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编号：__________

2025房产中介公司的房屋买卖交易流程

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025房产中介公司的房屋买卖交易流程
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
1.2 合同目的和原则
1.3 合同的生效和终止
第二章：房产中介公司的义务和责任
2.1 房屋信息真实性核实
2.2 房源和客源的匹配与推荐
2.3 交易流程的协助与指导
2.4 合同履行过程中的问题处理
第三章：房屋买卖双方的权利和义务
3.1 房屋出卖方的权利和义务
3.2 房屋购买方的权利和义务
第四章：房屋交易流程
4.1 签署《房屋买卖意向书》
4.2 房屋实地查看
4.3 签署《房屋买卖合同》
4.4 办理房屋交易手续
4.5 房屋过户手续办理
4.6 房屋交接与尾款支付
第五章：房屋交易价格及支付方式
5.1 房屋交易价格的确定
5.2 定金支付及退还
5.3 房屋交易款项的支付方式
第六章：房屋交易时间及期限
6.1 房屋交易开始时间
6.2 房屋交易完成时间
6.3 合同履行期限的延长与缩短
第七章：房屋交易过程中的费用承担
7.1 房屋交易过程中费用的种类
7.2 各项费用的承担方
第八章：违约责任
8.1 违约行为的认定
8.2 违约责任的承担方式
第九章：争议解决方式
9.1 争议的解决方式
9.2 争议解决的期限
第十章：合同的变更和解除
10.1 合同变更的条件和程序
10.2 合同解除的条件和程序
第十一章：合同的继承和转让
11.1 合同继承的条件和程序
11.2 合同转让的条件和程序
第十二章：保密条款
12.1 保密信息的范围和内容
12.2 保密信息的泄露后果
第十三章：法律适用及争议解决
13.1 合同适用的法律
13.2 争议解决的地域及机构
第十四章：其他条款
14.1 合同的签字盖章
14.2 合同的附件
14.3 合同的修订历史记录
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
1.2 合同目的和原则
本合同旨在明确甲、乙、丙三方在房屋买卖交易过程中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。
本合同的签订遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。
1.3 合同的生效和终止
本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋交易完成并办理完毕过户手续之日终止。
第二章：房产中介公司的义务和责任
2.1 房屋信息真实性核实
丙方有义务对房源和客源信息的真实性进行核实，确保提供的信息准确无误。
2.2 房源和客源的匹配与推荐
丙方负责根据甲乙双方的需求，进行房源和客源的匹配与推荐，协助双方达成交易。
2.3 交易流程的协助与指导
丙方应协助甲乙双方完成房屋交易流程，包括合同签署、交易手续办理、过户手续办理等。
2.4 合同履行过程中的问题处理
丙方应积极协调甲乙双方解决合同履行过程中的问题，确保交易的顺利进行。
第三章：房屋买卖双方的权利和义务
3.1 房屋出卖方的权利和义务
甲方有权按照合同约定获得房屋购买方的购房款项。
甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。
3.2 房屋购买方的权利和义务
乙方有权按照合同约定购买符合要求的房屋。
乙方应按照合同约定支付购房款项，并协助办理房屋交易手续。
第四章：房屋交易流程
4.1 签署《房屋买卖意向书》
甲乙双方在了解房源和客源信息后，可签署《房屋买卖意向书》确认购房意向。
4.2 房屋实地查看
甲乙双方应实地查看房屋，确认房屋的实际情况。
4.3 签署《房屋买卖合同》
甲乙双方在确认购房意向和房屋实际情况后，可签署《房屋买卖合同》。
4.4 办理房屋交易手续
甲乙双方按照合同约定，向相关部门办理房屋交易手续。
4.5 房屋过户手续办理
甲乙双方按照合同约定，向相关部门办理房屋过户手续。
4.6 房屋交接与尾款支付
房屋过户手续办理完成后，甲乙双方进行房屋交接，并支付尾款。
第五章：房屋交易价格及支付方式
5.1 房屋交易价格的确定
房屋交易价格由甲乙双方根据市场行情和房屋实际情况协商确定。
5.2 定金支付及退还
甲乙双方可协商确定定金金额，并在签署《房屋买卖合同》时支付。
如甲乙双方按合同约定履行完毕，定金可抵作购房款。
如甲乙双方任意一方违约，定金按合同约定处理。
5.3 房屋交易款项的支付方式
房屋交易款项的支付方式由甲乙双方协商确定，可采用现金、转账等方式支付。
第六章：房屋交易时间及期限
6.1 房屋交易开始时间
本合同约定的房屋交易开始时间为《房屋买卖合同》签署之日起。
6.2 房屋交易完成时间
本合同约定的房屋交易完成时间为房屋过户手续办理完毕之日。
6.3 合同履行期限的延长与缩短
甲乙双方如需延长或缩短合同履行期限，应书面协商一致，并经丙方确认。
第八章：违约责任
8.1 违约行为的认定
违约行为包括但不限于：甲方未按合同约定履行义务、乙方未按合同约定支付购房款项、丙方未按合同约定提供服务。
8.2 违约责任的承担方式
违约方应承担违约责任，具体包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、履行合同义务。
第九章：争议解决方式
9.1 争议的解决方式
甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 争议解决的期限
争议解决期限为自争议发生之日起3个月。
第十章：合同的变更和解除
10.1 合同变更的条件和程序
甲乙双方如需变更合同内容，应书面协商一致，并经丙方确认。
