房地产估价师基本制度与政策备考试题4.docx

房地产估价师基本制度与政策备考试题41下列关于享受优惠政策的普通住房标准，表述正确的是（）。A. 住宅小区建筑容积率在2.0以上B住宅小区建筑容积率在1.0以上C单套建筑面积在140m2以下D单套建筑面积在120m2以下E实际成交价格低于同级别土地住房平均交易价格1.2倍以下2土地使用税在（）征收。A城市B县城C建制镇D工矿区E农村3列情形中，按照房地产评估价格计算征收土地增值税的有（）。A纳税人建造普通标准住宅出售B因国家建设需要而被政府征用的房地产C提供扣除项目金额不实的D转让房地产的成交价格低于房地产评估价，又无正当理由的E隐瞒、虚报房地产价格的4根据国务院令第483号国务院关于修改（中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例）的决定，土地使房产估价师培训）。A大城市1.530元B大城市1.224元C中等城市1.224元D小城市0.918元E县城、建制镇、工矿区0.612元5下列土地符合免征土地使用税的包括（）。A国家机关自用的土地B由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地C宗教寺庙自用的土地D公园开展出租经营用的土地E直接用于农、林、牧、渔业的生产用地6耕地占用税是对（）征收的一种税。A对占用耕地建房的单位和个人B对从事其他非农业建设的单位和个人C对占用耕地建房的单位，不包括个人D对从事其他非农业建设的个人，不包括单位E对从事其他非农业建设的单位，不包括个人7耕地占用税实行定额税率，具体分（）四个档次。A以县为单位（下同），人均耕地在1亩以下（含1亩）的地区，1050元m2B人均耕地在12亩（含2亩）的地区，840元m2C人均耕地在23亩（含3亩）的地区，630元m2D人均耕地在3亩以上的地区，630元m2E人均耕地在3亩以上的地区，525元m28耕地占用税减税范围中，可以按规定税额减半征收的包括（）。A农村居民占用耕地新建住宅B对民政部门所办福利工厂，确属安置残疾人就业的C国家在老、少、边、穷地区采取以工代赈办法修筑的公路，缴税确实困难的，由省、自治区财政厅（局）审查核定，提出具体意见报财政部批准后D不属于直接为农业生产服务的农田水利设施，但确属综合性枢纽工程的E对定居台胞新建住宅占用耕地，如确属于农业户口的9下列需交纳契税的包括（）。A国有土地使用权转让B房屋交换C以获奖方式承受土地、房屋权属D法定继承人承受死者生前的土地、房屋权属E以土地、房屋权属抵债10（）是契税的征税对象。A发生产权转移变动的土地B未发生产权转移变动的土地C发生产权转移变动的房屋D未发生产权转移变动的房屋E未发生产权转移变动的土地、房屋1下列关于契税的计税依据，表述正确的是（ ）。A国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格B土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定C土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格D征收机关认为有必要时，也可以直接或委托房地产估价机构对房屋价值进行评估，以评估价格作为计税依据E在房地产交易契约中，无论是否划分房产的价格和土地的价格，都以房地产交易契约价格总额为计税依据2下列属于免征契税范围的包括（ ）。A事业单位承受土地、房屋用于教学的B社会团体承受土地、房屋用于出租经营的C城镇职工，多次购买公有住房的D因不可抗力失去住房而重新购买住房的E纳税人承受荒山、荒沟、荒滩、荒丘土地使用权，用于农、林、牧、渔业生产的3固定投资方向调节税根据国家产业政策和经济规模实行差别税率，具体适用税率为0、（ ）五个档次。A1B5C10D15E304教育费附加是随（ ）附征专门用于教育的一种特别目的税。