包工包料的建房施工合同书.doc

建房施工合同
甲方：
住址：
身份证号：
电话：
乙方：
住址：
身份证号：
电话：
　　甲方将自住用房的建设施工工程经双方协商承包给乙方，经双方协商同意，就该建房工程的施工承包事宜达成如下协议：
一、建房的施工承包方式为乙方包工包料。乙方负责出工建设并自行解决建设施工所需要的所有设备、建房所用的全部原材料，施工过程所需的水电费用由 方支付，施工人员的吃住行生活由乙方自理。乙方在施工过程中，使用人员必须身体健康，对全程施工安全负完全责任，因施工设备的原因和乙方人员操作失误及身体原因导致的病、伤事故由乙方负完全责任。
二、承包价格。甲方将包括地基开挖、地梁在内的的房屋建筑工程的施工全部承包给乙方(其中包括贴内外墙的瓷砖、室内地板砖、楼梯及其附属设施、卫生间地板砖、厨房操作台等)。乙方的施工承包单价为每平方米 元，工程总价款为 元。
三、房屋结构。一、二层全部线浇；地基开挖，深度 公分， 宽度 公分；三七灰土，夯实基础；砌砖为62公分、50公分、37公分、24公分；出正负零如有回填土和转出费用由甲方支出；窗门口钢筋为5.5毫米冷拔筋，硬过底三根上，两根下共计五根；屋面结构为线浇，顶厚为10-12 公分，下水底为6公分，一次性起坡；楼梯按斜坡平面每平米算1.5平米；砌墙见角加筋。
四、粉刷。沙灰打底，纸筋挂白压光，起砖灰比100号混合粉刷，75号混合灰（粉刷内粉、外墙前后，山墙不在内）。
五、材料。尧柏水泥325号，水洗沙。砖甲方已备，按实际使用数和每叶0.37元结算，在总承包费用中扣除；钢材按民用材承包，超标部分费用由甲方承担（房顶的钢筋为5.5毫米的冷拔扎成10*12的方格）。
六、施工要求。
①墙体外墙3.7 内墙2.4 砌筑时内外错缝一般采用水泥沙浆，强度要达到(150号)，内墙交换处一般要求80公分 配两根6毫米拉接筋， 沙浆的饱满度必须要达到三一砌筑法(一快砖 一铲灰 一挤揉)并使用前必须把砖潜水湿润，打混凝土和砌地基时不允许添加沙浆王。　　
②圈 过梁：过梁高度不低于12公分，钢筋直径不宜小于10毫米，刚箍直径不低于6毫米，最大距不宜超过250毫米，圈梁高度不低于200毫米上下圈梁。
③线浇板，钢筋
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　七、质量要求。乙方应按照甲方提供的草图和方案以及民用建筑规范认真施工，施工过程中应加强沟通，房屋完工交工后，由甲方按照施工要求进行验收。如房屋出现建筑质量问题，乙方应重新修缮直至符合甲方质量要求为止，并赔偿因建筑质量问题给甲方造成的全部损失，重新修缮的费用(包括修缮使用的材料)全部由乙方自行承担。
　　八、付款方式。因甲方已将砖全部购置到位、线浇钢筋部分到位，故基础开工付现金壹万元，主体开工付60%，内粉完工付20%，完工付18%，2%一年内无维修内容全部给清。
九、其他。面积结算：以实际的滴水沿为全面积；乙方包土建部分，不包门窗、水、电、瓷等（但砌瓷的砂子、水泥、白灰由乙方提供）；砌瓷另外单算、一般墚柱每跑米80元、大墚每跑米90元，地砖每平米18元、内瓷每平米25元，外瓷每平米38元。本工程的附属工程：大门，围墙，化粪池，院内、门前硬化等项目价格另议，价格商定后签定建造附属工程合同书。
工程在建设过程中，双方都要严格遵守合同，不得随意终止合同。
工程未尽事宜，双方随时协商解决，并签定工程辅助合同书。

　　五、本协议自甲、乙双方在该协议文本上签字(或盖章)之日起生效。本协议一式二份。甲方、乙方各一份。
　　经双方协议如下：
　　甲方签字(签章)： 乙方签字(签章)：
　　见证人签字(签章)：
　　签约时间： 年 月 日(公历/农历)