2025版地下室住宅租赁法律文件范例x.docx

标准合同模板范本
甲方： XXX
乙方： XXX

20XX
PERSONAL RESUME

RESUME
PERSONAL

2025版地下室住宅租赁法律文件
本合同目录一览
第一条 租赁物及租赁范围
1.1 租赁物描述
1.2 租赁范围界定
第二条 租赁期限
2.1 租赁开始日期
2.2 租赁结束日期
第三条 租金及支付方式
3.1 租金金额
3.2 租金支付周期
3.3 租金支付方式
第四条 押金
4.1 押金金额
4.2 押金退还条件及方式
第五条 使用及管理
5.1 租赁物的使用范围
5.2 租赁物的维护管理
第六条 维修责任
6.1 出租人的维修责任
6.2 承租人的维修责任
第七条 保险
7.1 保险的购买及范围
7.2 保险费用的承担
第八条 转租
8.1 转租的条件
8.2 转租的手续
第九条 提前解除合同
9.1 提前解除合同的条件
9.2 提前解除合同的违约金
第十条 违约责任
10.1 出租人的违约行为
10.2 承租人的违约行为
第十一条 争议解决
11.1 争议解决方式
11.2 争议解决机构
第十二条 法律适用及合同效力
12.1 法律适用
12.2 合同效力
第十三条 其他条款
13.1 附加条款
13.2 附录
第十四条 合同的签订、修改及解除
14.1 合同签订
14.2 合同修改
14.3 合同解除
第一部分：合同如下：
第一条 租赁物及租赁范围
1.1 租赁物描述
租赁物为位于____街道____号的地下室，地下室面积为____平方米。地下室内部设施包括但不限于：____。
1.2 租赁范围界定
租赁范围包括但不限于地下室的居住使用，以及相关的附属设施和配套设备。
第二条 租赁期限
2.1 租赁开始日期
租赁的开始日期为____年____月____日。
2.2 租赁结束日期
租赁的结束日期为____年____月____日。
第三条 租金及支付方式
3.1 租金金额
每月租金为人民币____元整。
3.2 租金支付周期
租金每____支付一次，支付周期为一个月。
3.3 租金支付方式
租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：
户名：____
账号：____
开户行：____
第四条 押金
4.1 押金金额
承租人应支付的押金为人民币____元整。
4.2 押金退还条件及方式
合同到期或提前解除合同时，如租赁物无损坏，出租人应全额退还押金。退还方式为转账至承租人提供的银行账户。
第五条 使用及管理
5.1 租赁物的使用范围
承租人只能将租赁物用作居住使用，不得用于其他任何商业或盈利性活动。
5.2 租赁物的维护管理
承租人应负责租赁物的日常维护和管理，保证租赁物的合理使用和设施的正常运行。
第六条 维修责任
6.1 出租人的维修责任
出租人负责对租赁物内部设施进行大修，以及因自然损耗或设计缺陷导致的损坏进行维修。
6.2 承租人的维修责任
承租人负责日常的小修和小故障的排除，以及因承租人使用不当导致的损坏进行维修。
第七条 保险
7.1 保险的购买及范围
承租人应购买火灾保险，保险范围包括租赁物及内部设施。
7.2 保险费用的承担
保险费用由承租人承担。
第八条 转租
8.1 转租的条件
承租人在租赁期限内，需经过出租人书面同意方可进行转租。
8.2 转租的手续
承租人进行转租时，需与次承租人签订书面转租协议，并提交给出租人备案。
第九条 提前解除合同
9.1 提前解除合同的条件
任何一方提前解除合同，需向对方支付提前解除合同的违约金，违约金为租金总额的____%。
9.2 提前解除合同的违约金
提前解除合同的违约金支付方式为，违约方应在解除合同前____个工作日，将违约金支付至对方指定的银行账户。
第十条 违约责任
10.1 出租人的违约行为
出租人未能履行合同约定的义务，造成承租人损失的，应承担相应的违约责任。
10.2 承租人的违约行为
承租人违反合同约定，出租人有权要求承租人承担违约责任，并有权要求承租人支付因此造成的损失。
第十一条 争议解决
11.1 争议解决方式
双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
11.2 争议解决机构
争议解决机构为合同签订地人民法院。
第十二条 法律适用及合同效力
12.1 法律适用
本合同的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
12.2 合同效力
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方均具有法律约束力。
第十三条 其他条款
13.1 附加条款
本合同未尽事宜，双方可另行签订附加条款，作为本合同的补充。
13.2 附录
附录包括租赁物现状照片、租赁物设施清单等，作为本合同的附件。
第十四条 合同的签订、修改及解除
14.1 合同签订
本合同一式两份，双方各执一份。双方签字（或盖章）后即具有法律效力。
14.2 合同修改
合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式进行确认。
14.3 合同解除
合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：租赁物现状照片
内容：包括租赁物的外观、内部结构、设施设备等照片，以直观展示租赁物的现状。
附件二：租赁物设施清单
内容：详细列出租赁物内部的设施和设备，包括家具、电器、管道等，以及每项设施的型号、品牌和数量等信息。
附件三：租赁合同补充协议
内容：对租赁合同中未尽事宜进行补充，包括但不限于特殊使用规定、宠物管理、维修责任分配等。
附件四：提前解除合同协议
内容：双方提前解除合同时，需签订的书面协议，明确违约金金额、支付方式等。
附件五：保险单据
内容：承租人购买的火灾保险单据，证明保险的有效性和保险范围。
说明二：违约行为及责任认定：
违约行为：
1. 出租人未能按照约定提供租赁物，或租赁物不符合约定条件。
2. 出租人未能按时交付租金或支付押金。
3. 承租人未能按时支付租金或押金。
4. 承租人未经过出租人同意转租或私自改变租赁物的使用目的。
5. 承租人未能按照约定维护和管理租赁物，导致租赁物损坏。
6. 出租人未能履行维修责任，导致租赁物损坏。
7. 双方未能履行合同约定的其他义务。
责任认定：
1. 出租人违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
2. 承租人违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
3. 双方违约，应根据违约程度各自承担相应的违约责任。
示例说明：
如出租人未能在合同约定的时间内交付租赁物，构成违约。根据合同约定，出租人应支付违约金，并赔偿承租人因此产生的额外费用。
说明三：法律名词及解释：
1. 租赁物：指合同中约定的出租人提供给承租人使用的地下室及附属设施。
2. 租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的租赁费用。
3. 押金：指承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的费用。
4. 租赁期限：指合同约定的承租人使用租赁物的期限。
5. 维修责任：指合同中约定的出租人和承租人对租赁物进行维护和修理的责任。
6. 保险：指承租人为租赁物及内部设施购买的火灾保险。
7. 转租：指承租人在租赁期限内将租赁物转交给第三人使用的行为。
8. 违约金：指违约方因违约行为而需支付给守约方的经济赔偿。
9. 争议解决：指合同双方在发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。
本合同中，租赁物指合同中约定的地下室及附属设施；租金指承租人按照合同约定支付给出租人的费用；押金指承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的费用；租赁期限指合同约定的承租人使用租赁物的期限；维修责任指合同中约定的出租人和承租人对租赁物进行维护和修理的责任；保险指承租人为租赁物及内部设施购买的火灾保险；转租指承租人在租赁期限内将租赁物转交给第三人使用的行为；违约金指违约方因违约行为而需支付给守约方的经济赔偿；争议解决指合同双方在发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。