住房和城乡建设委员会(2025版).docx

编号：__________

住房和城乡建设委员会(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

住房和城乡建设委员会(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 合同签订主体
1.2 合同签订目的
1.3 合同签订依据
1.4 合同签订原则
第二章：住房建设
2.1 住房建设项目概况
2.2 建设项目规模
2.3 建设地点
2.4 建设内容
2.5 建设标准
第三章：城市建设
3.1 城市规划
3.2 城市基础设施建设
3.3 城市生态环境建设
3.4 城市公共设施建设
3.5 城市历史文化保护
第四章：住房销售
4.1 销售对象
4.2 销售方式
4.3 销售价格
4.4 销售优惠政策
4.5 销售合同签订
第五章：住房租赁
5.1 租赁对象
5.2 租赁方式
5.3 租赁价格
5.4 租赁优惠政策
5.5 租赁合同签订
第六章：住房维修与管理
6.1 住房维修
6.2 住房管理
6.3 维修基金管理
6.4 物业服务
第七章：住房保障
7.1 住房保障政策
7.2 保障性住房建设
7.3 住房保障申请与审核
7.4 住房保障动态管理
第八章：城市建设资金
8.1 资金来源
8.2 资金使用与管理
8.3 资金监督与审计
第九章：合同履行监督
9.1 合同履行主体
9.2 合同履行监督机构
9.3 合同履行监督方式
9.4 违约责任
第十章：合同变更与解除
10.1 合同变更条件
10.2 合同变更程序
10.3 合同解除条件
10.4 合同解除程序
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
11.2 协商解决
11.3 调解解决
11.4 仲裁解决
11.5 诉讼解决
第十二章：合同的生效、终止与续签
12.1 合同生效条件
12.2 合同终止条件
12.3 合同续签程序
第十三章：附则
13.1 合同的解释权
13.2 合同的修订
13.3 合同的废止
第十四章：附件
14.1 附件列表
14.2 附件内容
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同签订主体
1.1.1 甲方：住房和城乡建设委员会
1.1.2 乙方：_________
1.2 合同签订目的
1.2.1 为了规范住房建设和城市建设行为，保障住房质量和城市建设质量。
1.3 合同签订依据
1.3.1 依据《中华人民共和国城市房地产管理法》。
1.3.2 依据《中华人民共和国城乡规划法》。
1.4 合同签订原则
1.4.1 公平原则
1.4.2 自愿原则
1.4.3 诚实信用原则
第二章：住房建设
2.1 住房建设项目概况
2.1.1 项目名称：_________
2.1.2 项目规模：_________
2.2 建设项目规模
2.2.1 住房建设面积：_________
2.2.2 住房建设套数：_________
2.3 建设地点
2.3.1 具体地理位置：_________
2.4 建设内容
2.4.1 住房建设
2.4.2 基础设施建设
2.4.3 公共服务设施建设
2.5 建设标准
2.5.1 住房建设标准：_________
2.5.2 基础设施建设标准：_________
第三章：城市建设
3.1 城市规划
3.1.1 规划目标：_________
3.1.2 规划内容：_________
3.2 城市基础设施建设
3.2.1 道路建设
3.2.2 供水供电设施建设
3.2.3 排水设施建设
3.3 城市生态环境建设
3.3.1 绿化建设
3.3.2 污染防治
3.4 城市公共设施建设
3.4.1 教育设施建设
3.4.2 医疗设施建设
3.4.3 文化设施建设
3.5 城市历史文化保护
3.5.1 保护对象：_________
3.5.2 保护措施：_________
第四章：住房销售
4.1 销售对象
4.1.1 符合条件的家庭：_________
4.1.2 特殊人群优惠政策：_________
4.2 销售方式
4.2.1 公开销售
4.2.2 定向销售
4.3 销售价格
4.3.1 销售价格制定原则：_________
4.3.2 销售价格调整机制：_________
4.4 销售优惠政策
4.4.1 首套房优惠政策：_________
4.4.2 二套房优惠政策：_________
4.5 销售合同签订
