.4 交易风险控制
第五章：加盟商责任与义务
5.1 合法经营
5.2 遵守行业规范
5.3 维护品牌形象
5.4 履行合同义务
第六章：合同的变更与终止
6.1 合同变更
6.2 合同终止
6.3 违约责任
6.4 合同解除
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
7.2 仲裁
7.3 诉讼
第八章：合同的生效、修改与补充
8.1 合同生效
8.2 合同修改
8.3 合同补充
第九章：知识产权保护
9.1 知识产权归属
9.2 知识产权保护
9.3 侵权责任
第十章：保密条款
10.1 保密内容
10.2 保密期限
10.3 违约责任
第十一章：合同的转让
11.1 转让条件
11.2 转让程序
11.3 转让后果
第十二章：违约责任
12.1 违约行为
12.2 违约责任
12.3 违约赔偿
第十三章：其他条款
13.1 不可抗力
13.2 法律适用
13.3 合同的保管
13.4 送达
第十四章：附则
14.1 合同解除和终止后的权利与义务
14.2 合同的解释权
14.3 合同的修订日期和版本
合同编号_________
第一章：总则
1.1 定义与解释
1.1.2 “优居房产”指甲方拥有的房产经纪品牌及相关知识产权。
1.1.3 “加盟商”指愿意加入优居房产体系并接受本合同约定的合作伙伴。
1.2 适用范围
本合同适用于加盟商申请加入优居房产并开展房产经纪业务的全部活动。
1.3 法律依据
本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
1.4 合同效力
本合同自双方签字盖章之日起生效，本合同及其附件构成双方完整的权利义务关系。
第二章：加盟条件与申请流程
2.1 加盟条件
2.1.1 加盟商应具备独立法人资格或其他合法经营主体资格。
2.1.3 加盟商应认同并遵守甲方品牌经营理念及管理模式。
2.2 申请材料
2.2.1 加盟商应向甲方提交包括但不限于公司资质证明、法人身份证明、信用证明等申请材料。
2.2.2 加盟商应按照甲方要求提交详细的市场调查报告和商业计划书。
2.3 申请流程
2.3.1 加盟商向甲方提交完整申请材料。
2.3.2 甲方对加盟商进行资质审核。
2.3.3 双方就合作细节进行洽谈并签署本合同。
2.3.4 加盟商按照约定支付加盟费用，并接受甲方培训及指导。
2.4 加盟费用
2.4.1 加盟商应向甲方支付一次性加盟费用。
2.4.2 加盟费用具体金额及支付方式由双方另行协商确定。
第三章：合作内容与权益
3.1 合作内容
3.1.1 加盟商在授权区域内享有使用甲方品牌名称、标识、商标等权利。
3.1.2 加盟商应按照甲方的经营模式和标准开展房产经纪业务。
3.2 品牌使用权
3.2.1 加盟商在合同约定的区域内独占使用甲方品牌。
3.2.2 加盟商应遵守甲方关于品牌使用的相关规定，维护品牌形象。
3.3 培训与支持
3.3.1 甲方应为加盟商提供业务培训、管理培训等支持。
3.3.2 甲方应提供市场推广、广告宣传等支持。
3.4 市场推广
3.4.1 加盟商应按照甲方的市场推广计划进行市场活动。
3.4.2 加盟商应定期向甲方反馈市场推广情况和效果。
3.5 合作期限
3.5.1 本合同合作期限为____年，自合同生效之日起计算。
3.5.2 合作期满后，加盟商如欲继续合作，应提前书面申请并与甲方重新签订合同。
第四章：房产交易业务管理
4.1 房产交易流程
4.1.1 加盟商应按照甲方的房产交易流程进行操作。
4.1.2 加盟商应确保交易过程的合规性，防范交易风险。
4.2 房源信息管理
4.2.1 加盟商应建立完善的房源信息管理系统。
4.2.2 加盟商应对房源信息进行真实性、准确性和时效性审查。
4.3 客户服务与管理
4.3.1 加盟商应提供专业的客户服务，包括但不限于咨询、带看、洽谈等。
4.3.2 加盟商应对客户信息进行保密管理。
4.4 交易风险控制
4.4.1 加盟商应建立交易风险控制机制。
4.4.2 加盟商应在交易过程中注意合同履行情况，防范交易风险。
第五章：加盟商责任与义务
5.1 合法经营
5.1.1 加盟商应依法开展经营活动，不得从事违法经营。