A增值税B消费税C营业税D城建税E企业所得税5下列关于城市维护建设税的税率，按照纳税人所在地的不同，税率分别规定为7、5、1三个档次，具体是（ ）。A纳税人所在地在城市市区的，税率为7B在县城、建制镇的，税率为5C在县城、建制镇的，税率为3D不在城市市区、县城、建制镇的，税率为5E不在城市市区、县城、建制镇的，税率为16根据国家税务总局2006年7月18日的有关问题通知精神，下列关于征收个人所得税中房屋原值表述，正确的是（ ）。A商品房房屋原值为购置该房屋时实际支付的房价款及交纳的相关税费，自建住房为实际发生的建造费用及建造和取得产权时实际交纳的相关税费B房屋拆迁采取产权调换方式的房屋原值，为购置该房屋实际支付的房价款及交纳的相关税费C房屋拆迁取得货币补偿后购置房屋的房屋原值，所调换房屋原值为房屋拆迁补偿安置协议注明的价款及交纳的相关税费D已购公有住房房屋原值为原购公有住房标准面积按当地经济适用房价格计算的房价款，加上原购公有住房超标准面积实际支付的房价款以及按规定向财政部门（或原产权单位）交纳的所得收益及相关税费E经济适用房（含集资合作建房、安居工程住房）房屋原值为原购房人实际支付的房价款及相关税费，以及按规定交纳的土地出让金7印花税是对因（ ）等行为而书立、领受的应税凭证征收的一种税。A商事活动B产权转移C权利许可证照授受D人事管理E外事活动8印花税征收中，对一些载有金额的凭证，如各类合同、资金账簿等，采用比例税率。税率共分五档：千分之一、（ ）。A万分之五B万分之三C万分之零点五D万分之零点三E万分之零点一9印花税的税率形式有（ ）税率。A定额B差额C累进D差额累进E比例10下列关于房屋租赁市场税收政策，表述正确的是（ ）。A对个人出租住房取得的所得税按5的税率征收个人所得税B对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税C对个人出租住房，不区分用途，在3税率的基础上减半征收营业税D对个人出租住房，不区分用途，按4的税率征收房产税E对个人出租住房，不区分用途，免征城镇土地使用税11下列有关中国现行房地产税各税种的纳税人，表述正确的是（ ）。A中国境内拥有房屋产权的单位和个人都是房产税的纳税人B产权属于全民所有的，以经营管理的单位和个人为房产税纳税人C土地使用税的纳税人是拥有土地使用权的单位和个人D有偿转让土地使用权、地上建筑物及其他附着物并取得收入的单位和个人为土地增值税的纳税人E在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，转让的单位和个人为契税的纳税人苗木供应合同书甲方：乙方：周至县哑柏镇绿星苗圃经甲乙双方协商同意， （以下简称甲方）从周至县哑柏镇绿星苗圃（以下简称乙方）购买银杏苗木，（用于渭政办发2010205号文件，渭南市区绿化），并就相关事宜达成以下协议：一、 苗木数量： 二、 苗木规格：胸径15cm以上，主干通直，树头完整，枝条匀称、丰满，无病虫害，树形美观。三、 苗木价格：每株计人民币四、 该价格包括：苗木费、挖掘费、包装费、装车费、拉运费五项。合计人民币（ ）五、 付款方式：任务完成后，10日内一次付清。六、 有关事项：1、 土球规格：苗木所带土球直径1.2米以上，厚度60cm以上，卸车前完整不破裂。2、 包装规格：土球包装腰带无间隙宽度12cm以上，纵扎草绳间隙在2cm以下。绳杆高度40cm，缠冠高度2米。3、 所有苗木必须是播种培育，均为本苗圃苗木，严禁从外省、外地调动，由此产生的不良后果，由乙方负责。4、 乙方必须按照甲方时间、地点、数量要求按时送苗。（送苗地点，渭南市城区）并保证我县任务完成居全市前三名。5、 苗木结算数量以接收方接收单上的数据为准，因不符合合同条款中苗木规格要求的，接收方拒绝接收的苗木由乙方自行处理。六、本合同未尽事宜，甲乙双方同意协商解决。七、合同条款违约，造成经济损失，由造成损失方全额赔偿。八、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字盖章之日起生效 二0一0年十二月