4.5.1 销售合同签订流程：_________
4.5.2 销售合同签订注意事项：_________
第五章：住房租赁
5.1 租赁对象
5.1.1 符合条件的家庭：_________
5.1.2 特殊人群优惠政策：_________
5.2 租赁方式
5.2.1 短期租赁
5.2.2 长期租赁
5.3 租赁价格
5.3.1 租赁价格制定原则：_________
5.3.2 租赁价格调整机制：_________
5.4 租赁优惠政策
5.4.1 首次租赁优惠政策：_________
5.4.2 长期租赁优惠政策：_________
5.5 租赁合同签订
5.5.1 租赁合同签订流程：_________
5.5.2 租赁合同签订注意事项：_________
第六章：住房维修与管理
6.1 住房维修
6.1.1 维修范围：_________
6.1.2 维修程序：_________
6.2 住房管理
6.2.1 物业服务内容：_________
6.2.2 物业服务费用：_________
6.3 维修基金管理
6.3.1 维修基金来源：_________
6.3.2 维修基金使用程序：_________
6.4 物业服务
6.4.1 物业服务企业选择：_________
6.4.2 物业服务合同签订：_________
第八章：城市建设资金
8.1 资金来源
8.1.1 政府投资
8.1.2 银行贷款
8.1.3 社会资本筹集
8.2 资金使用与管理
8.2.1 资金使用计划：_________
8.2.2 资金监管措施：_________
8.3 资金监督与审计
8.3.1 审计机构：_________
8.3.2 审计频率：_________
第九章：合同履行监督
9.1 合同履行主体
9.1.1 甲方履行主体：_________
9.1.2 乙方履行主体：_________
9.2 合同履行监督机构
9.2.1 监督机构：_________
9.2.2 监督方式：_________
9.3 合同履行监督方式
9.3.1 现场检查
9.3.2 定期报告
9.3.3 第三方评估
9.4 违约责任
9.4.1 违约行为：_________
9.4.2 违约责任承担：_________
第十章：合同变更与解除
10.1 合同变更条件
10.1.1 变更条件：_________
10.1.2 变更程序：_________
10.2 合同变更程序
10.2.1 变更提出：_________
10.2.2 变更批准：_________
10.3 合同解除条件
10.3.1 解除条件：_________
10.3.2 解除程序：_________
10.4 合同解除程序
10.4.1 解除通知：_________
10.4.2 解除后的权益处理：_________
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
11.1.1 和解
11.1.2 调解
11.1.3 仲裁
11.1.4 诉讼
11.2 协商解决
11.2.1 协商主体：_________
11.2.2 协商期限：_________
11.3 调解解决
11.3.1 调解机构：_________
11.3.2 调解期限：_________
11.4 仲裁解决
11.4.1 仲裁机构：_________
11.4.2 仲裁程序：_________
11.5 诉讼解决
11.5.1 诉讼管辖：_________
11.5.2 诉讼程序：_________
第十二章：合同的生效、终止与续签
12.1 合同生效条件
12.1.1 生效条件：_________
12.1.2 生效程序：_________
12.2 合同终止条件
12.2.1 终止条件：_________
12.2.2 终止程序：_________
12.3 合同续签程序
12.3.1 续签条件：_________
12.3.2 续签程序：_________
第十三章：附则
13.1 合同的解释权
13.1.1 解释主体：_________
13.1.2 解释方式：_________
13.2 合同的修订
13.2.1 修订条件：_________
13.2.2 修订程序：_________
13.3 合同的废止
13.3.1 废止条件：_________
13.3.2 废止程序：_________
第十四章：附件
14.1 附件列表
14.1.1 附件一：_________
14.1.2 附件二：_________
14.1.3 附件三：_________