5.1.2 加盟商应遵守国家关于房地产经纪行业的各项规定。
5.2 遵守行业规范
5.2.1 加盟商应遵守房地产经纪行业的职业道德和行为规范。
5.2.2 加盟商应接受甲方的监督和管理。
5.3 维护品牌形象
5.3.1 加盟商应积极维护甲方品牌形象，不得有损品牌声誉的行为。
5.3
第八章：合同的生效、修改与补充
8.1 合同生效
本合同自双方签字盖章之日起生效。
8.2 合同修改
任何一方不得单方面修改本合同。如双方同意进行修改，应签订书面修改协议。
8.3 合同补充
本合同未尽事宜，经双方协商一致，可以签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
第九章：知识产权保护
9.1 知识产权归属
甲方拥有优居房产品牌及相关知识产权。加盟商未经甲方授权不得使用与甲方知识产权相关的任何标志。
9.2 知识产权保护
加盟商应尊重甲方的知识产权，不得侵犯甲方的商标权、著作权等。
9.3 侵权责任
如有第三方指控加盟商侵犯其知识产权，加盟商应自行解决并承担相应责任。
第十章：保密条款
10.1 保密内容
双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。
10.2 保密期限
保密期限自本合同生效之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。
10.3 违约责任
违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。
第十一章：合同的转让
11.1 转让条件
未经另一方同意，任何一方不得将本合同权利义务全部或部分转让给第三方。
11.2 转让程序
转让合同应签订书面协议，并提交给另一方审查。
11.3 转让后果
转让协议经另一方同意后，转让方与受让方共同向另一方承担合同义务。
第十二章：违约责任
12.1 违约行为
一方违反本合同的约定，应承担违约责任。
12.2 违约责任
违约方应赔偿因此给对方造成的损失，并支付违约金。
12.3 违约赔偿
违约赔偿的具体数额由双方约定，或在违约发生后由受损方合理主张。
第十三章：其他条款
13.1 不可抗力
因不可抗力导致一方不能履行合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供证明。
13.2 法律适用
本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
13.3 合同的保管
本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
13.4 送达
任何一方发出的通知或其他文件，均应以书面形式送达对方指定的地址。
第十四章：附则
14.1 合同解除和终止后的权利与义务
合同解除或终止后，加盟商应立即停止使用甲方品牌，并交还相关资料和证照。
14.2 合同的解释权
本合同的解释权归双方共同所有。
14.3 合同的修订日期和版本
本合同修订日期为2025年，版本号为1.0。
（合同方签字）
甲方（盖章）：____________________
授权代表（签字）：________________
乙方（盖章）：____________________
授权代表（签字）：________________
合同编号：_________
签订日期：________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方主导的附加条款一：品牌使用权的限制
甲方保留对加盟商使用甲方品牌进行监督的权利。加盟商在合同期内有义务遵守甲方制定的品牌使用规范，不得在任何情况下损害甲方的品牌形象。若加盟商违反此规定，甲方有权要求加盟商改正，并视情节严重程度追究违约责任。
2. 甲方主导的附加条款二：业务培训和支持
甲方应定期为加盟商提供业务培训，包括新房、二手房、租房等业务的操作流程、法律法规、市场营销等方面的培训。同时，甲方应根据加盟商的实际需求提供必要的市场推广和广告支持，以帮助加盟商提高业务能力和市场竞争力。
3. 甲方主导的附加条款三：加盟商的销售业绩要求