10.2 合同解除的条件和程序
甲乙双方如需解除合同，应书面协商一致，并经丙方确认。
第十一章：合同的继承和转让
11.1 合同继承的条件和程序
本合同的继承应符合相关法律法规的规定，并经甲乙丙三方书面同意。
11.2 合同转让的条件和程序
本合同的转让应符合相关法律法规的规定，并经甲乙丙三方书面同意。
第十二章：保密条款
12.1 保密信息的范围和内容
保密信息包括但不限于：甲乙双方的个人信息、商业秘密、合同内容等。
12.2 保密信息的泄露后果
泄露保密信息的一方应承担相应的法律责任。
第十三章：法律适用及争议解决
13.1 合同适用的法律
本合同适用中华人民共和国法律。
13.2 争议解决的地域及机构
争议解决地点为合同签订地人民法院。
第十四章：其他条款
14.1 合同的签字盖章
本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。
14.2 合同的附件
本合同附件包括但不限于：《房屋买卖意向书》、《房屋买卖合同》、房屋权属证明文件等。
14.3 合同的修订历史记录
本合同的修订历史记录应由甲乙丙三方共同保存。
甲方（签字）：_____________________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：_____________________ 日期：____年__月__日
丙方（签字）：_____________________ 日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方房源信息的真实性
甲方保证所提供的房源信息真实可靠，包括但不限于房屋的面积、户型、楼层、配套设施等。如甲方提供的房源信息与实际情况不符，甲方应承担相应的法律责任。
1.2 甲方配合履约义务
甲方应积极配合乙方和丙方完成房屋交易流程，包括但不限于提供必要的证件、资料、协助办理相关手续等。如甲方未按约定履行义务，甲方应承担违约责任。
1.3 甲方房屋交付及质量保证
甲方保证在合同约定的交付日期内，将房屋钥匙交付给乙方。同时，甲方应对房屋的质量承担保证责任，如房屋存在质量问题，甲方应负责修复或赔偿。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方购买意向的确定
乙方应在合同约定的时间内确认购买意向，并签署《房屋买卖意向书》。如乙方未按约定时间确认购买意向，乙方应承担违约责任。
2.2 乙方支付购房款项
乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款项。如乙方未按约定支付购房款项，乙方应承担违约责任。
2.3 乙方配合履约义务
乙方应积极配合甲方和丙方完成房屋交易流程，包括但不限于提供必要的证件、资料、协助办理相关手续等。如乙方未按约定履行义务，乙方应承担违约责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 丙方服务内容与质量
丙方应按照合同约定提供专业、高效的服务，包括但不限于房源和客源的匹配与推荐、交易流程的协助与指导等。如丙方未按约定提供服务，丙方应承担违约责任。
3.2 丙方保密义务
丙方应对在合同履行过程中获得的甲乙双方的个人信息和商业秘密承担保密义务，不得泄露给第三方。如丙方泄露保密信息，丙方应承担相应的法律责任。
3.3 丙方协助解决争议
丙方应积极协助甲乙双方解决合同履行过程中的问题，如无法协调解决的，丙方应提供专业的法律意见。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 《房屋买卖意向书》
2. 《房屋买卖合同》
3. 房屋权属证明文件
4. 甲乙双方的身份证明文件
5. 定金支付凭证
6. 房屋交易款项支付凭证
7. 房屋过户手续办理相关文件
8. 房屋交接单
9. 房屋维修保证金支付凭证（如有）
10. 其他与房屋交易相关的文件和资料
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
提供虚假房源信息
未按约定时间交付房屋
房屋质量问题
2. 乙方违约行为
未按约定时间支付购房款项
未按约定时间确认购买意向
未积极配合甲方和丙方完成交易流程
3. 丙方违约行为
提供服务不符合约定质量
泄露甲乙双方个人信息和商业秘密
未积极协助解决合同履行过程中的问题
三、法律名词及解释：
1. 房屋买卖：指房屋所有权转移的行为，包括房屋的买卖、赠与、继承等。
2. 房源：指房屋出卖方提供的待出售或出租的房屋信息。
3. 客源：指房屋购买方或租赁方。
4. 定金：指甲乙双方为保证合同履行而支付的一定金额的钱款。
5. 违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的金钱赔偿。
6. 过户手续：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法定程序。
7. 交易款项：指房屋买卖合同中约定的购买房屋所需支付的金额。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房源信息不准确
解决办法：重新核实房源信息，必要时进行实地查看。
2. 购房款项支付延迟
解决办法：协商确定新的支付时间，必要时支付违约金。
3. 房屋交付时间延误
解决办法：协商确定新的交付时间，必要时支付违约金。
4. 房屋质量问题
解决办法：甲方负责修复或赔偿，双方可协商确定赔偿金额。
5. 泄露个人信息和商业秘密
解决办法：协商确定赔偿金额，必要时依法追究责任。
五、所有应用场景：
1. 甲乙双方通过丙方介绍，达成房屋买卖意向。
2. 甲乙双方签署《房屋买卖合同》，约定交易条款。
3. 甲乙双方按照合同约定支付定金和交易款项。
4. 甲乙双方办理房屋过户手续，完成所有权转移。
5. 甲乙双方进行房屋交接，支付尾款。
6. 房屋交易过程中出现争议，丙方协助解决。