14.2 附件内容
14.2.1 附件一内容：_________
14.2.2 附件二内容：_________
14.2.3 附件三内容：_________

合同双方签字盖章区域：
甲方签字：_________
甲方盖章：_________
乙方签字：
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方有权对合同内容进行调整，以适应市场变化和项目实际情况的需要。
说明：甲方作为合同的主要履行主体，为了确保项目的顺利进行和市场适应性，必要时可以对合同内容进行调整。调整前应通知乙方，并协商一致。
附加条款二：甲方为主导时的额外责任
1.2 甲方应确保项目建设的质量、安全、进度和投资控制等目标的实现。
说明：甲方作为合同的主要履行主体，应对项目的质量、安全、进度和投资控制等目标负主要责任。甲方应制定相应的管理措施和应急预案，确保项目顺利进行。
附加条款三：甲方为主导时的优先权
1.3 甲方在合同约定的范围内，享有项目的决策权和管理权。
说明：甲方作为合同的主要履行主体，对项目的决策和管理具有优先权。甲方应根据合同约定和项目实际情况，制定合理的决策和管理流程，确保项目的顺利进行。
附加条款四：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方应按照甲方的要求提供技术支持和服务，确保项目的技术合规和运行稳定。
说明：乙方作为合同的协助履行主体，应根据甲方的要求提供技术支持和服务。乙方应对提供的技术支持和服务负质量责任，确保项目满足技术要求和安全标准。
附加条款五：乙方为主导时的额外责任
2.2 乙方应协助甲方进行项目的施工、验收和交付工作。
说明：乙方作为合同的协助履行主体，应协助甲方进行项目的施工、验收和交付工作。乙方应按照甲方的要求和相关标准，履行协助义务，确保项目的顺利进行。
附加条款六：乙方为主导时的优先权
2.3 乙方在合同约定的范围内，享有项目的技术决策权和管理权。
说明：乙方作为合同的协助履行主体，对项目的技术决策和管理具有优先权。乙方应根据合同约定和项目实际情况，制定合理的决策和管理流程，确保项目的顺利进行。
附加条款七：第三方中介的特殊条款
3.1 第三方中介应按照甲乙双方的要求，提供专业的中介服务，确保项目的合规和顺利进行。
说明：第三方中介作为合同的外部服务提供者，应按照甲乙双方的要求，提供专业的中介服务。第三方中介应对提供的中介服务负质量责任，确保项目满足合规要求和相关标准。
附加条款八：第三方中介的额外责任
3.2 第三方中介应协助甲乙双方进行项目的协调、监督和风险管理。
说明：第三方中介作为合同的外部服务提供者，应协助甲乙双方进行项目的协调、监督和风险管理。第三方中介应根据甲乙双方的要求和相关标准，履行协助义务，确保项目的顺利进行。
附加条款九：第三方中介的优先权
3.3 第三方中介在合同约定的范围内，享有项目的中介决策权和管理权。
说明：第三方中介作为合同的外部服务提供者，对项目的中介决策和管理具有优先权。第三方中介应根据合同约定和项目实际情况，制定合理的中介决策和管理流程，确保项目的顺利进行。
附加条款十：第三方中介的保密义务
3.4 第三方中介应对项目中涉及的商业秘密和敏感信息保密。
说明：第三方中介作为合同的外部服务提供者，应对项目中涉及的商业秘密和敏感信息保密。第三方中介应采取相应的保密措施，确保信息不被泄露或滥用。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 附件一：项目设计方案
2. 附件二：施工图纸
3. 附件三：建设规范和标准
4. 附件四：资金使用计划和管理制度
5. 附件五：项目进度计划和时间表
6. 附件六：质量检测报告
7. 附件七：安全评估报告
8. 附件八：环境评估报告
9. 附件九：合同履行监督报告
10. 附件十：争议解决裁决书
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按照合同约定提供建设用地的，视为违约。
2. 甲方未按照合同约定提供资金支持的，视为违约。
3. 甲方未按照合同约定完成建设项目的，视为违约。
4. 乙方未按照合同约定提供技术支持或服务的，视为违约。
5. 乙方未按照合同约定协助甲方进行项目实施的，视为违约。
6. 第三方中介未按照合同约定提供中介服务的，视为违约。
7. 任何一方未按照合同约定履行义务，导致合同无法履行的，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 住房和城乡建设委员会：负责住房建设和城市建设的政府部门。
2. 合同履行监督：对合同履行过程进行监督和检查，确保各方按照合同约定履行义务。
3. 违约行为：未履行合同约定的义务或违反合同条款的行为。
4. 争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议。
5. 合同终止：合同双方或一方依法解除合同关系。
6. 合同续签：合同到期后，双方同意继续签订新的合同。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：资金不足
解决办法：寻找额外资金来源，调整预算，减少不必要的支出。
2. 问题：项目进度延误
解决办法：优化施工计划，增加人力资源，使用先进技术提高效率。
3. 问题：质量不达标
解决办法：加强质量控制，对不合格的部分进行整改，重新检测。
4. 问题：合同争议
解决办法：及时沟通协商，寻求第三方调解或仲裁，必要时通过诉讼解决。
5. 问题：法律法规变化
解决办法：及时了解法律法规的最新变化，根据变化调整合同内容。
五、所有应用场景：
1. 场景一：住房建设项目招标和承包
2. 场景二：城市建设基础设施建设和维护
3. 场景三：住房销售和租赁合同签订
4. 场景四：住房维修和管理服务提供
5. 场景五：住房保障政策和程序实施
6. 场景六：城市建设资金筹集和使用
7. 场景七：合同履行监督和争议解决
8. 场景八：合同终止和续签情况处理
9. 场景九：第三方中介服务提供和管理
10. 场景十：合同条款解释和法律法规适用