加盟商在合同期内应达到甲方规定的销售业绩目标。若加盟商未能按时完成业绩目标，甲方有权要求加盟商支付业绩滞后费用，具体费用标准由双方另行协商确定。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方主导的附加条款一：加盟费用支付的延期
乙方有权在合同期内提出加盟费用支付延期申请。经甲方同意后，乙方应在延期期满前支付剩余加盟费用。若乙方未按期支付，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。
2. 乙方主导的附加条款二：甲方提供的支持与服务
乙方有权要求甲方提供包括但不限于市场推广、广告宣传、业务培训等方面的支持与服务。甲方应在合同期内积极履行相关支持与服务义务，以帮助乙方提高业务能力和市场竞争力。
3. 乙方主导的附加条款三：合同终止后的品牌使用
合同终止后，乙方应立即停止使用甲方品牌，并交还相关资料和证照。若乙方继续使用甲方品牌，甲方有权要求乙方停止侵权行为，并有权追究乙方因此造成的一切法律责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介的附加条款一：中介费用的支付
若合同履行过程中涉及第三方中介，乙方应按照甲方和中介方协商确定的中介费用支付标准，向中介支付相应费用。若乙方未能按时支付中介费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。
2. 第三方中介的附加条款二：中介服务的监督与评估
甲方有权对第三方中介提供的服务进行监督与评估。若甲方发现中介服务存在问题，有权要求乙方采取措施改善，并有权要求乙方向甲方支付因此造成的损失。
3. 第三方中介的附加条款三：中介更换的程序
若乙方因第三方中介的服务问题需要更换中介，应提前书面通知甲方，并经甲方同意后方可进行更换。更换中介过程中产生的费用由乙方承担。若乙方未经甲方同意擅自更换中介，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 加盟商资质证明
2. 法人身份证明
3. 信用证明
4. 市场调查报告
5. 商业计划书
6. 品牌使用规范
7. 业务培训资料
8. 市场推广计划
9. 业绩目标协议
10. 业绩滞后费用支付协议
11. 品牌使用延期协议
12. 中介费用支付协议
13. 中介服务监督与评估协议
14. 中介更换程序协议
二、违约行为及认定：
1. 加盟商违反品牌使用规范，损害甲方品牌形象
2. 加盟商未能达到甲方规定的销售业绩目标
3. 加盟商未按期支付加盟费用或业绩滞后费用
4. 加盟商未经甲方同意擅自更换中介
5. 乙方未按期支付中介费用
6. 乙方未积极履行支持与服务义务
7. 乙方在合同终止后继续使用甲方品牌
三、法律名词及解释：
1. 独立法人资格：指具有法人资格的单独法律主体，能够独立承担民事责任。
2. 知识产权：指法律规定的权利，包括商标权、著作权、专利权等。
3. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
4. 违约金：指一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。
5. 业绩滞后费用：指加盟商未能按时完成业绩目标时，应向甲方支付的滞后赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 加盟商遇到业务难题，可向甲方寻求业务培训和指导。
2. 甲方应定期提供市场推广和广告支持，帮助加盟商提高业绩。
3. 加盟商应遵守甲方制定的品牌使用规范，维护甲方品牌形象。
4. 双方应积极履行合同约定，按时支付相关费用。
5. 加盟商更换中介时，应提前通知甲方并经甲方同意。
6. 甲方应监督中介服务，确保服务质量符合合同要求。
五、所有应用场景：
1. 加盟商申请加入优居房产体系。
2. 加盟商开展房产经纪业务，使用甲方品牌。
3. 甲方为加盟商提供业务培训、市场推广支持。
4. 加盟商按照甲方规定支付加盟费用、中介费用。
5. 加盟商在合同期内达到甲方规定的销售业绩目标。
6. 加盟商在合同终止后停止使用甲方品牌。
7. 双方在合同履行过程中遇到问题，协商解决。